Kommande försäljning!
Välkommen till ett radhus i bostadsrättsform som verkligen har något utöver det vanliga. Från första stund känner man att det här är en plats där någon trivts och satt sin prägel – på ett sätt som är svårt att sätta fingret på men lätt att känna. Den öppna planlösningen gör att rummen hänger ihop på ett naturligt sätt, och de stora fönstren fyller hemmet med dagsljus under hela dagen. Utsikten mot omgivande grönska ger en känsla av lugn mitt i vardagen.
Spiraltrappan i svart metall leder upp till ett charmigt loft – en av de detaljer som gör bostaden verkligt unik. Loftet tillför en extra dimension till hemmet och skapar möjligheter för både sovdel, arbetsrum eller ett eget litet andrum högt ovan vardagsrummet.
Det rymliga sovrummet erbjuder den avskildhet och ro man behöver efter en lång dag, med gott om plats och en känsla av lugn som genomsyrar hela hemmet.
Badrummet är helkaklat och genomtänkt med en egen tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och smidigt utan att behöva kompromissa med utrymme eller komfort. Genomgående trägolv skapar en varm och sammanhållen känsla genom hela bostaden. Luftkonditionering finns installerad, vilket gör att du kan njuta av hemmet komfortabelt oavsett om det är mitt i en het sommar eller en kall vinterdag. Uteplatsen är en av bostadens verkliga pärlor – här väntar eftermiddagssolen och bjuder in till avkoppling, middagar utomhus eller bara en stunds stillhet med en kopp kaffe när dagen börjar eller slutar.
Det här är ett hem du kommer vilja visa upp för dina vänner.
Gullbrandstorp, Gullbrandstorp
Grangatan 2H
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart radhus i bostadsrättsform!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Grangatan 2H
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Redan i hallen förstår man att det här är ett hem med personlighet. En generös och välkomnande entré med vackra taklister (eftermonterade) och genomgående trägolv som sätter tonen för resten av bostaden. Till höger finns plats för upphängning av jacka samt plats att ställa undan skorna. Första delen av hallen har ett praktiskt klinkergolv i grått. Målade väggar i beige.
SOVRUM
Från hallen in till höger nås sovrummet med ett lugnt och avskilt läge i bostaden. Gott om plats och ett eget fönster som släpper in dagsljus. Till vänster i rummet finns garderober med skjutdörrar. Målade väggar i vitt samt svart, tak målat i svart.
VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med stora fönster mot omgivande grönska. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde genom hemmet och luftkonditioneringen säkerställer ett behagligt klimat året runt. Väggar målade i beige.
KÖK
Ett stilfullt Vedumkök med karaktär där varma träfronter (folie) möter ett kök i brunt som bryter av fint mot laminatbänkskivan i grått (målad) samt det något mer färgfulla stänkskyddet (folie med vitt kakel bakom). Här finns gott om förvaring och allt man behöver för att trivas, både till vardags och när man lagar till sällskap. Som en trevlig detalj finns ett vitrinskåp med belysning som ljusar upp köket och ger en snygg inredningsdetalj. I övrigt är köket utrustat med: kombinerad kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt samt diskho med blandare.
LOFT
Loftet nås via spiraltrappan och är en av bostadens absoluta höjdpunkter, bokstavligt talat. Med sina synliga takbjälkar i trä och det öppna taket skapas en unik och ombonad känsla som passar lika bra som sovrum som retreatrum eller läshörna.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch och en genomtänkt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under snygg bänkskiva. Praktiskt, välplanerat och utan onödiga kompromisser. I övrigt finns dusch med vikbara väggar i glas, handfat med kommod (samma snygga folie som i köket), spegelskåp med belysning, wc samt varmvattenberedare. Behagligt ljus med spotlights i taket.
UTEPLATS
Skön uteplats med eftermiddagssol, perfekt för den som vill njuta av kvällens sista timmar utomhus. Utfällbar markis för de där riktigt varma sommardagarna och man vill ha lite skugga. Trall som ger plats åt loungemöbler samt grill för härliga sommardagar och kvällar. Utgång till gräsmatta samt stenlagd yta precis utanför.
Ekonomi
- Hushållsström: 6 633 kr
Summa kr/år: 6 633kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning, uppvärmning av vatten samt hushållsel.
Förening
Efter samtal med föreningens styrelse 2025-08-24: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 2025-10-01.
Byggnad
Uteplats (mark disponeras med allmän nyttjanderätt, information om upplåten mark har ej gått att få fram).
Förråd ca 3-4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Gullbrandstorp
OMGIVNING
Gullbrandstorp är ett populärt bostadsområde som ligger 8 km nordväst om Halmstad och endast 3 km från havet. Området har genom nybyggnation och förbättrad vägstandard fått ett uppsving vilket också medfört ökad befolkningstillväxt . Här finns villor, hyresrätter samt i utkanten flertalet hästgårdar som med hjälp av restriktiva byggbestämmelser säkerställer att landskapets kvalitéer bevaras. Den underbara strandremsan med bland annat den omtyckta och barnvänliga badstranden Skälvik i Villshärad når ni med enkelhet via cykelväg. Det finns också cykelväg ända in till Halmstad City och däremellan även lanthandel, restaurang, café samt inte minst det attraktiva köpcentret Flygstaden beläget ett stenkast från Halmstads flygplats. Bussförbindelserna är vidare goda och erbjuder under arbetstid en turtäthet på minst 2 avgångar i timmen.
Gullbrandstorp har en bra servicenivå med livsmedelsbutik, pizzeria, läkarmottagning, frisör, hästvaruhus, bilverkstad och bensinmack samt ett rikt föreningsliv. Bland annat finns en ideell idrottsförening som erbjuder aktivitet för såväl vuxna som barn, en fotbollsförening (GAIS) och en scoutkår. Här finns även en aktiv hembygdsförening som organiserar diverse aktiviteter så som midsommarfirande och erbjuder möjlighet för medlemmar att få använda deras lokaler. I området finns också fantastiska vandringsleder i skog och mark med historiska stationer som hjälper till att förmedla viktig del i bygdens historia, som exempelvis det gamla stenbrottet. Här arbetade som mest 240 personer och stenen som bröts var huvudsakligen av bergarten gnejs. Den användes sedan till gatsten samt byggnadsdetaljer, vilka bland annat kan urskiljas på Heagårds fasad.
Förskola
Gullängens förskola, Gullbrandstorps förskola och Villshärads förskola.
Skola
Gullbrandstorpskolan, Åk F-9.