Här bor ni perfekt i en modern, ljus samt rymlig 4:a på markplan med mysig uteplats. Bostaden erbjuder en optimal och öppen planlösning mellan kök samt vardagsrum vilket gör det perfekt för att kunna umgås med släkt samt vänner, tre ljusa sovrum, ett stort badrum med tvättmöjligheter samt en walk-in-closet. Det rymliga köket går i ljusa toner och har mycket plats förvaring samt matlagning.
I BRF Boklok Olofsbo bor man perfekt i ett lugnt område med närhet till natur, hav och strand så missa inte din unika chans till detta fantastiska boende! I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, samt bostadsrättstillägg.
Fyllinge, HALMSTAD
Boxervägen 6A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6403 kr/mån
Rum
4
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2009
Pris
1 750 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 4:a på markplan med altan!
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boxervägen 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4
Boarea
81 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2, MARKPLAN!
Uteplats
Ja
HALL
Ljus och inbjudande hall med ljusinsläpp från flera håll. Till höger finns en naturlig plats för att hänga av sig jackan samt ställa undan skorna. Från hallen nås också den stora klädkammaren. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett ekparkettgolv som sedan är genomgående i hela bostaden.
SOVRUM 1
Det första sovrummet nås från hallen och direkt in till vänster. Väggar målade i blått och stort fönster ut mot den lugna innergården.
BADRUM
Från hallen in till höger nås det stora och ljusa badrummet. Badrummet är vidare utrustat med: handfat, spegelskåp, wc, samt badkar, tvättmaskin samt torktumlare. Plastmatta i beige på golvet samt vitt kakel på väggarna. Vädringsfönster finns till höger i badrummet.
KÖK
I slutet av hallen öppnar lägenheten upp sig där köket nås till höger. Köket går i vitt med köksluckor samt grått kakel samt en grå laminatbänkskiva. Det finns mycket skåp till förvaring. Köket är utrustat med fläkt, inbyggnadsugn samt micro, glashäll, stor diskho i svart , diskmaskin samt två kombinerad kyl-och frysskåp. Väggarna är målade i vitt. Mycket fönster ut mot grönområde.
VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mot köket gör att vardagsrummet samt köket får ett härligt ljusinflöde. I vardagsrummet finns många olika möbleringsmöjligheter med plats för soffgrupp, soffbord samt tv. Väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet nås även den härliga uteplatsen.
ALTAN
Den mysiga altanen nås via vardagsrummet och altandörren. Trädäcket gör att det känns ombonad och gör det möjligt att kunna ha loungemöbler som nuvarande ägare valt att ha det. En liten trappa ut till gräsmattan gör det perfekt för barnen att springa ut och leka eller att kunna gå ut pyssla lite i odlingslådor.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet nås rakt fram från vardagsrummet. Med ett perfekt hörnläge så får man fönster i två vädersträck som bidrar till ett härligt ljusflöde. Väggarna är målade i vitt och är ett rumligt rum med plats för dubbelsäng eller som barnrum som det är idag.
SOVRUM 3
Det sista sovrummet nås från vardagsrummet in till vänster. Stort rum med plats för dubbelsäng och även här fönster i två vädersträck.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
61
Pris
1 750 000 kr som utgångspris
Avgift
6403 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt numrerad parkeringsplats.
Elförbrukning
5 968 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 5 530 kr
Summa kr/år: 5 530kr
Andel i förening
3,34116%
Andel av årsavgift
3,34%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
591 975 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Boklok Olofstorp
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769619-0680
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Olofstorp har en lantlig miljö med närhet till förskola, skola, vårdcentral och Hallarna. Det erbjuds bra bussförbindelser om du inte vill ta bilen eller orkar cykla in till centrala Halmstad. Föreningen äger fastigheten Fyllinge 20:393 och föreningens hus uppfördes 2009. I föreningen finns 36 lägenheter i 3 olika storlekar. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i IF och inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. phm Fastighetsförvaltning AB biträder styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning. Förvaltning sker av PHM förvaltning.
RENOVERINGAR
Kommande: Föreningen har upprättat och följer en underhållsplan. 2026 OVK Skall göras, ca år 2029-2030 kommer fastigheten målas om (pengar finns avsatta för detta).
2026: Upprättat två laddplatser för elbilsladdning.
2025 - tvättat och behandlat taken på fastigheten samt förråden. En del ventilation och servicearbeten har utförts under året.
2019 - OVK (Hösten).
2018: Målat om fasaderna från gul till grått (2018). Föreningen hade medel avsatta för ommålning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har lekplats för de minsta samt gott om gräsyta för föreningens medlemmar att nyttja. Skötsel av grönytorna köps in av aktör. Soprum samt cykelställ.
PARKERING
I avgiften ingår en numrerad parkeringsplats. Fråga ansvarig mäklare vilken parkering som ingår. Gästparkeringar finns för besökare längst med gatan. Två laddplatser finns för elbilsladdning.
FÖRRÅD
Till varje bostadsrätt följer ett numrerat förråd på gården.
TV & INTERNET
Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. I avgiften ingår kostnaden för fiberanslutning valfritt internetabonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2026-08-03: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen har valt att införa en årlig avgiftshöjning på 2% för att ta höjd för inflation. I övrigt så anser föreningen sig ha en god ekonomi med pengar i kassan som framåt används för underhåll så att föreningen slipper ta nya lån.
RENOVERINGAR
Kommande: Föreningen har upprättat och följer en underhållsplan. 2026 OVK Skall göras, ca år 2029-2030 kommer fastigheten målas om (pengar finns avsatta för detta).
2026: Upprättat två laddplatser för elbilsladdning.
2025 - tvättat och behandlat taken på fastigheten samt förråden. En del ventilation och servicearbeten har utförts under året.
2019 - OVK (Hösten).
2018: Målat om fasaderna från gul till grått (2018). Föreningen hade medel avsatta för ommålning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har lekplats för de minsta samt gott om gräsyta för föreningens medlemmar att nyttja. Skötsel av grönytorna köps in av aktör. Soprum samt cykelställ.
PARKERING
I avgiften ingår en numrerad parkeringsplats. Fråga ansvarig mäklare vilken parkering som ingår. Gästparkeringar finns för besökare längst med gatan. Två laddplatser finns för elbilsladdning.
FÖRRÅD
Till varje bostadsrätt följer ett numrerat förråd på gården.
TV & INTERNET
Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. I avgiften ingår kostnaden för fiberanslutning valfritt internetabonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2026-08-03: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen har valt att införa en årlig avgiftshöjning på 2% för att ta höjd för inflation. I övrigt så anser föreningen sig ha en god ekonomi med pengar i kassan som framåt används för underhåll så att föreningen slipper ta nya lån.
Antal lägenheter
36
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
81 kvm
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Ett förråd på gården följer bostaden (A). Det finns även ett förråd med gemensamma trädgårdsredskap samt ett större miljöhus.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2023-11-09
Primärenergital
98
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet