VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Söndrum, Halmstad

Hagalundsvägen 30C

På ett av föreningens absolut bästa lägen finner du Hagalundsvägen 30C med sina 112,5 m2 fördelade över 4 R o K. Huset har under nuvarande ägares tid genomgått flera omfattande renoveringar som innefattar b.la. två renoverade badrum (varav det ena med hög WOW-faktor), uppfräschat kök och en härlig utemiljö. Hela huset har färgglada kulörer och påkostande materialval. Nedre plan finner du kök, badrum och umgängesytor. Övre plan är den privata delen med tre sovrum och badrum. Huset är även ett av få som har ett inglasat uterum. I trädgården har nuvarande ägare valt att platsgjutna en betongskiva för att kunna nyttja till som utekök.

På Hagalundsvägen kommer du trivas i ett bekymmersfritt boende på barnvänligt område. Direkt runt husknuten finns stora grönytor och lekplats för de små, t.o.m via trädgården når du skogdungen - perfekt till lek. I direkta närområdet finns även flera förskolor, skolor, matbutiker mm. För den aktive finns flera träningsanläggningar och motionsslingor.

I avgiften ingår värme, tv och sophantering. Det ingår även en garageplats. Fördelen med bostadsrätt är flera då du slipper oroa dig för dyra kostnader för byte av fönster, tak etc. Dessutom slipper du lägga pengar på lagfart och pantbrev.

Varmt välkommen till glädje - på Hagalundsvägen 30C.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 112.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8419 kr/mån
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1989
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Med troligen ett av föreningens bästa lägen!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagalundsvägen 30C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 112.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Uteplats Ja

Välkommen hem till detta mycket hemtrevliga radhus i bostadsrättsform. Parkera bilen i det tillhörande garaget och gå med lätta steg igenom grönskade innergårdar fram till huset. Vid huset möts du av gräsplätt, trall samt trivsam växtlighet. I direkt anslutning till huset finns även en liten lekplats, perfekt att kunna skåda barnen leka och njuta av förmiddagssolen. I anslutning till entrén finns även ett väl tilltaget förråd, där både trädgårdsredskap etc kan förvaras. Cyklar likaså.

HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet och målade väggar. Huset har under nuvarande ägares tid genomgått flera omfattande renoveringar, med påkostande och färgglada materialval, som i kombination skapar ett mycket hemtrevligt hem. Till vänster kan jacka samt skor ställas undan i platsbyggd garderob. Ta av dig skorna och välkommen in!

BADRUM
Direkt till höger om entrén finns huset första badrum med sin höga WOW-faktor. Badrummet renoverades 2021 med hjälp av arkitekt från företaget Ton-i-ton. Här finns påkostade materialval med sin klinker från Herrljunga Terrazzo, som följer med upp på vänstra sidan av badrummet. Väggarna är delvis ljusgrönt klinker, fogade med en tonad fog, samt målade med en mörkare grön ton. I taket sitter timiningsbara spotlights. Utrustning: vägghängd wc, kommod, specialbeställd badrumsspegel, mattsvart takdusch (tapwell) samt mattsvart handdukstork (tapwell).

KÖK
Det trivsamma köket har begiea köksluckor med integrerade beslag. Köket genomgick en uppfräschning under 2024 med b.la. nya köksluckor, ny bänkskiva, stänkskydd samt ytterligare förvaring utmed väggen mot trappen. Köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat, och ovanför sitter stora klinker plattor som stänkskydd. Utmed väggen mot trappen finns ytterligare förvaring, och passar utmärkt som för servering till vardag som till fest! Matbordet placeras med fördel vid köksfönstret. Vid festligare tillfällen kan med fördel ett större matbord placeras i vardagsrummet. Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin (2017), inbyggd ugn, kyl och frys. Laminat på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt rum som möbleras efter behov. Idag finns plats både till en större soffgrupp och förvaring i form av bokhyllor. Laminat på golvet och målade väggar. Härifrån når du även uterummet och trädgården!

