- Idylliskt läge
- Friköpt tomt
- Underbart sommarboende
- Gästhus
- Bastuvagn
- Båtplatsmöjlighet
- Nära busshållplats
Varmt välkommen till den underbara lantliga idyllen Nibbla med fantastik natur samt närhet till Mälarens glittrande vattenspegel endast 25 minuters bilfärd från Brommaplan.
Stugan erbjuder trevligt sällskapsrum med högt i tak, modernt kök, sovrum, hall samt utedass. I källaren finns plats för diverse förvaring.
Fantastiskt läge med underbar insynsskyddad trädgård omgärdad av vackra planteringar, flertal uteplatser, plan gräsmatta, fruktträd samt buskar.
Fint gästhus med egen uteplats samt bastuvagn.
På några minuters gångväg från huset finns föreningens gemensamma badstrand samt bastu. Precis bredvid ligger föreningens brygga där båtplats är möjlig att hyra. I närheten finns också föreningens dansbana som är plats för flera festligheter under sommaren. Bland annat stort midsommarfirande samt kräftskiva.
Denna bostad marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Susanne Eriksson på MOHV, 072-555 26 76, för mer info.
Nibbla, Ekerö
Skogsblommevägen 38
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsblommevägen 38
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 036 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 073 000 kr
- Försäkring: 672 kr
- Hushållsström: 418 kr
- Sotning: 730 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 500 kr
Summa kr/år: 14 320kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (24 745 kr)
Kommentar: Ägaren har nyttjat huset som fritidshus under främst sommaren. Driftkostnader är alltid individuella.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt byrå. Laminatgolv samt stående träpanel på väggarna.
SÄLLSKAPSRUM
Härligt sällskapsrum med högt i tak samt fina fönsterpartier för bästa ljusinsläpp. Gott om plats för matbord, soffa, soffbord, fåtölj samt skänk. Underbar murad öppen spis med en kassett som sprider värme & glädje & blir som en inredningsdetalj. Laminatgolv samt stående träpanel på väggarna.
KÖK
Charmigt kök med bra arbetsytor för mat och bak samt gott om förvaring i flertal skåp och lådor. Vita köksluckor, grått kakel ovan bänkskiva, vitmålade väggar samt laminatgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kombinerad kyl & frys samt vacker vedspis. Bra förvaringsutrymmen i flertalet skåp samt bra arbetsytor.
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar i mönstrat motiv samt laminatgolv. Plats för säng, sängbord samt skänk.
Energideklaration
Tomt
Nibbla koloniträdgårdsområde anlades i mitten av 1950-talet och sedan dess har området haft 125 stugor på tomt med arrenderätt. Nibbla var ett av flera områden som anlades som s.k. fjärrkoloni av Stockholms Stad när behovet av nya bostäder trängde undan koloniområden inom staden. Mark köptes upp av Stockholms Stad för att erbjuda ersättningsalternativ till stadens kolonister. Senaste åren har en process med att genomföra ett friköp från staden pågått. Nu är denna process i stort sett klar.
En ekonomisk förening (Nibbla koloni ekonomisk förening) har bildats där denna först har förvärvat en stor avstyckad fastighet kring koloniområdet. I nästa steg har sedan mindre fastigheter styckats av där vardera arrendator haft möjlighet att friköpa sin egen mark runt sin stuga. Marken har varierat lite i storlek men legat på ca 450 kvm. Det kvarstår ca 10 st arrenden/stugor som legat utanför den ursprungliga byggnadsplanens karta. Den ekonomiska föreningen kommer att finnas kvar tills dess att dessa arrenden/stugor har styckats av och kan friköpas. Det innebär också att alla fastigheter i området via den ekonomiska föreningen är med och bidrar till den sista planändringen (ny detaljplan) som behövs. Därefter är tanken att denna ska avvecklas. I samband med förvärvet av fastigheten ska köparen ansöka om medlemskap i den ekonomiska föreningen.
Medlemskap i den ekonomiska föreningen kostar f.n. ca 11.000 kr/ år varav 1.000 är en medlemsavgift och 10.0000 kr är ett kapitaltillskott (detta är inräknat i den angivna driftskostnaden) och är uppdelad på två betalningstillfällen per år. Utöver det till kommer en inträdesavgift om 3.000 kr.
Det har också bildats en samfällighet (Nibbla samfällighetsförening) i området för att kunna sköta områdets gemensamma delar så som vägar, vattenbrunnar, sommarvatten, sophus, dansbana, fotbollsplan, bryggor, grönområden mm. I dagsläget debiteras en avgift om 1.500 kr/år (inräknad i den angivna driftskostnaden).
Det har sedan tidigare även funnits en ideell förening, Nibbla Koloniträdgårdsförening, som samtliga arrendatorer i området varit medlemmar i. Denna finns fortfarande kvar men tanken är att denna ska avvecklas och att man endast har en samfällighetsförening som ansvarar för området.
Kontakta gärna mäklaren om du önskar mer information om detta.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekerö-nibbla ga:7 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Område, D202400173593:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-2020/79.1
Dokument
Området
Nibbla
Nibbla koloniområde är beläget alldeles utanför Ekerö tätort och ligger granne med Ekerö sommarstad där bland annat Ekerö kyrka är belägen. Området bebyggdes i mitten av 50-talet då Stockholm stad köpte fastigheten. Man ville då erbjuda dem som haft kolonistugor i Bromma ett alternativ då Bromma flygplats byggdes på den plats där många kolonier fanns då.
Det är ett idylliskt läge intill Mälaren där badplats och båtbrygga finns. Det omges också av vackra fält och strövområden i skogar och på vandringsleder. I området finns en lekplats, fotbollsplan och dansbana där olika arrangemang anordnas varje år, bland annat traditionsenligt midsommarfirande. En lantlig idyll men ändå på behagligt pendlingsavstånd till stan.
Närområde
På gångavstånd från området ligger livsmedelsbutik och tankstation vid Nyckelby. På väg ut till området passerar man både Ekerö centrum med sitt stora utbud av butiker och närservice samt en välskött Lidl-butik vid Träkvista.
Kommunikation
Busslinje 309 och 311 passerar området och busshållplats Ekerö Prästgård. Från hållplatsen ser du området över fältet och det tar endast ca 3-4 minuter att gå.