Lundgrens gjuteri är ett känd gammalt industriområde i Halmstad med lång historia och under 2018-2020 förvandlades det gamla gjuteriets område till det moderna bostadsområde vi nu känner till idag. För att avspegla svunna tider byggdes området här med toppmoderna bostäder, en industriella touch i kombination med moderna arkitektur. Det här ett townhouse om hela 139 m2, ett bekymmersfritt boende på absolut centralt läge. Bostadens yta fördelas över 5 R o K, och den trevliga boendemiljön börjar med egen entrén på markplan för sedan övergå till ett välplanerat boende, som fördelar sig på de två övre våningarna i etage. Köket är luftigt och ger trevliga sällskapsytor. Vidare finns vardagsrum med möjlighet till ett ytterligare ett sovrum, om inte de tre sovrummen på tredje plan räcker till. De två badrummen har påkostande materialval med modern stil, det ena med dusch och det andra med badkar. Smarta förvaringslösningar finns i hela bostaden! Förvaring i garderober, andra bakom skjutbara dörrar och även ett rymligt förråd.
De två balkongerna fångar solens strålar under stora delar utav dagen, och erbjuder även en svalkande plats under årets mest varma dagar. Tack vare sitt fria läge har bostaden stort och härligt ljusflöde i samtliga rum - men med minimal insyn och trevliga vyer. Nuvarande ägare har gjort många, påkostande och exklusiva materialval. Bostaden är i mycket gott skick.
Varmt välkommen på visning.
Centrum, HALMSTAD
Bryngelshusgatan 95
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusivt Townhouse med centralt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryngelshusgatan 95
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna toppmoderna bostadsrätt i radhusform. Utanför entrén finns plats för att ställa cykeln eller skapa en trivsam uteplats med ett mindre cafébord. Entrén har lättskött klinker som följer trappan upp till andra våningsplanet. Därefter övergår golvet till ekparkett på övriga golvytor. I entrén finns plats för att hänga undan jacka och ställa skor på vänster sida. I den inre delen av hallen på det andra våningsplanet finns dessutom gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Nuvarande ägare har varsamt gjort flera påkostade tillval, och bostaden är i mycket gott skick. Ta av dig skorna och välkommen in!
KÖK
Direkt uppför trappan möts du av det väl tilltagna köket. De stora fönsterpartierna vetter mot balkongen och ger ett härligt ljusinsläpp, samtidigt som det är minimalt med insyn.
Köket från Vedum har grå köksluckor med beslag i borstat stål. Arbetsbänken är i laminat och ovanför arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Köksön utgör den naturliga samlingspunkten och är perfekt för en snabb frukost. Här finns även gott om plats för ett större köksbord, både till vardags och till fest. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade. Köket är utrustat med påkostade kapitalvaror i rostfritt utförande (Elektrolux): induktionshäll, spisfläkt (Franke), integrerad ugn, integrerad mikro, diskmaskin (Miele, 2026), samt kyl och frys.
Härifrån når du även den första av bostadens två balkonger. Detta är den större av de två, med gott om plats för loungemöbler, odling och grill. Här kan du njuta av solen under eftermiddagen.
BADRUM
Det första helkaklade badrummet ligger vägg i vägg med köket. Här har påkostade materialval och tillval gjorts, och golvvärme ger maximal komfort. Bakom skjutdörrarna döljer sig en praktisk tvättdel. Här finns även gott om förvaring i form av linneskåp med mera. Utrustning: wc, takdusch med vikbara av glas, kommod, badrumsspegel, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
VARDAGSRUM
Idag används rummet som vardagsrum, men det är förberett för att även kunna nyttjas som sovrum, därav garderoberna bakom skjutdörrarna. Här finns gott om plats för en större sovgrupp. Ytan intill trappan kan med fördel användas som bibliotek eller kontorsplats. Rummet präglas av ett trivsamt ljusflöde och fri utsikt.
Härifrån når du även bostadens andra balkong, som erbjuder härlig förmiddagssol.
ÖVRE VÅNINGSPLAN
Det övre våningsplanet erbjuder tre sovrum, badrum och förråd. Direkt uppför trappan finns även en yta som med fördel kan användas som vardagsrum. Liksom på våningen nedanför finns här gott om plats för en större soffgrupp, om så önskas.
Det första sovrummet är det största av de tre. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Garderober finns på höger sida, bakom skjutdörrar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp.
Det andra sovrummet erbjuder även det plats för en större säng. En dubbelgarderob och enkelgarderob ger gott om förvaring, och här finns även plats för skrivbord och annan möblering efter behov.
Badrummet är helkaklat och har försetts med trevliga tillval. Självklart finns även golvvärme. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar. För dig som hellre vill ha dusch går det enkelt att komplettera med duschväggar.
Det tredje sovrummet har även det garderober, två stycken, och används idag som kontor. En fransk balkong släpper in härligt ljus och erbjuder goda möjligheter till vädring.
På det övre våningsplanet finns även en mycket rymlig klädkammare/förråd.
SAMMANFATTNING
Sammanfattningsvis är detta ett välplanerat och trivsamt hem som passar livets olika skeden. Varmt välkommen på visning!
Ekonomi
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 7 500 kr
Summa kr/år: 9 150kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
RENOVERINGAR
Föreningen omfattas ännu av garantier från byggherren, varför inga kostnader för renoveringar eller underhåll, förutom reparationer och sedvanligt underhåll, bör finnas under de första 10 åren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelparkering med tak finns i anslutning till föreningens hus.
PARKERING
Föreningen förfogar över 38 st parkeringsplatser (375 kr/mån). Separat kö tillämpas. I övrigt fri parkering utmed vägen i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads Stadsnät. Varje medlem tecknar och bekostar sitt egna abonnemang för Internet och TV.
FÖRSÄKRING
Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADEA AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens styrelse (2026-09-14): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen valde låta avgiften vara oförändrad inför 2026.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2 %.
Byggnad
Två balkonger á cirka 8 m2 resp 6 m2 (om balkonger nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
TILLVAL (urval)
KÖK:
- Gråa köksluckor.
- Beslag.
- Arbetsbänk
- Kakel
- Rostfria kapitalvaror
- Stor köksö från Vedum, 160 cm, samma kulör som resten av köket.
BADRUM:
- Klinker och kakel i badrummen.
- Duschväggar
- Handdukstorkar
- Badkar våning 3.
- Kranar
- Kommoder i båda badrummen.
Allmänt:
- Persienner/Pliségardiner
- Golv i hall/trappa
- Yale Doorman (entrédörr)
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.