Här presenteras en av de omtyckta tvåorna i Brf Skedala Ängar. Här erbjuds ett lugnt och lantligt läge i modern kontext med sina punkthus och landgång. Denna mycket rymliga tvåa på hela 65,1 m2 har en stor och inglasad balkong. Bostaden erbjuder en öppen planlösning med flera olika möbleringsalternativ, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, luftigt sovrum med påkostad garderob, samt ett stort förråd i direkt anslutning till bostaden. Förutom ett lugnt läge erbjuder föreningen flera mysiga uteplatser och möjlighet till egen odling vid föreningens odlingslott.
Då huset stod färdigt 2022 och uppfyller krav för minskad miljöpåverkan under byggprocessen, dess material och långsiktiga förvaltning, har du möjlighet att påverka din månadskostnad genom att varmvatten, kallvatten och hushållsel faktureras till självkostnadspris. Förutom detta har föreningen ett mycket fördelaktigt kollektivt abonnemang från Telia för internet (fiber) samt TV till endast 300kr/mån, vilket adderas på månadsavgiften.
Skynda dig innan någon annan hinner före! Vi ses på visningen.
Skedala, HALMSTAD
Brogårdsvägen 25D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lantligt läge & känsla av nytt!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brogårdsvägen 25D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Varmt välkommen in! Detta är ett mycket kvalitativt boende med genomtänkt planlösning. Tack vare att bostaden är på hela 65 m2 finns gott om utrymme i varje rum och bra förvaringslösningar. T.ex. finns det ett stort förråd i anslutning till entrén på drygt 3 m2. Även hallen är rymlig och välkomnande med klinker på golvet i grått utförande. Klinkern övergår sedan till ett vacker 3-stavs ekparkett från Tarkett. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade. Detta tillsammans med de stora fönsterpartierna gör att lägenheten blir ljus och rymlig, hela vägen in i hallen. Direkt på höger sida finns möjlighet att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. En garderob med skjutbara dörrar erbjuder gott om förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
Några kliv in i hallen, på vänster sida, finns det rymliga sovrummet som erbjuder gott om förvaring i garderob med skjutbara dörrar. Att kunna nyttja golv till tak är mycket uppskattat! I rummet får du även plats med en större säng och tillhörande nattduksbord. För dig som är i behov av ett hemma kontor kan du få plats med det i kombination med en mindre säng. Parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande.
BADRUM
Det helkaklade badrummet har grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Porslinet och inredningen är från Svedbergs och Gustavsberg. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför maskinerna sitter en arbetsbänk av laminat. Förvaring sker i överskåp. Utrustning: wc, kommod, dusch med vikbar dörr av glas, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.
KÖK/VARDAGSRUM
Med en delvis öppen planlösning finns kök och vardagsrum. Den stora balkongen är alltid i blickfånget och erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Köket är från Vedum med vita köksluckor och beslag av borstat stål. Kapitalvarorna (Siemens) är påkostande och i rostfritt utförande. Förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat och ovanför sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Utrustning: induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, kyl och frys.
Vardagsrumsdelen möbleras efter behov. Förslagsvis med ett större matbord i anslutning till köket och soffgrupp mot ena kortsidan. På så sätt kan en läshörna etc skapas på motsatta kortsidan. För dig som önskar mer förvaring kan köksdelen istället tillföras en köksö som blir den naturliga samlingspunkten till vardags och fest. Parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande.
BALKONG
Tack vare sitt läge erbjuder balkongen både förmiddagssol och under sommaren från kvällen. Glaspartierna är skjutbara och kan skjutas åt sidan helt eller delvis. Här erbjuds sol under förmiddagen. Tack vare att inglasningen finns kan balkongen nyttjas större delen utav året. En sval och rogivande plats under varma sommardagar, och för de kyligare årstiderna kan infravärme bidra med värmen.
Välkommen att flytta rakt in i helt nyproducerat!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 948 kr
- Försäkring: 468 kr
- Hushållsström: 10 740 kr
- Övrigt: 3 600 kr
Summa kr/år: 18 756kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning. Det är säljaren verkliga förbrukning som är den annonserade, där elkostnaden får anses vara över normal förbrukning.
Kostnad per kwh baseras på marknadspris.
Kallvatten: 21 kr / m3
Varmvatten: ca 143 kr / m3
(inkl. moms).
Föreningen har upphandlat ett avtal med förmånligt pris om 300 kr för TV/Internet (faktureras tillsammans med månadsavgiften, som ett obligatoriskt tillägg. Avser posten övrigt).
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i anslutning till bostaden. Föreningen har dessutom flera mysiga uteplatser där sol eller skugga kan fångas. Dessutom finns odlingslotter för den intresserade. I övrigt en grönskande omgivning med buskar och träd.
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg-garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll eller renoveringar, förutom sedvanligt underhåll (t.ex. hiss) och reparationer.
TV & INTERNET
Föreningen har ett kollektivt tecknat abonnemang om 300 kr för TV (Telia, paket lagom) samt internet (fiber 100/100 mbits). Önskar fler tv-kanaler eller högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 8 st (300kr/mån) carportar och 22 st (100kr/mån) parkeringsplatser. Ladd-stolpe för elbil finns. Till dessa tillämpas separat kö (i dagsläget finns lediga parkering).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-05-06): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01: Ingen avgiftsförändring.
2024-01-01: Avgiften höjds med 10%.
Byggnad
Lagt matta på balkongen.
Tillfört hyllsystem i båda garderoberna och förråd.
Monterat ett överskåp i badrummet.
Monterat gardinskenor i vardagsrum, sovrum och balkong.
Applicerat glasfrost på balkong- och sovrumsfönster.
Tillval:
- Inglasad balkong
- Golvvärme
Ett förråd i anslutning till bostaden ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasat uterum ca 7,5 m2 (om uterum nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Föreningen har även ett växthus i anslutning till förrådsbyggnaden. där varje medlem kan odla egna grödor om så önskas. I anslutning till växthuset finns även odlingslotterna.
Energideklaration
Dokument
Området
Skedala
Skedala ligger strax utanför Snöstorp endast någon ynka mil från Halmstads mest centrala delar. Ändå känns det som om man befinner sig på landet! Här finns gott om rekreationsområden och ett brett friluftsliv, där utmärkta vandringsleder genom skog och mark lämpar sig för allt från stillsam svampplockning till mer fartfyllt mountainbike utövande. Miljön är väldigt vacker med Fylleån ringlandes fram alldeles i utkanten och med närliggande sjöar och grillplatser på cykelavstånd. Cykelförbindelse finns ända från Halmstad och dessutom finns bra bussförbindelser med närhet till handelsområdet Stenalyckan med köpcentret Hallarna.
Föreningslivet är välutvecklat och väster om Skedala på Skedalaheds idrottsplats har fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som bildades 1993 sitt säte. I närområdet finns också skytteförening och brukshundsklubb.
Skedala har en trivselförening som anordnar en rad trevliga aktiviteter, allt från midsommarfirande till disco för barnen under skollov. Gillar du ridning finns en bra ridklubb och för den som gillar agility finns stor hundarena att besöka.
Förskola:
Brogårds förskola, Kammerlyckans förskola, Hackspettens förskola, Backatorpets förskola.
Skola:
Vallåsskolan Åk F-9, Snöstorpsskolan Åk F-5, Östergårdsskolan Åk 4-9.