Vid Galgbergets fot, på Bergsgatan 19d, finns detta charmiga radhus om 127,5 m2 i en helt unik miljö. Nuvarande ägare har tagit väl omhand om huset, under sin ägandetid. Huset erbjuder trevliga sällskapsytor, fyra sovrum (kan göras om till tre), goda förvaringsmöjligheter samt renoverat badrum från 2021. Tack vare huset utformning erbjuds en flexibel planlösning, perfekt att anpassas efter just dina behov. I direkt anslutning till huset finns en trivsam uteplats med möjlighet till umgänge under stora delar utav året, i tacksamt söderläge.
På Bergsgatan bor du lugnt och roingivande, granne med grönskande Galgberget. På kort promenadavstånd når du centrums utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och shopping. För den aktive finns flera härliga promenadstråk på grönskande Galgberget. Föreningen är välskött med god ekonomi och flera stora underhåll bakom sig. Fjärrvärmen ger låg driftkostnad. Tack vare att huset är i bostadsrättsform slipper du även lägga pengar på lagfart och pantbrev.
Om du är ute efter en unik boendemiljö med massor av charm, uppskattar både närheten till naturen och city så är Bergsgatan 19D rätt för dig!
Varmt välkommen på visning.
Centrum, HALMSTAD
Bergsgatan 19D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett utav områdets mest fria lägen!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergsgatan 19D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet och målade väggar. På vänster sida finns en garderob med skjutbara dörrar av glas. Längre in finns ett städskåp. På vänster sida finns även tvättstugan. Huset är i gott skick och tack vare en flexibel planlösning går huset att utformas efter just dina behov. Trappan på höger sida leder upp till övre plan. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades under 2021 och har grått klinker på golvet, samt grått kakel på väggarna. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Badrummet är utrustat med: vägghängd toalett, kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, dusch med vikbara dörrar av glas inklusive takdusch.
KÖK
Mycket trivsamt kök med vy ut mot grönskande allmänning och Galgbergets fot. Köket erbjuder goda arbetsytor, förvaring i flera under- och överskåp samt plats för köksbord för den stora som lilla familjen. Arbetsbänken är av trä och rostfri diskbänk. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Laminat på golvet och målade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med plastmatta på golvet och målade väggar. Arbetsbänk erbjuder bra ytor. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, vask samt torkskåp.
VARDAGSRUM
Luftigt rum med fönster i två väderstreck. I rummet får du plats med både mat- och soffgrupp om så önskas. Nuvarande ägare har valt att bygga upp en vägg i en del av rummet för att på så sätt skapa ett extra sovrum. Väggen kan tas ner och därmed skapa ett större vardagsrum. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
Härifrån når du även den soliga uteplatsen i söderläge. Uteplatsen har försetts med markis för ge skugga soliga dagar, och väderskydd mot lättare regn. Precis utanför uteplatsen finns föreningens gemensamma gräsmatta.
SOVRUM
Det första av totalt fyra sovrum nås via vardagsrummet. Parkett på golvet och tapetserade väggar. En garderob erbjuder förvaring.
ÖVRE PLAN
Via lätta steg når du övre plan via trappan. Direkt till höger möts du av ett allrum med möjlighet att nyttja som kontor eller tv-rum för de små. Ett fönster sprider ljus, och ger trivsam vy. Hela övre plan har ett plankgolv som är vitmålat. Väggarna är tapetserade.
Det första sovrummet är de större av de tre på övre plan. Platsbyggd garderob erbjuder god förvaring. De övriga två rummen passar utmärkt som barnrum eller till kontor.
Badrummet på övre plan är i gott skick, och har plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp samt badkar.
En klädkammare erbjuder gott om förvaring. Bostaden har också en väl tilltagen vind som kan nyttjas till förvaring.
Varmt välkommen!
Ekonomi
- Uppvärmning: 12 181 kr
- Försäkring: 1 950 kr
- Hushållsström: 4 644 kr
Summa kr/år: 18 775kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning, levnadsstil samt avtal. Uppvärmning via fjärrvärme (inkl. varmvatten). Kostnaden för el avser hushållsel (inkl. nätkostnaden). Annonserad kostnad är säljarens verkliga kostnad.
Uppskattad årsförbrukning av fjärrvärme: 8.875 Mwh. I kostnad ingår uppvärmning av huset samt varmvatten.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns ett gästrum att kostnadsfritt tillgå för föreningens medlemmar. Dusch, toalett och bastu ingår.
RENOVERINGAR
Föreningen håller på att upprätta en underhållsplan.
Kommande: Inget just nu förutom sedvanligt underhållsarbet
Utförda:
2015 Installationer och Huskropp utvändigt.
2016 Taket tvättades på fastigheten Eskadern 1.
2019 Nya fönster (ej takfönster).
2021 Renovering av takkupor samt målat plåt.
2022 - Byte av utomhusbelysning.
2023 - Byte av låssystem.
2023 - Målning/renovering av träpanelen på innergårdarna och garage samt även tamburdörrarna.
2023 - Kolväteundersökning - Bra värden, inget att anmärka på.
PARKERING
Bergsgatan 19A,C och D förfogar över 3st parkeringsplatser (på obestämd tid) vid trappan till Galgberget och har parkeringskort för att nyttja de, dock ägs parkeringen av en annan fastighet. Utöver detta finns det möjlighet att hyra garage (10 st garageplatser, separat kösystem, hyra 300 kr/månad) och 4 parkeringsplatser (150 kr/mån).
TV & INTERNET
Kabel-TV ingår i avgiften (ComHem). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt bredband.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2026-15-13: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen höjde avgiften 2025-07-01 med 2 %.
Föreningen höjde avgiften 2024-07-01 med 5 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-07-01 med 8 %.
Föreningen höjde avgiften 2022-07-01 med 2 %.
Byggnad
2022:
- Diskmaskin
2021:
- Badrum (fackman)
- Målning av trappa
2018:
- Spishäll
2014:
- Uppdatering av kök
- Ny ugn
2013:
- Kyl och frys.
- Tvättmaskin
Förråd i gårdshuset ca 4-5 m2 (säljarens information. Om förrådet är nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Uteplats/mark i anslutning till entrén ca 20 m2 ( säljarens information. Marken disponeras med allmän nyttjanderätt, information om upplåten mark har ej gått att få fram). För den som exakt yta för uteplatsen är av betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmätning inför köpet.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.