I välskött och trygg HSB-förening söker nu denna charmiga gavellägenhet efter ny ägare och här har du troligtvis föreningens bästa läge! Bostaden är mycket välskött och erbjuder modernt kök och helkaklat badrum. Du njuter dessutom av gedigna furugolv, charmig tegelvägg och en ljuvlig balkong i sydvästligt läge.
På Enslövsvägen bor du ett stenkast ifrån händelsernas centrum och du når snabbt och smidigt Högskolan i Halmstad samt city för puls med en kort promenad. För pendlaren når du Halmstad Resecentrum minst lika fort för vidare transport med tåg eller buss till din destination. Stranden når du smidigt med cykel och grillkvällarna kan spenderas på föreningens mysiga innergård. Föreningen har dessutom genomfört alla stora renoveringar såsom tak, fönster, dörrar, vattenledningar och stambyte vilket borgar för ett tryckt boende. Välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Enslövsvägen 10B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Föreningens bästa läge!?
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Enslövsvägen 10B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen till en ljus, välskött och charmig lägenhet belägen högst upp i huset. Lägenheten är en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Hallen har ljust välskött laminatgolv, vitmålade väggar samt en mönstrad fondtapet. Direkt på höger sida kan jacka samt skor ställas undan. I den inre delen av hallen finns en praktisk dubbelgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Hallen fungerar som bostadens nav och binder samman samtliga rum på ett naturligt sätt. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Till vänster om entrén ligger det välplanerade köket med ljusa köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och en ljus bänkskiva. Vid fönstret finns plats för matbord för upp till fyra personer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Det framtagna och slipade furugolvet ger köket ett tidstypiskt och gediget uttryck. Väggar och tak är målade.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt, lättmöblerat med plats för både större säng och skrivbord. Bakom skjutdörrar finns en generös garderob som erbjuder gott om förvaring. Även här har det vackra furugolvet tagits fram och slipats. Väggarna är målade i en grön kulör som skapar en rogivande atmosfär.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är beläget rakt fram från entrén. Ett fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och möjliggör vädring. Golvet är belagt med blå klinker och väggarna med kakel i ljusa kulörer. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt dusch.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst tilltaget och har fönster i två väderstreck, samt utgång till balkong i sydvästligt läge. Den framtagna tegelväggen ger rummet karaktär och förstärker bostadens tidstypiska uttryck. Övriga väggar är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matplats.
Härifrån nås även den soliga balkongen med troligtvis föreningens absolut bästa läge! Här erbjuds sol från lunch till kvällens infall, samt trevlig vy mot föreningens grönskande innergård.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen är ytterst välskött och föreningens mark bebyggdes 1945 och har 30 lägenheter fördelade i 2 st bostadshus med adresserna Enslövsvägen 8A, 8B, 10A och 10B. Föreningen äger fastigheten Klockan 5. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, som även täcker styrelseansvar samt mot ohyra. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter. Bägge lokalerna föreningen har är i dagsläget uthyrda och inbringar extra inkomster till föreningen.
RENOVERINGAR
Pågående: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023/2024: Fasad och balkongrenovering.
2022: Bytt ut armaturer.
2021: Bytt ut entrépartierna, OVK-besiktning, dörrbyte.
2020: Fräschat upp fasad samt källartrappan samt bytt källardörrar.
2019: Nytt staket runt fastigheten.
2016 - Byggt om ventilationen. Spolning av avloppsstammar.
2015 - OVK-besiktning har genomförts. Byte av trapphusbelysning.
2013 - Byte av fönster och till säkerhetsdörrar, målning av trapphus.
2010 - Renovering av tvättstugan samt entrétaken.
2009 - Avloppsrensning.
2008 - Byggnation av sophus, nya tvättmaskiner. Ombyggnad av fjärrvärme
2005 - Stambyte samt kaklat badrummen i standardutförande.
ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns en fräsch tvättstuga med bokningssystem. I källaren finns även cykelförråd. Gemensam trädgård med grillplats och tillhörande utemöbler till förfogande.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband via Bredbandsbolaget. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Flertalet fria parkeringar finns utmed Enslövsvägen samt i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-03-26: Ingen avgiftsförändring planeras i dagsläget. Anser sig ha stabil ekonomi.
Avgiften höjdes med ca 5 % den 2025-01-01
Avgiften höjdes med ca 5 % den 2024-01-01.
Avgiften höjdes med ca 3-4% den 2023-01-01.
Byggnad
2020: Målat om vägg i hallen.
2016 - Slipat furugolvet i kök/sovrum
2015 - Framtagning av tegelvägg i vardagsrummet. Ny fondtapet i entrén.
2014 - Nytt kakel kakel i köket, ny köksfläkt, ny bänkskiva. Ny badrumsmöbel med tvättställ, blandare, spegel samt belysning.
2012 Förändrat planlösningen för att få ett större och öppnare kök. Nya ytskikt i samtliga rum förutom badrum och golvet i hallen.
Balkong ( ca 2,5 m2) (Om balkong är upplåtna med bostadsrätt eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Två förråd, ett större på vinden (ca 4 m2) och ett matkällarförråd i källaren (ca 1 m2) (märkta med nr 19)
(Om förråden är upplåtna med bostadsrätt eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad