Besiktning och energideklaration är beställd, inomhusbilder kommer inom kort.
För stort intresse kontakta fastighetsmäklaren.
Välkommen till Runstens byväg 109 – en modern och påkostad 1,5-plansvilla från 2021 där generösa ytor, stilrena materialval och ett fantastiskt uteliv möts.
Med hela 195 kvm, 8 rum varav 6 sovrum finns här gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret och gästerna.
Läget på en 948 kvm stor hörntomt vid vändplan ger dessutom en härlig känsla av rymd.
Redan innanför dörren möts du av ett modernt och välkomnande hem med genomgående fina och exklusiva materialval.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall och två sovrum, perfekt även för gästrum eller kontor.
Husets naturliga hjärta är de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning.
Det stilrena köket har en central köksö och gott om plats för familj och vänner runt matbordet.
Vardagsrummet bjuder på härlig rymd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in samtidigt som kaminen skapar värme och stämning under årets kallare månader.
Här suddas gränsen mellan inne och ute ut genom den direkta kontakten med husets stora altaner och den grönskande trädgården.
Entréplanet rymmer dessutom badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – en uppskattad lösning i familjens vardag.
En trappa upp väntar ett stort allrum som blir ytterligare en naturlig samlingsplats och passar lika bra som TV-rum, lekrum eller ungdomsdel.
Här finns hela fyra sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum.
Tillsammans med entréplanets två sovrum erbjuder huset totalt sex sovrum och en flexibilitet som är svårslagen.
En baksida att längta hem till!
Utemiljön är verkligen något extra. Den 948 kvm stora hörntomten kombinerar välskötta gräsytor med vackra naturpartier och berg i dagen som ger tomten både karaktär och en härlig inramning.
Här finns gott om plats för barnens lek samtidigt som flera olika miljöer skapats för de vuxnas avkoppling.
Runt stora delar av huset löper generösa trädäck med flera möblerbara uteplatser.
Här ryms såväl stora matgrupper som loungemöbler, solstolar och grill – perfekt för allt från morgonkaffet till långa middagar med familj och vänner. Pergolan skapar en ombonad plats och delar av uteplatserna ramas in av spaljéer och grönska.
Som pricken över i finns ett stort swimspa integrerat i utemiljön – en given favorit där man kan njuta av varma bad även när temperaturen sjunker.
Tomtens nivåskillnader och naturliga berg skapar dessutom en spännande och personlig trädgårdsmiljö, samtidigt som de plana gräsytorna ger plats för lek och aktiviteter.
Här får du ett modernt, rymligt och mycket välplanerat familjehem där såväl interiören som utemiljön erbjuder något utöver det vanliga.
Sex sovrum, stora sociala ytor, kamin, två badrum, swimspa och fantastiska uteplatser – allt på en härlig hörntomt vid vändplan.
Ett hem att trivas i från första dagen – varmt välkommen till Runstens byväg 109!
Runsten, Grödinge
Runstens byväg 109
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjedröm om 195 kvm – 6 sovrum, magiska uteplatser, swimspa och hörntomt vid vändplan
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Runstens byväg 109
Bostadsfakta
Allmänt
Interiör beskrivning kommer inom kort
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 494 000 kr
- Småhusbyggnad: 4 253 000 kr
- Uppvärmning: 10 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Renhållning: 3 572 kr
- Hushållsström: 14 500 kr
- Sotning: 100 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Summa kr/år: 36 172kr
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:7 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Runsten
Runsten Village är ett lugnt och naturnära bostadsområde med lantlig karaktär och strategiskt läge mellan flera kommuner. Med bil nås Haninge, Huddinge, Nynäshamn, Södertälje och Botkyrka på liknande restid, samtidigt som Stockholm city ligger cirka 35 minuter bort.
Områdets utveckling tog sin början 2004 i samband med etableringen av Runsten Equestrian, där behovet av bostäder i direkt anslutning till ridanläggningen uppmärksammades. Idén att kombinera boende och hästverksamhet utvecklades vidare och visade sig även attrahera storstadsbor som söker ett naturnära boende. När detaljplanen fastställdes 2013 möjliggjordes uppförandet av totalt cirka 210 bostäder, vilket lagt grunden för dagens Runsten Village.
Närområde
I Runsten Village finns barnomsorg i form av familjedaghem. Runstens Småfolk är ett naturnära familjedaghem för barn i åldrarna 1–5 år, med närhet till stall, ridhus, hagar och stora grönområden.
Förskolor finns även i närliggande Riksten och Tullinge, medan närmaste kommunala förskola i Haninge kommun ligger i Tungelsta.
Närmaste grundskola i Haninge är Västra Ekoskolan (F–5), belägen mellan Tungelsta och Runsten. I Tungelsta och Riksten finns även grundskolor med årskurser F–9. Gymnasieskolor finns i Haninge och Tullinge, och för högre utbildning ligger Södertörns högskola på cirka 15 minuters bilavstånd.
Kommunikation
Runsten Village ligger utanför SL:s ordinarie linjenät men har egen skyttelbusslösning. Skyttelbussen trafikerar sträckan mellan Tullinge station och Runsten Village, med flera hållplatser inom området. Trafiken går på vardagar med ett flertal avgångar och bokning sker via app. Lösningen ger smidig anslutning till pendeltåg och vidare resor mot Stockholm och övriga regionen.
Parkering
Parkering i Runsten Village sker i huvudsak i anslutning till bostäderna, med uppfarter, garage och parkeringsplatser som tillhör respektive fastighet eller samfällighet. För besökare finns anvisade parkeringsytor inom området. Områdets lantliga karaktär innebär generellt god tillgång till parkering för både boende och gäster.
Övrigt
Natur och fritid.
Runsten Village omges av vacker natur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Inom några kilometers avstånd ligger Lida friluftsområde med strövområden, friluftsbad, värdshus och aktiviteter för både barn och vuxna.
I direkt anslutning till området finns Runsten Equestrian, en välrenommerad ridanläggning. På kort avstånd ligger även Huvudstadens Golfklubb med 18-hålsbana, Ski Marine för vattenskidor och wakeboard samt MX Stockholm och Botkyrka Motorstadion för motorsportintresserade.
Affärer och restauranger
I anslutning till ridhuset finns Café Runsten, som erbjuder hemlagad lunch och caféservering. I direkt anslutning ligger även en mindre gårdsbutik med försäljning av basvaror samt ett utbud av fryst hemlagad mat. Ambitionen är att successivt komplettera sortimentet med ekologiska produkter från närliggande gårdar, vilket bidrar till områdets lokala och lantliga prägel.