Nu presenteras denna hemtrevliga tvåa, i mycket stabila HSB brf Kronbruden. Här kommer du trivas med fräsch kök och badrum, luftigt vardagsrum, generöst sovrum samt bra förvaringslösningar. Solig balkong i optimalt söderläge gör saken ännu bättre!
Föreningen är stabil med mycket låg belåning och bekvämligheter som tvättstuga och bastu i föreningen. Läget är dessutom optimalt med närhet till Halmstad Högskola, Halmstad Arena, city för puls men även flera träningsanläggningar. Havet likaså! I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, HALMSTAD
Blåsbackegatan 10
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4424 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Balkong i bästa söderläge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blåsbackegatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet. Direkt till höger kan jacka samt skor ställas undan. I den inre delen av hallen finns en garderob som erbjuder bra förvaring. Tack vare att lägenheten är genomgående är ljusflödet rikligt in i bostaden och gör den ljus och luftig. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Direkt till vänster om hallen finns köket. Köket uppdaterades 2016/2017 me ny bänkskiva och nytt stänkskydd i form av kakel. Köksluckorna är vita och erbjuder gott om förvaring i flera under- respektive överskåp. Arbetsytorna är väl tilltagna. Vid fönstret finns det plats för ett matgrupp för upp till fyra personer. Vid festligare tillfällen kan förslagsvis en del av ytan i vardagsrummet nyttjas till bjudningar. Utrustning: spis med häll (2014), diskmaskin (2014), kyl/frys (2014) samt spisfläkt (2021).
SOVRUM
Sovrummet är beläget i ett insynsskyddat läge och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörhande nattduksbord om så önskas.. På golvet ligger en fin parkett, väggarna är tapetserade samt det finns två inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Fräsch helkaklat badrum med klinker och kakel i tidlös färgsättning. Utrustning: wc, kommod samt dusch med vikbara dörrar av glas.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har en vacker och välbevarad fiskbensparkett på golvet. Det fria och öppna läget ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen där solen kan avnjutas under större delen av dagen och långt in på kvällen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
7
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Avgift
4424 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
2 551 kr
Andel i förening
1,1862%
Andel av årsavgift
1,1862%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
41 549 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Kronbruden i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1545
Gatuadress
Blåsbackegatan 6A
Postnummer
30247
Ort
Halmstad
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välkommen till en aktiv förening mitt emellan city och Högskolan i Halmstad. Föreningen äger fastigheterna Kronbruden 1, Kronofogden 1 samt Klockstapeln. Föreningens mark bebyggdes 1951. Föreningen har en upprättat underhållsplan. Under senaste tiden har de större underhåll gjorts på föreningens byggnader. Föreningen består av 62 lägenheter i varierande storlek med adresserna Blåsbackegatan 4-4A, 5, 6-6A, 8-8A, 10- 10 A, Hederstiernas Gata 24 samt Snickaregatan. Närheten till bra kommunikationer finns runt hörnet och i närområdet finns både mataffär, gym, restauranger. Föreningen förfogar även över affärslokaler som hyrs ut och inbringar extra inkomster i kassan.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk- och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens mycket fräscha tvättstugor finns i huskropp nr 6 och 10 (2 st tvättstugor i byggnad nr 10).
Cykelrum finns i varje källare. Bastu finns i hus nr 6 för medlemmarnas förfogande (kostnad 20kr/pers). Under sommarhalvåret tillhandahåller föreningen med utemöbler på gården, Perfekt för grillkvällen?
RENOVERING
Kommande: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som de följer.
Till hösten kommer föreningen att fortsätta reling av bottenplattor. Under 2026 kommer skyddsrummen att uppdateras.
Utförda:
2023 - Relining bottenplattan Blåsbackegatan 6 och 6A.
2022 - Föreningslokal har renoverats för kunna nyttjas som övernattningslägenhet/festlokal.
2021 - Nyplantering av häck
2020 - Separering dag- och spillvatten för ”Affärshuset”.
2019 -2021 - Byte av stigarledningar i samtliga fastigheter.
2018 - Ny eldragning samt elskåp i huskropparna.
2017 - Nya ytterdörrar i trapphusen (9 st).
2016 - Byte till säkerhetsdörrar, renovering trapphus.
2014 - Källaren målades om och bastun renoverades samt ventilationskontroll.
2010 - Byte av dag- och spillvattenledningar.
2007 - Relining av avloppsstammar, renovering av tvättstugor, samt fasadrenovering.
2004 - Takbyte samt renovering av balkonger.
2000 - Byte av fönster samt balkongdörrar.
2020 Relining av stammar på Hedenstiernas gata 24 samt grävarbeten för separering av dag- och spillvattenledning.
PARKERING
Föreningen har 8 st garage för uthyrning till en kostnad av ca 400 kr/mån (sep. kö) samt 8 platser i carport för 150 kr/mån (separat kö). Fri parkering på gatorna i området.
TV & INTERNET
TV & internet (Tele2) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler eller högre hastighet tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. I
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-02-27): Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2,5 %
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 2 %
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk- och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens mycket fräscha tvättstugor finns i huskropp nr 6 och 10 (2 st tvättstugor i byggnad nr 10).
Cykelrum finns i varje källare. Bastu finns i hus nr 6 för medlemmarnas förfogande (kostnad 20kr/pers). Under sommarhalvåret tillhandahåller föreningen med utemöbler på gården, Perfekt för grillkvällen?
RENOVERING
Kommande: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som de följer.
Till hösten kommer föreningen att fortsätta reling av bottenplattor. Under 2026 kommer skyddsrummen att uppdateras.
Utförda:
2023 - Relining bottenplattan Blåsbackegatan 6 och 6A.
2022 - Föreningslokal har renoverats för kunna nyttjas som övernattningslägenhet/festlokal.
2021 - Nyplantering av häck
2020 - Separering dag- och spillvatten för ”Affärshuset”.
2019 -2021 - Byte av stigarledningar i samtliga fastigheter.
2018 - Ny eldragning samt elskåp i huskropparna.
2017 - Nya ytterdörrar i trapphusen (9 st).
2016 - Byte till säkerhetsdörrar, renovering trapphus.
2014 - Källaren målades om och bastun renoverades samt ventilationskontroll.
2010 - Byte av dag- och spillvattenledningar.
2007 - Relining av avloppsstammar, renovering av tvättstugor, samt fasadrenovering.
2004 - Takbyte samt renovering av balkonger.
2000 - Byte av fönster samt balkongdörrar.
2020 Relining av stammar på Hedenstiernas gata 24 samt grävarbeten för separering av dag- och spillvattenledning.
PARKERING
Föreningen har 8 st garage för uthyrning till en kostnad av ca 400 kr/mån (sep. kö) samt 8 platser i carport för 150 kr/mån (separat kö). Fri parkering på gatorna i området.
TV & INTERNET
TV & internet (Tele2) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler eller högre hastighet tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. I
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-02-27): Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2,5 %
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 2 %
Antal lägenheter
62
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
55.5 kvm
Byggnadsår
1955
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 3 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i vindsplan ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (sk matkällarförråd) ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 3 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i vindsplan ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (sk matkällarförråd) ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-11-30
Energikonsumtion
218 kWh/m² år.
Primärenergital
171
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad