Visningar

Torsdag 1 Oktober Förhandsvisning! Endast bokade visningar. Välkommen att höra av dig!
Söndag 4 Oktober KL: 12:15 - 12:45 Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via vår hemsida förr att få uppdaterad information om fastigheten! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Jungfrusund, Ekerö

Mjölnarvägen 20

- Bara att flytta in!
- Braskamin
- Påkostade materialval
- Platsbyggda hyllor
- Fiber
- AC installerad 2023
- Möjlighet till båtplats några hundra meter bort
- Gränsen mellan inne & ute suddas ut
- Noga utvalda detaljer

Varmt välkommen till ett toppmodern villa i bästa hörnläge i populära, barnvänliga Jungfrusund med närhet till Mälaren! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats!

Entréplanet erbjuder ett rymligt modernt hem med exklusiva, moderna samt påkostade detaljer. Lyxigt kök med fantastiska förvaringsmöjligheter och gott om plats för för mat & bak, matplats, generöst vardagsrum med braskamin, välkomnande hall, tvättstuga med groventré samt helkaklat badrum. Från vardagsrummet nås du av den underbara trädäckade altanen samt ett fint förråd.
På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum varav ett stort masterbedroom, allrum med plats för soffa & tv-möbel, klädkammare samt helkaklat badrum.
Praktiska markiser till alla fönster på övre plan samt stor terrassmarkis på entréplan.

Den insynsskyddade trädgården erbjuder häck, spaljéer, generös trädäckad altan med spabad, isolerat förråd samt carport med stenläggning och infälld belysning.

Närhet till Jungfrusunds marina med sportaktiviteter, sjökrog, skönhetssalong, gym, paddelbanor, småbutiker, båthamn, restauranger, kommunikationer, bilfärja, förskola samt belysta cykelvägar.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 121 kvm + 7 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 201 kvm
Byggnadsår 2017
Pris 6 875 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund
Områdesbild Jungfrusund

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölnarvägen 20

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 121 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 6 875 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 7 342 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 3 642 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 700 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 700 000 kr
Värdeår 2017
Summa inteckningar 4 880 000 kr
Elförbrukning 14 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 14 000 kr
  • Försäkring: 9 540 kr
  • Hushållsström: 36 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 824 kr

Summa kr/år: 67 364kr
Kommentar: I vatten/avlopp ingår även sophämtning. Allt från Roslagsvatten.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans friliggande hus
Boarea 121 kvm
Biarea 7 kvm
Byggnadsår 2017
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpaneler
Fönster Isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor, se övrigt
Grundläggning Betongplatta, se övrrigt
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet värmesystem, se övrigt
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump.
Övrigt om byggnaden Grundläggning:
Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering.

Tak:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont inklädd av
takpapp.

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump via vattenburet värmesystem samt braskamin och
luft/luftvärmepump.
Renoveringar 2026
Lagt grus på baksidan samt utbyggnad av trall
Elbilsladdare

2025
Inredning uteförråd
Ny tvättmaskin

2024
Målat om två sovrum
Byggt ut trall

2022
Köket renoverades
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med praktiska skjutdörrsgarderober för bästa förvaring, byrå samt spegel. Klinkergolv i grå ton samt målade väggar i ton av beige.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, fåtöljer, skänk samt platsbyggt hyllsystem med skåp. Målade väggar i ton av beige samt parkettgolv. Vardagsrummet pryds av en vacker braskamin som sprider värme och glädje och blir som en inredningsdetalj! Här finns utgång till trädäckad altan samt den barnvänliga lilla trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

KÖK MED MATPLATS

Upplev matglädjen i detta påkostade kök med bra arbetsytor samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Köksluckor med knoppar i mässing, infälld belysning i alla vitrinskåp, vitt kakel ovan bänk med "marmorskiva" i materialet kvartskomposit, parkettgolv, tapetserad fondvägg i mönstrat motiv samt målade väggar i ton av beige. Köket är utrustat med fin bred spis, 90cm, ”range cooker” från italienska märket Lofra, dubbla ugnar med lyxig rotisserie-funktion, platsbyggd fläktkåpa med fläkt från märket Witt, inbyggd mikro, vinkyl, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord för upp till sex-åtta personer. (den fristående vinkylen ingår ej)

BADRUM 1

Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitkaklade väggar. Wc, handfat med en låda, spegelskåp, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar, spotlights i tak samt ett litet fönster.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt målade väggar i ton av grå/beige. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tre skåp ovan bänkskivan samt hyllsystem. Här är även varmvattenberedaren placerad. Här är luftvärmepumpen och teknikrummet med elcentral och inkommande vatten placerade.

