Välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla på en attraktiv hörntomt, där en genomtänkt planlösning möter ett välskött och trivsamt boende. Här erbjuds en lättillgänglig bostad med gott om plats för både familjeliv och sociala stunder.
Den stora och inbjudande entréhallen ger ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens sociala delar, där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Här skapas en ljus och naturlig samlingspunkt med gott om utrymme för såväl vardag som umgänge. Vidare finns tre bra sovrum samt en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har även ett helkaklat badrum, separat WC samt en nyrenoverad och praktisk tvättstuga från 2026.
Utomhus väntar ett stort och härligt uterum i ett mycket trevligt solläge, en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året. Den väl tilltagna hörntomten erbjuder dessutom gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Till fastigheten hör även ett fristående garage med bra funktion och förvaring.
Ett välplanerat och trivsamt hem med tre sovrum, fina sällskapsytor och ett härligt uterum – välkommen att upptäcka denna trevliga enplansvilla!
Genevad, Genevad
Salomonsvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött enplansvilla med utmärkt hörnläge!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Salomonsvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 320 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 218 000 kr
- Uppvärmning: 35 506 kr
- Försäkring: 6 444 kr
Summa kr/år: 41 950kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (52 375 kr)
Byggnad
2025/26 Tillbyggt staket.
2025 Installation av laddbox.
2025 Utebelysning.
2024 Ytskikt lilla sovrummet (golv och väggar9.
2024 Nytt Klinkergolv i entréhall med nytt undergolv (spånskiva och isoleing utbytt) och golvvärme.
2024 Ytskikt master bedroom (golv och väggar).
2024 Ny ytterdörr med kodlås.
2022 Målning fasad och uterum.
2022 Tillbyggd altan.
2021/22 Ytskikt sovrum vid entré (golv och väggar).
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2007 Byttes fönster och altandörr i vardagsrum samt kök mot norr.
2007 Nytt kök.
2007 Ny luftvärmepump.
2006 Renovering av dusch/WC.
2002 Nya radiatorer på hela huset.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Område
Genevad har cirka 570 innevånare och ligger norr om Laholm. Ett gammalt bruks- och stationssamhälle där det fanns både ett tegelbruk och sockerbruk. Bebyggelsen är i dag till stor del villor, som byggdes upp under 1970-talet.
På slätten vid samhället hölls en känd drabbning, mellan svenskar och danskar, efter den danska krigsförklaringen år 1657. Monumentet över slaget vid Genevad står på en berghäll ovanför den slätt där arméerna möttes. Danskarna under riksrådet Axel Urup hade belägrat Lagholms slott och den svenske riksdrotsen Per Brahe hade begärt förstärkningar. Slaget hölls vid Genevadsbron med respektive armé på vardera sidan ån. När svenskarna stoppat danskarnas försök att ta sig över bron utkämpades en cirka sex timmar lång artilleri- och muskötduell, där till slut svenskarna fick danskarna att retirera.
I Sockerbrukets gamla lokaler ligger en av Sveriges största campingvaruhus med bland annat försäljning och uthyrning av husvagnar samt husbilar. Mellan Genevad och Lilla Tjärby finns en handelsträdgård och plantskola.
Kommunikation
Goda bussförbindelser med Laholm och Halmstad. Det tar ca 15 min med bil till Hallarna, det nya fräscha köpcentret i Halmstad. Till Halmstad city tar det ca 20 min att köra.
Vill man åka till Laholm så tar det 8 min till torget, det går lika snabbt som att ta sig till Tönnersa Strand.
HISTORIK SOCKERBRUKET
Ett första försök att odla betor och etablera en sockerfabrik i Halland gjordes kring 1870 i Halmstad. Projektet stötte dock svårigheter, och fabriken nedlades redan 1874. Kring 1906 blev frågan aktuell igen, och intresserade parter bildade Hallands Sockerfabriksaktiebolag. Intresset för betodling var störst i södra Halland, och det beslutades om en placering av bruket i Genevad, som både hade riklig tillgång på vatten och anslutning till järnväg. Fabriken uppfördes under maj till oktober 1907 av tegel från det närliggande tegelbruket, Tjärby tegelbruk.
Den första kampanjen blev en katastrof på grund av ett ihållande regnväder. Bolaget gick med stor förlust och en ny beskattningslag försvårade dess ekonomiska ställning ännu mer. Enda lösningen var att överlåta fabriken till det nybildade konsortiet Svenska Sockerfabriksaktiebolaget, vilket skedde 1908.
Till disponent vid Genevadsfabriken utsågs tidigare disponenten vid Jordberga sockerfabrik Ivar Fogelberg, vars insatser för den halländska sockerbetsodlingen blev betydelsefulla. Han engagerade sig även i lokalsamhället, bland annat som ledamot i kommunalfullmäktige. Fogelberg var disponent på sockerbruket mellan 1907 och 1931, det vill säga hela brukets livslängd.
Sockerbruket, liksom det närliggande tegelbruket, blev under början av 1900-talet av stor lokal betydelse för bygden. Fabriken hade ett femtiotal heltidsanställda, bosatta på fabrikens område, och vid kampanjerna var arbetsstyrkan bortåt 400 man. Sockerbetsodlingarna i området gav dessutom arbete åt ett stort antal personer. En kooperativ affär och bruksbebyggelse växte upp i omgivningen. 1912 bildade arbetare vid sockerbruket med stöd av disponent Fogelberg Genevads belysningsförening tillsammans med ett antal bybor.
Den halländska sockerbetsodlingen brottades emellertid med många problem och bruket tvingades till driftsuppehåll vid flera tillfällen. 1929 genomfördes den sista betkampanjen och 1931 beslutades slutgiltigt om brukets nedläggning. De halländska sockerbetorna transporterades därefter till Ängelholm och Helsingborg, och när dessa bruk också lades ner, till Hasslarp.
Övrigt
Skola:
Genevad har förskola, grundskola till och med årskurs 3.
Det är 46 elever läsår 2017-2018.
Årskurs 4-9 finns i Veinge.
Öringe montessori förskola och klasser upptill årskurs 6.