Välkommen till denna generösa och tillbyggda 40-talsvilla där charm, rymd och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Med över 210 kvm boarea erbjuds du här ett hem utöver det vanliga, som omsorgsfullt blivit förvaltat av samma familj sedan 1988 och som löpande blivit renoverat med både stil och funktion.
Här bor du med en magisk, uppvuxen trädgård som badar i sol från morgon till kväll, en privat oas för både avkoppling och sociala stunder. Läget är mycket bra, mindre än 500 meter från strandkanten där du kan ta morgondopp, njuta av havsbris och ha tårna i vattnet inom bara några minuter. I området finns dessutom fantastiska vandringsleder längs kusten som bjuder på storslagna vyer och naturnära upplevelser året om.
Villan erbjuder ett bekvämt och energieffektivt vattenburet värmesystem, kompletterat med både solceller och luftvärmepumpar som bidrar till ett hållbart boende. Här finns gott om plats för både familjeliv och gäster, med generösa ytor som skapar en härlig känsla av rymd.
Den stora tillbyggda uppfarten kompletteras av både carport och garage, vilket ger utmärkta parkeringsmöjligheter och praktisk vardagskomfort.
Ett varmt och inbjudande hem med karaktär, historia och ett fantastiskt läge nära havet. Kort och gott en villa som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen!
Söndrum, Halmstad
Berggränd 1
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Över 210 kvm boarea och mindre än 500 meter till havet!
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Berggränd 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 208 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 781 000 kr
- Uppvärmning: 51 065 kr
- Vatten/avlopp: 7 140 kr
- Renhållning: 4 409 kr
Summa kr/år: 62 614kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (73 039 kr)
Byggnad
Inglasat uterum om ca 14 kvm.
1997 Tillbyggdes entrén.
2004 Tillbyggdes uterummet.
2008 Installation av solceller.
2011 Helkaklat badrum.
2012 Ny parkering med tillhörande L-stöd.
2012/13 Ny fasad och isolering.
2013 Häck.
2016 Staket.
2016 Nytt Kök (induktionshäll 2025).
2017 Carport.
2023 Altandäck.
2024 Installation av luftvärmepump.
2025 Ny helglasad altandörr vid kök.
Ny el och nya stammar i hela huset ca 2000.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad eketånga ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Området
Söndrum
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter ligger endast någon km bort, stranden i Grötvik ett par km bort och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Populära Brottet/simstadion med uppvärmda utomhusbassänger och vidare sandstränder ligger dessutom på gångavstånd.
Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, idrottshall för tennis, badminton, paddel och squash alldeles i närheten.
Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Hallägra förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).