Välkommen till detta välskötta hus i ett havsnära läge i populära Gullbranna, med Gullbrannagården och vackra grönområden alldeles intill. Huset, som har en stilren svart fasad, omges av en fantastisk och välanlagd trädgård med uterum, inglasad altan och generösa trätrallar på både fram- och baksida. Här finns dessutom en friggebod med sovmöjligheter, solceller med batterilagring, elbilsladdare och fin utebelysning. Ett hem där bilderna verkligen får tala för sig själva!
Invändigt väntar ett trivsamt och flexibelt boende med två sovrum på entréplanet, helkaklat badrum med badkar samt ett trevligt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Det delvis inredda källarplanet erbjuder ytterligare två sovrum, allrum, tvättstuga och ett helkaklat duschrum med bastu.
Ett komplett boende med fina möjligheter för både familjeliv, gäster och avkoppling.
Kommande försäljning- ta kontakt med mäklaren redan nu för mer info!
Gullbranna, Eldsberga
Västermarksvägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västermarksvägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan med två sovrum och ett helkaklat duschrum med badkar, handfat med kommod, spegel och toalett. Trevligt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys. Gott om förvaring erbjuds genom utdragbara lådor och överskåp. En praktisk köksö/halvö ger dessutom extra arbets- och förvaringsyta.
Källarplanet är delvis inrett och används som boendeutrymme med allrum och två sovrum. Här finns även praktiska biutrymmen i form av förråd samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Vidare finns ett helkaklat duschrum med toalett, handfat och dusch samt bastu och omklädningsdel.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 487 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 521 000 kr
- Uppvärmning: 35 743 kr
- Vatten/avlopp: 5 556 kr
- Försäkring: 5 469 kr
- Renhållning: 3 004 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 200 kr
Summa kr/år: 49 972kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 397 kr)
Kommentar: Avser 2025. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel, elnät samt uppvärmning. År 2025 köpte man 14 000 kWh, sålde 6 000 kWh samt producerade 10 000 kWh. Batteriet har installerats 2026.
Byggnad
- Solceller
- Batteri 5 kWh
- Elbilsladdare
2026:
- Batteri till solceller
2022:
- Solceller
- Laddbox
2021:
- Induktionshäll
2019:
- Luftvärmepump
2017:
- Tvättmaskin och torktumlare
2016:
- Ugn
- Diskmaskin
- Kyl och frys
2015:
- Varmvattenberedare
Tidigare ägare
2004:
- Nytt plåttak på garage
2002:
- Nytt yttertak (plåt)
2000:
- Nytt kök
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad gullbranna ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Halmstad gullbranna s:2
Området
Gullbranna
Gullbranna är ett litet samhälle som ligger mitt emellan Halmstad och Laholm, ca 12 km söder om Halmstad centrum. Här bor ni naturnära med havet och populära stränder i väster, mindre än 1 km bort, och skogen i öster. Önskar ni mer än ortens utbud finns goda förbindelser och ni tar er med enkelhet in till Halmstad med hjälp av buss eller bil. Dessutom har cykelbanor byggts ut från Gullbranna till Halmstad via Eldsberga och Trönninge.
I Gullbranna hittar du några av Hallands mäktigaste sanddynor som lockar många badsugna besökare under sommarhalvåret. Innanför dynorna breder stora flygsandsfält ut sig med planterad tallskog som bidrar till ett aktivt djurliv. Bland annat häckar backsvala, fältpiplärka och rapphöna här. I grannreservatet Tönnersa finns en utmärkt vandringsled med flertalet rastplatser.
Obemannad livsmedelsbutik finns att tillgå och på Gullbrannagården, som är en konferensanläggning, camping och vandrarhem, anordnas en del aktiviteter.
Övrigt
Förskola:
Havets förskola, Stjernarps förskola, Eldsberga förskola, Gullbranna förskola.
Skola:
Eldsberga skola, F-6.
Trönningeskolan, F-9.