I den eftertraktade äldre delen av Väggarp, med skogens lugn som närmsta granne, ligger den mycket välhållna poolvilla på stor och friköpt hörntomt. Det väl underhållna huset från mitten av 70-talet har en ovanligt praktisk och öppen planlösning med rymliga ytor, flertalet sovrum och en stor social del där kök, vardagsrum och den underbara altanen blir en naturlig mötesplats för sammankomster av alla dess slag. Även om det är ovanligt att hitta ett så pass funktionellt hus i den gamla delen av Väggarp är det ändå trädgården som vekligen skapar den magiska stämning som vi hittat på Fasanvägen 11. Tomten som uppgår till närmre 1000kvm bjuder på en rad olika miljöer där alltifrån örtträdgård till fiskdamm och framförallt poolen återfinns. De majestätiska träden som omger området och är en del av slottskogen skapar en ständigt skiftande bakgrund och lugn som man sällan hittar. Välkomna till Väggarp och till detta kompletta hem där både hus, trädgård och omgivningar är något utöver det vanliga!
I idylliska Väggarp, endast 10 min från Lund, infinner sig en fin bygemenskap där Örtofta Slottspark och den vackra Kävlingeån skapar en vacker och grönskande miljö, perfekt för barnfamiljen. Örtofta station ligger på cykelavstånd och med bil tar du dig till Lund på 10 minuter vilket gör det enkelt att pendla.
Eslöv
Fasanvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fasanvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
I den eftertraktade äldre delen av Väggarp, med skogens lugn som närmsta granne, ligger den mycket välhållna poolvilla på stor och friköpt hörntomt. Det väl underhållna huset från mitten av 70-talet har en ovanligt praktisk och öppen planlösning med rymliga ytor, flertalet sovrum och en stor social del där kök, vardagsrum och den underbara altanen blir en naturlig mötesplats för sammankomster av alla dess slag. Även om det är ovanligt att hitta ett så pass funktionellt hus i den gamla delen av Väggarp är det ändå trädgården som vekligen skapar den magiska stämning som vi hittat på Fasanvägen 11. Tomten som uppgår till närmre 1000kvm bjuder på en rad olika miljöer där alltifrån örtträdgård till fiskdamm och framförallt poolen återfinns. De majestätiska träden som omger området och är en del av slottskogen skapar en ständigt skiftande bakgrund och lugn som man sällan hittar. Välkomna till Väggarp och till detta kompletta hem där både hus, trädgård och omgivningar är något utöver det vanliga!
I idylliska Väggarp, endast 10 min från Lund, infinner sig en fin bygemenskap där Örtofta Slottspark och den vackra Kävlingeån skapar en vacker och grönskande miljö, perfekt för barnfamiljen. Örtofta station ligger på cykelavstånd och med bil tar du dig till Lund på 10 minuter vilket gör det enkelt att pendla.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 199 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 842 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Renhållning: 7 600 kr
- Hushållsström: 36 000 kr
- Sotning: 560 kr
Summa kr/år: 56 160kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 585 kr)
Kommentar: I posten El ingår både hushållsel med nätavgift samt uppvärming av huset. Notera även att kostnaden inkluderar uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
Byggnad
2009: Varmvattenberedaren byttes.
2010: Badrummet på ovanvåningen renoverades. Kvalitetsdokument saknas.
2010: Trädäck på framsidan byggdes.
2010: Bastu byggdes. Bastuaggregatet byttes 2025.
2010: Träpanelen på västersidan byttes och målades, inklusive vindskivor och plåt.
2013: Papptaket på carporten byttes.
2015: Kamin installerades.
2015: Fiber drogs in i huset.
2016: Nytt altantak monterades.
2017: Luftvärmepumpen installerades.
2018: Badrummet på entréplanet renoverades.
2018: Köket renoverades.
2018: Ytterdörrar och innerdörrar byttes.
2019: Fläkten till köksskåpen byttes.
2020: Träpanelen på södersidan målades.
2021: Laddbox installerades.
2021: Elmätaren byttes.
2023: Träpanelen på norrsidan målades.
2023–2025: Löpande uppdateringar av elinstallationerna genomfördes.
2023–2026: Fönstren renoverades genom målning och kittning.
2024: Taket tvättades och målades.
