Välkommen till detta mycket inbjudande mittenradhus med ett av områdets attraktivare lägen! Ett hem som erbjuder det bästa av två världar med härliga uteplatser på både fram- och baksida. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe på framsidan för att sedan följa solens strålar vidare till den privata baksidan, där ett inglasat uterum och ett trevligt trädäck skapar perfekta förutsättningar för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. När solen står som högst finns alltid möjligheten att välja den svalare sidan av huset.
Invändigt möts du av ett mycket välskött boende, genomgående i gott skick. Det fantastiska vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, medan det stilrena helkaklade badrummet håller hög standard. Planlösningen är flexibel och passar såväl den växande familjen som den som önskar extra utrymme. Idag finns tre sovrum, men med enkla medel kan bostaden anpassas till fyra sovrum.
Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till allt som underlättar vardagen. Ett hem att trivas i under många år framöver! Varmt välkommen!
Vallås, Halmstad
Ängsgårdsvägen 129
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött och familjevänligt radhus med soliga uteplatser och flexibel planlösning!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ängsgårdsvägen 129
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 572 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 354 000 kr
- Uppvärmning: 24 850 kr
- Försäkring: 6 137 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 14 760 kr
Summa kr/år: 48 802kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 227 kr)
Kommentar: Samfällighetskostnad inkluderar kostnad för: Vatten, avlopp, fibernät, garage, skötsel av gemensamma grönytor och lekplatser (ombesörjs av Crendo), kvarterslokal med bastu (möjlighet att hyra för 500 kr/kväll), hobbylokal och målarrum. 20 laddstolpar finns installerade. För ytterligare info gällande samfällighet läs mer på http://www.varpenssamfallighet.se.
Byggnad
Garage och P-plats.
Samlingslokal med bastu (möjlighet att hyra för 300 kr/kväll).
Hobbylokal/målarrum/mangelrum.
2023/2024 Klinker i entré.
2023 Ny diskmaskin.
2021/2026 Stenläggning trädgård.
2021 Staket altan samt ny belysning.
2021 Nytt torkskåp.
2020 Ny luftvärmepump.
2020 Öppnat upp i vardagsrum samt lagt nytt golv.
2020 Ytskiktsrenovering av sovrum övre plan.
Nedanstående information är inhämtad från tidigare försäljningar:
2001 Renovering av WC.
2004 Renovering av kök.
2006 Renovering av badrum.
2011 Nya fönster åt söder på övre plan samt ändring av planlösning med nya ytskikt.
2011 Inglasning av altan.
2013 Ny bänk och vask i tvättstuga.
2014 Isolerat samt renoverat förrådet på framsidan inklusive installation av jordfelsbrytare.
2015 Ny el på övre plan.
2015 Altandäck framsida.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad vallås ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.