Välkommen till ett nybyggt och smakfullt parhus i två plan, beläget på ett av Ranagårds bästa lägen! Här bor du med grönområdet som närmaste granne och kan njuta av fantastiska solnedgångar från baksidan.
Huset erbjuder en modern och välplanerad planlösning med 3–5 sovrum, två badrum samt ett stilrent kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Vattenburen golvvärme finns på båda planen och FTX-ventilation ger ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat. Dessutom energiklass B i energideklarationen vilket är ett fint kvitto på husets energieffektivitet. Genomtänkta fönsterplaceringar ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en bra kontakt med omgivningarna.
Baksidan är något alldeles extra med en mycket fint anlagd utemiljö med stensatt uteplats, trätrall och odlingsbäddar i cortenplåt. Framsidan erbjuder stensatt uppfart och intill huset finns ett praktiskt förråd.
Ranagård är ett attraktivt och växande område med närhet till havet och den nybyggda Ranagårdsskolan. Här finns fina möjligheter till ett aktivt vardagsliv med närhet till Prins Bertils stig, Möllegårds naturreservat, utegym, hundrastgård, lekplatser och mycket mer.
Här av er till ansvarig mäklare med er intresseanmälan.
Ranagård, Halmstad
Gryningsvägen 24B
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gryningsvägen 24B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 302 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 006 000 kr
- Uppvärmning: 12 700 kr
- Vatten/avlopp: 5 400 kr
- Försäkring: 9 300 kr
- Hushållsström: 12 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr
Summa kr/år: 44 400kr
Byggnad
Elbilsladdare
Rum
Hall
Hall med klinker på golvet och bra med förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Spotlights i taket. Under trappen till övervåningen finns även ett förråd som döljer elcentral och fjärrvärmeväxlare.
WC/D/Tvätt
I anslutning till hallen finns ett stort kombinerat duschrum med tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett samt handfat med kommod. Ovan tvättdelen finns även arbetsbänk samt förvaring i helskåp samt överskåp. Infällda spotlights i tak.
Kök
In till vänster från hallen finner vi köket i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är från HTH och har vitvaror från SIEMENS. Bänksivan är i en snygg kompositsten. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, integrerad kyl och frys samt inbyggd kyl och mikro. Köket är smakfullt och har gott om arbets- och förvaringsytor samt trevligt ljusinsläpp. I taket finns infällda spotlights. På golvet ligger parkettgolv.
Vardagsrum
Vidare från köket finns en naturligt kombinerat vardagsrum och matplats. På två fönster finns det automatisk vertikalmarkis. Från detta rum nås även den härliga baksidan.
Övre hall
En centralt placerad rymlig trappa leder oss upp till en ljus hall. Här finns möjlighet för en arbetsplats.
Duschrum
Duschrum med kakel och klinkers. Inredning bestående av handfat med kommod, toalett samt dusch. Infällda spotlights i tak.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
Sovrum
Största sovrummet med härligt burspråk och parkettgolv. Här finns tre garderober, två med dubbeldörr och en med enkeldörr. I burspråket finns även en automatisk vertikalmarkis.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och förvaring bakom skjutdörrar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad bergsgård ga:8 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Halmstad bergsgård s:12
Området
Ranagård
Ranagård är en av Halmstads nyare stadsdelar och ett område som vuxit fram med ambitionen att skapa en trivsam och levande miljö för människor i alla åldrar. Området ligger med Albinsro i öster och Gamla Tylösandsvägen som naturlig avgränsning mot norr och väster.
Här finns en blandad bebyggelse med såväl hyresrätter och bostadsrätter som villor och kedjehus. Området omfattar flera hundra bostäder och har fått en egen service med förskola, skola och äldreboende. De gröna miljöerna är en naturlig del av stadsdelen och i parkstråken finns bland annat aktivitetspark med pump track, rollerderybana, utegym och lekplats.
Smidigt till vardagens alla delar:
På Ranagård är det enkelt att få ihop vardagen. Bussförbindelserna är goda och från området går bussar flera gånger i timmen mot Halmstad centrum, som nås på ungefär 20 minuter. Även med cykel tar det cirka 20 minuter in till centrum.
Samtidigt finns mycket av det du behöver på nära avstånd. Flygstaden ligger endast några kilometer bort och erbjuder ett stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger, gym och annan service. I Söndrums centrum finns bland annat bibliotek, apotek, restauranger och närbutik.
Nära natur, hav och utflyktsmål:
En av Ranagårds stora kvaliteter är närheten till både natur och hav. Från området är det enkelt att ta sig ut på landsbygden, längs vackra vägar och vidare mot populära utflyktsmål som Tylösand, Möllegård och Heagård. I närområdet finns även flera gårdsbutiker och mindre verksamheter som bidrar till områdets charm.
För den som uppskattar motion och friluftsliv finns gott om möjligheter till löpning, promenader och cykling, både i naturreservat, längs åkermarker och vidare mot havet. Här finns dessutom flera golfbanor inom bekvämt avstånd. Under sommaren erbjuds aktiviteter som padel, och för den som gillar vatten och vind finns fina möjligheter till bland annat surfing och kitesurfing vid Ringenäs.
Gott om möjligheter för en aktiv fritid:
I närområdet finns ett brett utbud av aktiviteter för både barn och vuxna. Halmstad Sportcenter erbjuder flera former av racketsport och i närheten finns även Halmstad Frigymnaster. Fotbollsföreningen Astrio har sin verksamhet vid Hallägrahallen, medan området kring Söndrumsskolan erbjuder bland annat skatepark och basketplaner.
Oavsett om du vill ha en aktiv vardag, njuta av naturen eller enkelt ta dig in till centrala Halmstad erbjuder Ranagård en attraktiv kombination av lugnet nära naturen och bekvämligheten av att ha stadens utbud inom räckhåll.