ÖVRE PLAN

En vitmålad trapp med detaljer i rostfritt leder dig upp till övre plan där den avskilda sovrumsdelen finns.

HALL

Generös hall med plats för soffa, soffbord, hyllsystem samt byrå. Parkettgolv samt ljust målade väggar i ton av grå/beige. Rummet kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

MASTERBEDROOM

Generöst masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt byråer. Målade väggar i ton av grå/grönt, fin fondvägg i rutigt motiv av trä samt ljus heltäckningsmatta på golv. Skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Sovrum som idag används som arbetsrum. Målade väggar i grå ton samt parkettgolv. Fönster i två väderstreck varav ett lite mindre.

SOVRUM 3/ GÄSTRUM

Sovrum som idag används som arbetsrum/gästrum. Plats för skrivbord, fåtölj med fotpall samt byrå. Parkettgolv, målade väggar i ton av svart samt fondvägg med akustikpanel. Viss sjöutsikt över Mälaren!

BADRUM 2

Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitkaklade väggar. Badkar, wc, handfat med en låda, spegelskåp, handdukstork, två garderober varav en med spegeldörr, ett litet fönster samt spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare för diverse förvaring med hyllplan, friliggande textilgolv på parkett samt målade väggar i ton av grå/beige.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-05-02
Energikonsumtion 43 kWh/m² år.

Tomt

Tomtarea 201 kvm
Fastighetsbeteckning Ekebyhov 3:70

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekebyhov ga:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekebyhov ga:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/55.1

Planbestämmelser Detaljplan (2014-12-16) Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Jungfrusund

Jungfrusunds sjöstad ligger vid Mälarens strand. Här bor du tillsammans med underbara grannar som snart blir dina vänner medan barnen springer mellan trädgårdarna. För den som vill finns gemensamt midsommar- och halloween firande dit folk vallfärdar från hela Ekerö. I området finns bland annat Raoul Wallenbergs förskola, närlivs (paketombud), restauranger som MGL sushi, Kolmilan, Restaurang Jungfrusund, O´learys med bowling samt Tegnérs bageri/café, gym, padelbanor, minigolfbana, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, inredningsbutik m.m. 2025 öppnar spahotellet Season hotel på Marinan i Jungfrusund. I Jungfrusund bor man med den vackra jungfrusundsåsen som sjuder av liv bara runt kröken. Här finns ett stort antal promenadslingor, löparspår och mountainbikeleder. På vintern finns Ekebyhovsbacken med 2 liftar och 4 nerfarter samt längdskidspår. På hösten finns rikligt med kantareller och blåbär i skogen.
Möjlighet finns till båtplats genom bland annat Sjöstadskajens båtklubb:https://sjostadskajensbatklubb.se/. Färjan (Ekerö-leden) förbinder området med Stockholms södra delar och ger en smidig access dit. Närhet finns också till vacker natur med motionsslingor, cykelleder och skidbacke. Skolskjuts tar de yngre eleverna på ett säkert sätt till skolan (Ekebyhovskolan F-6). 2025 kommer nya Ekebyhovskolan vara färdigställd (för mer information se www.ekero.se).

Närområde

I Ekerö centrum finns all närservice du behöver såsom vårdcentral, tandläkare, apotek och livsmedelsbutik. Här finns även systembolag, klädbutik, restauranger och bibliotek m.m. I närområdet finns flertalet förskolor, grundskolor och högstadieskola.

Kommunikation

Från Jungfrusund avgår buss 303 och 350 mot Ekerö centrum. 303 tar dig vidare till Brommaplan och tunnelbanans gröna linje. Färja (Ekerö-leden) avgår från Jungfrusund var 10:e minut i rusningstrafik och ger goda förbindelser till Stockholms södra delar. Pendelbåt avgår från Ekerö Centrum (Tappström) och går till Klara Mälarstrand/Stadshuset via bland annat Essingeöarna

Räkna på ditt nya boende