UTERUM/TRÄDGÅRD
Uterummet skapar ett extra rum under större delen utav året och blir en förlängning av vardagsrummet. Vidare ut i trädgården finns ett tralldäck och platsbyggt utekök! Betongskivan har säljarna själva gjutit. Förutom matlagningsgläje erbjuder även trädgården in till avkoppling och lek, tack vare sin utformning. Solens strålar fångas under större delen utav dagen.

TVÄTTSTUGA
På nedre plan, till höger om hallen, finns husets tvättstuga. Tvättstugan har även en groventré från trädgården på baksidan. God förvaring erbjuds, samt arbetsytor på arbetsbänk samt vask. Utrustning: tvättmaskin (2017) och torktumlare (2018).

ÖVRE PLAN
Via den vinrödmålade trappan når du övre plan. Här finns tre rymliga sovrum, varav det ena är något större än övriga två. Det större sovrummet har även en praktisk klädkammare till förvaring. Rummen disponeras efter behov. Samtliga rum och hall har försetts med laminat, har målade samt tapetserade väggar i färgglada kulörer. Badrummet på över plan renoverades 2019 och har även det moderna och häftiga materialval. Klinker på golvet och vitt kakel på väggarna med mörk fog. Golvvärme finns för maximal komfort. Utrustning: vägghängd wc, kommod, badrumsspegel, dusch med duschvägg med svart industriell profil samt takdusch och handdukstork.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 165
Avgift 8419 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, sopahantering, tv (grundutbud), garage samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 950 kr
  • Hushållsström: 7 500 kr

Summa kr/år: 9 450kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning. Kall och varmvatten debiterar föreningen separat.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,48291%
Andel av årsavgift 1,48291%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 631 717 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen brf Halmstadshus nr 16
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-2682
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Halmstadhus nr 16 ligger med ett naturnära läge på omtyckta Pålsbo. Här har du nära till diverse service och kommunikationer. Föreningen består av totalt 78 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheterna Taggen 1, Tassen 2 och Tröskan 1. Föreningens hus byggdes 1988-1990. Ekonomisk-, Teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel har föreningen avtal med Riksbyggen kring.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd.

PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. Garage finns att hyra för 300kr/mån (obs endast nedre gården som har möjlighet att hyra dessa). "Radhusen" har ett eget garage som nyttjas och kostar 300 kr/mån. Elplatser finns på nedre gården samt två platser på Hagalundsvägen (Fast kostnad för abonnemang på 200kr/ månad, tillkommer gör kostnad för förbrukning).

RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2022 - Installationer fjärrvärme. Asfaltering.
2020 - Målat om balkongerna tak (Hagalundsvägen 2)
2020 - Byte av låssystem (till kodlås, Yale).
2019 - Huskroppar utvändigt, byte av samtliga lampor till LED, nya brevlådor.
2016 - Säkerhetsdörrar på Hagalundsvägen 2


TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia 17 kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, Statsnätet) tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANDERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-07-01:
I dagsläget finns inga planera på att höja avgiften.

Föreningen höjde avgiften 2026-07-01 med 5 %.
Föreningen höjde avgiften 2025-07-01 med 5 %.
Föreningen höjde avgiften 2024-07-01 med 3 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-07-01 med 5 %.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plans radhus
Boarea 112.5 kvm
Byggnadsår 1989
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system
Övriga byggnader Utrymmen utanför lägenheten:
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Förråd ca 5 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Garage (om garage nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2024: Nya köksluckor, ny bänkskiva och ny köksdel mot trappan, kakel, spotlights i taket i kök.
2021: Trädäck och utekök. Renovering av badrum entréplan.
2019: Renovering av badrum övre plan.
2018: Ny torktumlare.
2017: Ny diskmaskin. Ny tvättmaskin.
Löpande under ägandetiden ommålning/tapetsering.
Bredband Via Halmstads stadsnät

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-11-22
Energikonsumtion 127 kWh/m² år.

Dokument

Området

Söndrum

Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter ligger endast någon km bort, stranden i Grötvik ett par km bort och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Populära Brottet/simstadion med uppvärmda utomhusbassänger och vidare sandstränder ligger dessutom på gångavstånd.

Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, idrottshall för tennis, badminton, paddel och squash alldeles i närheten.

Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.

Övrigt

Förskola:

Hallägra förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.

Skola:

Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).