VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Söndrum, Halmstad

Hambovägen 1D

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till ett ljust och välplanerat hörnläge på andra våningen med härligt sydvästläge – här faller solen in från förmiddag till kväll. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig och social känsla i vardagen.
Lägenheten har två ljusa sovrum, ett stilrent badrum med tvättavdelning och en praktisk klädkammare. Vardagsrummet går även att dela av för den som önskar ett tredje sovrum. Det L-formade köket erbjuder gott om skåp och arbetsyta, och rymmer en generös matplatsyta. Den stora balkongen i sydvästläge är perfekt för avkoppling och umgänge under årets ljusa månader.

BRF Boklok Söndrum ligger i ett lugnt område med nära till natur, hav och strand. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, samt bostadsrättstillägg.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 75.7 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6603 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2008
Pris 1 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Hörnläge och möjligt att göra till en 4:a!

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hambovägen 1D

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 75.7 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

HALL
Välkommen in i en stor, ljus och inbjudande hall med praktiska avhängningsmöjligheter direkt till höger för jackor och skor. Från hallen når du även en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. I hallen ligger ett grått laminatgolv som sedan övergår i ett enhetligt parkettgolv som löper genom hela lägenheten. I hallen finns även behaglig golvvärme för maximal komfort.

BADRUM
Direkt till höger från hallen hittar du detta generösa badrum med en praktisk tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är helkaklat i klassiska färger med vitt kakel och grått klinker. Badrummet är utrustat med WC, ett stilrent handfat med kommod, duschhörna med vikbara glasdörrar och en handdukshängare inom bekvämt avstånd. Badrummet har även ett spegelskåp för extra förvaring samt överskåp ovanför tvättmaskinen. I badrummet finns även ett mindre fönster som är öppningsbart för både frisk luft samt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen leder en praktisk skjutdörr in till sovrummet, vilket sparar plats och ger en smidig avskärmning. Rummet passar utmärkt som kontor, gästrum eller tonårsrum. Fönstret vetter mot föreningens lugna innergård och bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och ljusgrå väggar som skapar ett ljust och stilrent intryck.

KÖK
I slutet av hallen öppnar bostaden upp sig med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterna rakt fram och till höger finns ett ljust L-format kök med björkfanerade skåp, generös bänkyta i trä och tidlöst vitt kakel. Köket är komplett med diskmaskin, kombinerad kyl/frys, dubbeldiskho, spis med glashäll och fläkt. Stora fönster och skenbelysning i taket ger goda möjligheter att anpassa ljuset efter tid på dygnet och humör. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör ytan optimal för när vänner och familj är över på besök samt bidrar till en härlig känsla och gör bostaden ljus och trivsam.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck samt med en öppen och trevlig planlösning mot köket. Här skapar den öppna planlösningen en trevlig och social samvaro. Från vardagsrummet nås den stora balkongen genom altandörren rakt fram. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en naturlig plats för en stor soffgrupp och en optimal placering för tv:n. Väggarna är målade i ljusgrått. För den som önskar går det att dela av och skapa ett tredje sovrum då bostaden från början egentligen är en 4:a.

SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås bostadens största sovrum, beläget till vänster. Rummet är rymligt och välplanerat med två stora fönster i två olika väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt byråer. Garderoberna i rummet erbjuder generöst förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Väggarna är målade i en stilfull ljusgrå nyans, och parkettgolvet ger rummet en modern och enhetlig känsla.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare som nås till höger i slutet av hallen. Här finns det gott om förvaring med hyllor samt klädhängare. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en plastmatta.

BALKONG
Den rymliga balkongen erbjuder plats för allt från loungemöbler till matbord och stolar, anpassat efter dina behov och önskemål. Med ett fördelaktigt sydvästläge kan du njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll. Golvet är klätt med trall, vilket skapar en ombonad och trivsam känsla – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1180-01
Pris 1 895 000 kr utgångspris
Avgift 6603 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl: Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv.
Elförbrukning 2 674 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 7 184 kr

Summa kr/år: 7 184kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4%
Andel av årsavgift 4%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 440 045 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen 2025

Förening

Föreningsnamn Brf BoKlok Söndrum
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-8231
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Boklok Söndrum ligger på ett mysigt och avskilt läge i natursköna Söndrum med närhet till skog och hav. Föreningen äger fastigheten Bergsgård 1:169 och är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Halland. Föreningen består av 30st lägenheter vilka byggdes 2007 och är fördelade enligt 2 rok 10st, 3 rok 10st och 4 rok 10st. Föreningen har tecknat avtal med Crendo för den ekonomiska förvaltningen.


RENOVERINGAR
Kommande:
Måla fasaderna under 2028.

PARKERING
17st parkeringsplatser på innergården- med först till kvarn princip varav 8st är laddplatser som kostar 300kr/månad utöver tillkommer laddningen. I övrigt fria parkeringsplatser i början av området på den större parkeringen.

TV OCH BREDBAND
Fiber via Halmstads Stadsnät finns indraget i lägenheterna. Kabel-TV samt bredband via Telenor ingår i avgiften med ett grundutbud av TV-kanaler, önskas ytterligare kanaler beställs samt bekostas detta av den enskilde medlemmen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett gemensamt trädgårdsförråd där det går att låna vad som behövs för att sköta om den egna trädgården.

FÖRSÄKRING.
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE ÄGARFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-06-24: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har extra amorterat 500.000kr under 2026 samt bundet om ett av lånen på 2år med en lägre ränta.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 75.7 kvm
Byggnadsår 2008
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk från- och tilluftsventilation m
Övriga byggnader Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 10 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 6,4m2 ( om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-10-26
Primärenergital 92

Dokument

Området

Söndrum

Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter ligger endast någon km bort, stranden i Grötvik ett par km bort och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Populära Brottet/simstadion med uppvärmda utomhusbassänger och vidare sandstränder ligger dessutom på gångavstånd.

Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, idrottshall för tennis, badminton, paddel och squash alldeles i närheten.

Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.

Övrigt

Förskola:

Hallägra förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.

Skola:

Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).

Räkna på ditt nya boende