+ Semesterkänsla på hemmaplan
+ Poolvilla
+ Uthyrningsdel och gästhus
+ Energiklass B
+ Bergvärme
Varför längta bort när sommaren är som bäst hemma? På Torsgatan i Grillby väntar en villa där den stora poolen och den soldränkta uteplatsen sätter tonen. Här finns plats för morgonens första dopp, långa luncher i solen och sommarkvällar som gärna får fortsätta en stund till. Med ett isolerat gästhus på tomten kan vännerna dessutom stanna över.
Här finns också en möjlighet som gör huset extra intressant: en uthyrningsdel från 2020 med separat ingång och badrum från 2023. Säljarna har själva hyrt ut delen, och för nästa ägare finns möjligheten att låta hyresintäkter bidra till boendeekonomin. Gästhuset ger samtidigt övernattande gäster en egen plats att dra sig tillbaka till.
Villans generösa 206 kvadratmeter bjuder på luftiga sällskapsytor, högt i tak och gott om utrymme för familjelivet. På entréplanet knyter den öppna planlösningen samman kök och umgänge, med plats för såväl vardagsmiddagar som stora födelsedagsfiranden. Köket är från 2016 och har uppdaterats med kyl, frys, diskmaskin och spis. Stengolv med underliggande golvvärme förenar ett gediget uttryck med skön komfort.
På entréplanet finns fyra sovrum, varav det största har eget badrum från 2016 och utgång till balkong. Badrummet i hallen är från 2023, och från ett av husets badrum finns direkt utgång till poolområdet – en detalj som gör sommarlivet extra bekvämt.
Även när badsäsongen är över finns mycket att längta hem till. Huset har tre eldstäder, varav en hör till den vedeldade bastun. Här väntar värme och avkoppling efter en kylig dag utomhus. Källarplanet ger ytterligare utrymme med en stor gillestuga, ett rum för sovplats eller kontor samt bastu med relax. Filmkvällar, hobbyprojekt eller en egen plats för barnen och deras vänner – här finns utrymme att låta behoven styra.
Tomten om 1 426 kvadratmeter rymmer mer än poolhäng och lata dagar i solen. Här finns också plats för lek, odling och aktiviteter. Läget i lugna, barnvänliga Grillby gör vardagen enkel med närhet till skola, förskola och en välsorterad matbutik. Lekplatsen ligger precis vid tomtgränsen, fotbollsplaner och natur finns runt hörnet och E18 nås på ungefär en minut. Bergvärme är ett plus och med energiklass B finns möjlighet till grönt bolån med rabatterad ränta – ett extra plus för boendeekonomin.
Ett hem med plats för familjen, gästerna och somrar att minnas – med en uthyrningsdel som öppnar för extra intäkter.
Varmt välkommen till Torsgatan!
Grillby, Grillby
Torsgatan 3
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torsgatan 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 876 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 708 000 kr
- Uppvärmning: 44 740 kr
- Vatten/avlopp: 10 130 kr
- Renhållning: 2 511 kr
Summa kr/år: 57 381kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (67 806 kr)
Byggnad
Kyl och frys 2021
Spis 2026
Diskmaskin 2022
Tvättmaskin 2022
Pool 2017
Pooldäck 2017
Friggebod 2025
Markarbete 2021
Ommålning samt byte av dålig panel 2020
Badrum 2023
Badrum uthyrningsdelen 2023
Kök uthyrningsdelen 2020
Altan framsida 2025
Rum
Entré och hall
Välkomnande hall med ljusa väggar, grått golv och plats för avhängning. Vita garderober erbjuder förvaring och fönster vid entrén ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån leder några trappsteg upp till bostadens sällskapsytor, medan en trappa förbinder entrén med källarplanet.
Kök
Ljust kök med vita, släta skåpsluckor, grå bänkskivor och ljust kakel ovan arbetsytorna. Köksön erbjuder extra arbetsyta och sittplatser för frukost eller sällskap under matlagningen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Intill matplatsen finns ett separat rymligt skafferi. Den öppna kontakten med matplats och vardagsrum skapar en social och sammanhängande miljö.
Vardagsrum matplats
Generösa sällskapsytor med ljusa väggar och ett sammanhängande, grått klinker. Fönster i flera riktningar ger ett fint ljusflöde och här finns plats för både en större matgrupp och soffmöbler. Den centralt placerade eldstaden med stenklädd murstock blir ett karaktärsfullt blickfång. Från matplatsen nås altanen och trädgårdens poolområde genom glasade dubbeldörrar.
Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Ljusa väggar kombineras med en mönstrad fondvägg och grått golv. Fönster i två riktningar ger rummet ett luftigt intryck och garderober erbjuder förvaring. Den egna utgången till altanen ger en fin kontakt med utemiljön. I direkt anslutning ligger ett badrum.