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall som på ett naturligt sätt fördelar bostadens olika delar. Härifrån nås både de sociala ytorna, sovrumsdelen och trappan upp till ovanvåningen, vilket ger huset en praktisk och lättorienterad planlösning. Gott om plats för avhängning och förvaring gör entrén funktionell även för den större familjen. Förvaring i garderob samt hatthylla. Slittåligt ljust klinkergolv och målade väggar med inslag av tapet.
KÖK
Generös storlek på kök byggt 2018 med gott om arbetsyta, förvaring samt praktisk köksö i mitten. Inrett med vita luckor i lantlig stil tillsammans med bänkskivor av både sten och lamninat. Full maskinell utrustning bestående av fullstor och inbyggd kyl&frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt. En särskilt uppskattad detalj är den praktiska köksingången som leder direkt ut till trädgården och husets örtträdgård. Även utgång till den lummiga och takbeklädda altanen.
VARDAGSRUM
Från köket fortsätter bostaden in i det generösa vardagsrummet, där den öppna planlösningen skapar fina sociala ytor för både vardag och större sammankomster. Här finns gott om plats för flera olika möblemang och den installerade kaminen från 2015 blir ett naturligt blickfång under årets kallare månader. Parkettgolv och tapet.
SOVRUM 1 & 2
Entréplanet rymmer två stora sovrum som passar perfekt för gäster eller kanske som kontor? Båda rummen erbjuder generösa ytor och goda möjligheter till möblering med plats för såväl säng som förvaring och ytterligare möblemang. Laminatgolv och vilsamma färger på väggarna.
BADRUM
Entréplanets badrum renoverades 2018 och är placerat i direkt anslutning till hallen. Ett fräscht och praktiskt badrum inrett i tidlös stil med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar som fungerar väl för både familjens vardag och gäster. Vägghängd WC, stor duschzon och kommod, tvättställ samt spegelskåp. Här finns även eldriven golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Intill köket och grovingången ligger tvättstugan. Fräscha ytskikt med uppdaterad skåpsinredning och nyare tvätt/torktumlare.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ett trevligt allrum som skapar en naturlig samlingsplats på ovanvåningen. Här finns plats för soffgrupp, TV-hörna eller arbetsplats och rummet fungerar som en fin övergång mellan våningsplanets sovrum.
Allrummet ger ovanvåningen en mer självständig karaktär och passar utmärkt som barnens eller tonåringarnas egen sällskapsyta.
SOVRUM 3
Till höger finner vi ett av de två väl tilltagna sovrummen på övervåningen. Ett harmoniskt rum i grön färgsättning och gott om plats för både dubbelsängen och nattduksborden. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus. Praktisk garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 4
Det andra sovrummet på övervåningen ligger med fönstern ut mot slottskogen och sätter automatiskt en behaglig stämning. Väggarna är målade i blått medan golvet består av laminat. Detta rummet kan enkelt delas i två. Här finns även en lättillgänglig öppning till den praktiska sidovinden som bjuder på bra förvaring.
BADRUM
Praktiskt badrum som även det är helkaklat och totalrenoverades 2010. Mörkgrått klinkergolv och vit/svarta väggar. Vägghängd WC, badkar, tvättställ med tillhörande kommod samt spegel.
TRÄDGÅRD & UTEMILJÖ
Trädgården är utan tvekan en av Fasanvägen 11:s allra största tillgångar. Den stora hörntomten om 998 kvm erbjuder flera tydligt avgränsade miljöer och en variation som är svår att hitta. Här samsas poolområdet med generösa uteplatser, grönska, planteringar, örtträdgård och fiskdamm.
Poolen blir den självklara mittpunkten under sommaren medan den stora altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp, lounge och solstolar. Det finns med andra ord gott om plats för både stora sommarfester och lugna dagar hemma med familjen.
De stora träden som omger området och närheten till Slottskogen ger samtidigt tomten en ovanligt rofylld inramning. Här förändras utsikten och känslan med årstiderna – från sommarens lummiga grönska till höstens färger och vinterhalvårets mer öppna vyer.
På framsidan finns dessutom trädäck och en praktisk carport med installerad laddbox. Här finnner vi även förrådet samt BASTUN!
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Eslöv örtofta ga:2 ändamål: Vägar