Välkommen till denna moderna och ljusa bostad, belägen på ett attraktivt hörnläge som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp med balkong. Den välplanerade 3:an på andra våningen har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla för både vardagsliv och umgänge med nära och kära. Lägenheten erbjuder i dagsläget två ljusa och välplanerade sovrum, ett rymligt och stilrent badrum med egen tvättavdelning samt en praktisk klädkammare för optimal förvaring. För den som önskar går det med enkla medel att skapa ett 3e sovrum som tanken var från början med dessa bostäder.
Det eleganta köket går i en klassiska vita och gråa nyanser och har rostfria vitvaror som skapar en modern känsla. Här finns gott om skåp och generösa arbetsytor som underlättar både matlagning och förvaring. Köket rymmer även en perfekt plats för ett större matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här bor ni perfekt med härlig natur kring knuten och endast en kort promenad bort till mataffär. I avgiften ingår värme, vatten, egen parkeringsplats, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Vallås, HALMSTAD
Älesvägen 6D
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Möjlig 4:a med balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Älesvägen 6D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en stor, ljus och inbjudande hall med praktiska avhängningsmöjligheter direkt till höger för jackor och skor. Från hallen når du även en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Vitmålade väggar samt laminatgolv i ljusa färger som löper genom hela bostaden.
SOVRUM 1
Till vänster från hallen leder en praktisk skjutdörr in till sovrummet, vilket sparar plats och ger en smidig avskärmning. Rummet passar utmärkt som kontor, gästrum eller tonårsrum. Fönstret vetter mot föreningens lugna innergård och bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i grått.
KÖK
Rakt fram från hallen möts du av ett rymligt och stilrent kök i ett klasssiskt vitt utförande, perfekt för både matlagning och umgänge tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Köket är välutrustat med gott om förvaring i de många skåpen och generösa arbetsytor, där den grå laminatbänkskivan samt det gråa kaklet bryter av fint mot de vita köksskåpen. Här finns en naturlig matplats vid fönstret, med plats för minst sex personer. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, inklusive en praktisk dubbeldiskho, diskmaskin, hel kyl - och frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn samt fläkt.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck samt med en öppen och trevlig planlösning mot köket. Här skapar den öppna planlösningen en trevlig och social samvaro. Från vardagsrummet nås den stora balkongen genom altandörren rakt fram. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en naturlig plats för en stor soffgrupp och en optimal placering för tv:n på den utbyggda väggen där även en elektrisk kamin finns installerad. Här finns möjlighet att dela av och skapa ett 3:e sovrum för den som önskar. I taket sitter spotlights i både kök och vardagsrum.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås bostadens största sovrum, beläget till vänster. Rummet är rymligt och välplanerat med två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, soffa och arbetsbord, vilket gör rummet både praktiskt och mångsidigt.
BADRUM
Direkt till höger från hallen hittar du detta generösa badrum med en praktisk tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med WC, ett stilrent handfat med kommod, duschhörna med glasdörr och en handdukshängare inom bekvämt avstånd. På golvet ligger en grå plastmatta som bryts av mot det vika kaklet på väggarna. I badrummet finns även ett mindre fönster som är öppningsbart för både frisk luft samt ljusinsläpp.
KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare som nås från hallen till höger. Här finns det gott om förvaring med hyllor samt klädhängare.
BALKONG
Från vardagsrummet når ni balkongen som har plats för bord och stolar. Här finns möjlighet att sitta och njuta under sommarhalvåret.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 392 kr
Summa kr/år: 5 392kr
Förening
Föreningen består av 5 bostadshus, totalt 30 st bostadsrätter. Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen äger Fastigheten Vattnet 3 och föreningens hus bebyggdes 2001. Ett stenkast ifrån föreningen finns flertalet butiker, skolor, förskolor, vårdcentral samt bibliotek. Stadskärnan nås snabbt och enkelt med buss.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På varje gårdsplan finns det plats för lek och kreation. Innergårdarna är lummiga och hemtrevliga. Det finns en gemensam redskapsbod på varje innergård. Gräsmattan runt huskroppen sköts av de boende.
RENOVERINGAR
Föreningen håller på med målning av fasad samt byte av viss panel som beräknad vara klart v47.
Kommande:
Större åtgärd av värmesystem
Utförda:
2024 – Injustering av radiatorer
2021/2022
Byte av förrådsdörrar vid hus nr 14
Klätt innerväggarna i soprummet formplywood
Satt upp laddstolpar
Spolat alla köksavlopp
Renovering av parkeringen
Tvätt och mossbehandlat taken.
2020 – Installation av fiber i samtliga lägenheter
2020 – OVK Besiktning
2019 – Ny utomhusbelysning
2017 - Renovering av balkonger, loftgångar och fasader.
2017 – Målningsarbete
PARKERING
Numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har 2 extra platser där det installerats laddstolpar (4st uttag) som är till för föreningens medlemmar, betalning efter förbrukad el. Fråga ansvarig mäklare för mer information.
TV & INTERNET
I månadsavgiften ingår TV (grundutbud ca 12 kanaler) via Telenor. I föreningen finns fiber via Halmstad stadsnät installerat (själva abonnemanget väljs och bekostas av medlemmen själv)
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-10-13):
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 5%, inga beslutade avgiftsförändringar i övrigt. Budgetmöte genomförs årligen i November.
Byggnad
Balkong ca m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca m2 ( om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.