Badrum vid master bedroom
Ljust badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns badkar, separat duschplats, vägghängd wc och en bred kommod med handfat och förvaring. Fönster i två riktningar ger dagsljus, medan infällda spotlights kompletterar belysningen.
Sovrum intill matplats
Ljust sovrum med vita väggar, grått golv och fönster mot trädgården. Här finns plats för säng och skrivbord samt garderob, vilket gör rummet användbart som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum intill matplats
Ljust sovrum med vita väggar, grått golv och fönster mot trädgården. Här finns plats för säng och skrivbord samt garderob, vilket gör rummet användbart som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 1 vid vardagsrum
Ett av två sovrum intill varandra vid vardagsrummet. Här är det ljusa väggar och grått klinker. Fönstret ger naturligt ljus och rummet rymmer säng, mindre arbetsplats och kompletterande förvaring.
Sovrum 2 vid vardagsrum
Ljust sovrum med neutral färgsättning och plats för säng och förvaringsmöbler. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Badrum vid entré
Stilrent duschrum med stora, ljusa plattor på väggar och golv samt svarta detaljer. Duschplatsen har glasvägg, takdusch och en belyst förvaringsnisch. Här finns även vägghängd wc, mörk kommod med handfat, spegel med belysning och handdukstork. En glasad ytterdörr ger direkt tillgång till altanen, praktiskt i anslutning till poolen.
Uthyrningsdel
Separat del med egen entré och öppen planlösning mellan kök och allrum. Ljusa väggar och grått klinkergolv ger en enhetlig grund, med utrymme för sovplats, sittgrupp och matbord. Köket har vita luckor, mörka bänkskivor och vitt kakel samt spis med ugn, fläkt, kyl/frys och tvättmaskin. Fönster i flera riktningar bidrar till ett ljust intryck. Här finns även ett badrum med vitt kakel och mörkt golv. Duschplats med draperi, WC samt handfat med kommod och spegel.
Källarplan
Källarplanet erbjuder både praktiska utrymmen och plats för avkoppling. Trappan från entrén leder ned till en hall som fördelar rummen. Här finns en gillestuga med ljusa väggar, klinkergolv och murad eldstad samt en intilliggande relaxdel med duschrum och bastu. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt ytor för tvätthantering. Ett extra rum med fönster kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Planet rymmer även långförråd, separat pannrum och garage med invändig förbindelse till hallen.
Energideklaration
Tomt
Runt poolen finns plats för solstolar och flera sittgrupper. Intill huset skapar en pergola en trivsam inramning för loungemöbler, medan andra delar av trädäcket rymmer matplats för sommarens middagar. Från bostadens sällskapsdel nås altanen genom glasade dubbeldörrar. Det större sovrummet har dessutom en egen, avskärmad altan med utsikt över omgivningarna.
Ett fristående gästhus intill poolområdet ger plats för övernattande gäster. På entrésidan finns en rymlig grusad yta för parkering, ett lågt trästaket och trädäck längs fasaden.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Bara några hundra meter från huset ligger flera fotbollsplaner, och vintertid finns möjligheter till både skridskoåkning och längdskidåkning runt hörnet. Även den som vill ta en löptur eller ge sig ut och plocka svamp har nära till naturen. Lekplatsen ligger precis vid tomtgränsen, och den välkända Anna Lind-parken finns på gångavstånd. En välsorterad matbutik i området och E18 bara någon minut bort gör också vardagen smidig.
Med särskild värme berättar säljarna om grannarna, som de beskriver som världens bästa. Genom åren har de hjälpt till med allt från att passa familjens katter och hundar till att skjutsa barnen. Det är en omtanke och gemenskap som har betytt mycket för familjen och bidragit till deras trivsel."
Dokument
Området
Grillby
Grillby är ett mindre samhälle i Enköpings kommun med småskalig bebyggelse och närhet till det uppländska odlingslandskapet. Här bor man med landsbygden inpå knuten och samtidigt med tillgång till Enköpings större utbud.
Närområde
För ett större utbud av matbutiker, shopping, restauranger och annan service finns Enköping inom räckhåll. Även Bålsta är ett alternativ för inköp och ärenden.
Kommunikation
Närheten till E18 gör Grillby till ett alternativ för den som pendlar med bil mot Enköping, Bålsta eller Stockholm. Bussförbindelse finns till Enköpings station, där man kan resa vidare med tåg.
Parkering
På orten finns Grillby förskola samt Grillbyskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs sex och fritidshem. Det ger barnfamiljer tillgång till både förskola och skola i närområdet.