- A i energideklarationen!
- Noga utvalda detaljer
- Enplansvilla
- Uppvuxen lummig trädgård med bla pergola.
- I hjärtat av Närlunda
- Barnvänlig idyll med närhet till bad & strövområden
Varmt välkomna till denna ljuvliga enplansvilla inbäddad i grönska och helt insynsskyddad i barnvänliga och omtyckta Närlunda!
Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö med närhet till det mesta!
Villan erbjuder ett rymligt modernt hem med exklusiva smakfulla materialval, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp, öppna ytor samt generös takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd och ljus som präglar hela bostaden! Påkostat kök med fantastiska förvaringsmöjligheter för mat & bak, generöst vardagsrum med matsalsdel, fyra sovrum varav ett masterbedroom, allrum, välkomnande hall, badrum, gästwc med dusch samt tvättstuga. Från vardagsrummet nås du av en underbar trädäckad altan med pergola samt den härliga trädgården.
Prunkande trädgård som erbjuder vackra planteringar, flertal uteplatser, gräsmatta för bus & lek, förråd samt garageuppfart.
Närhet till skolor, förskolor, bad, vackra naturområden, kommunikationer, restaurang, bageri, gym, idrottsplats, paddelbanor, friluftsliv, långfärdsskridskobana, båtklubb, badhus, kajakuthyrning, livsmedelsbutiker samt Ekerö centrum med dess utbud.
Varmt välkommen på visning!
Närlunda, Ekerö
Bigårdsvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bigårdsvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 277 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 596 000 kr
- Vatten/avlopp: 16 726 kr
- Försäkring: 13 368 kr
Summa kr/år: 30 094kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (40 519 kr)
Kommentar: Laddning elbil förbrukade 1945 av angivet kwh/år elförbrukning. Värme ingår i angivna kWh. Siffrorna avser 2025, borde bli ngt lägre 2026 då värmepumpen byttes i dec 2025. Det finns sommarvatten framdraget, kosta 500kr per år
Byggnad
Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering.
Tak:
Låglutande sadeltak med beklädnad av takpapp ovan råspont.
- Ny FTX i början på 2025
- Renoverat badrum 2026
- Renoverad tvättstuga 2026
- Radonmätning med årsm om 20 Bq/m3
Utomhus
- Trädäck byggt 2011
- Entretak byggdes 2013
- Stenmurar mot väster och vid entré uppfördes 2014
- Stödmur vid gräsmatta 2017
- Pergola byggd 2018
- Stenläggning runt hus 2024
- Fasadpaneler har målats löpande efter behov
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt två skjutdörrsgarderober. Ljust målade väggar samt klinkergolv.
INRE HALL
Inre hall med ljust målade väggar samt parkettgolv. Plats för piano samt skjutdörrsgarderober.
VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med magiska fönsterpartier i flertal väderstreck för bästa ljusinsläpp! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge i goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 10-12 personer, soffgrupp, soffbord samt skänk. Ljust målade väggar samt parkettgolv.
Här finns utgång till underbar trädäckad terrass samt den härliga insynsskyddade trädgården. Sommartid får altandörrarna stå öppna och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet! Rummet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum för den stora familjen.
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat & bak samt gott om förvaring. Underbar köksö där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag. Vita köksluckor, inbyggda spotlights i taket, parkettgolv samt ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys, diskmaskin samt lyxig bänkskiva i svart granit.
SOVRUM 1/ARBETSRUM
Fint sovrum som idag används som kontor samt gästrum. Plats för soffa samt skrivbord för lek & spel. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
GÄSTWC MED DUSCH
Intill hallen finns en praktisk gästtoalett med klinkergolv samt kaklade väggar i ljusgrå ton. Wc, handfat, spegel, handdukstork samt duschhörna.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv samt väggar i ljusgrå ton. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, flertal skåp och lådor, bänkskiva i laminat samt städskåp. Tvättstugan ligger bekvämt i anslutning till hallen som gör det lätt att hänga tvätt på tork i sommarsol.
Här är även värmepump och FTX placerad.
ALLRUM
Mysigt allrum med plats för tv-bänk, soffa samt soffbord. Ljust målade väggar samt parkettgolv.
MASTERBEDROOM
Generöst "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt skjutdörrsgarderober. Parkettgolv, ljust målade väggar samt en målad fondvägg i ton av grå. Vackra pardörrar som öppnar upp till trädgården.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som har parkettgolv, ljust målade väggar samt en målad fondvägg i ton av grå. Plats för säng, sängbord, fåtölj, skrivbord samt garderob.
SOVRUM 3
Fint sovrum med plats för säng, sängbord, fåtölj, skrivbord samt större garderob med skjutdörrar. Ljust målade väggar, målade fondväggar i grå ton samt parkettgolv.
BADRUM
Modernt badrum med klinkergolv i grå ton, kaklade väggar i duschdelen i grå ton samt ljus våtrumstapet. Wc, dubbelhandfat, spegel samt handdukstork. Gott om plats och förberett för ett hörnbadkar.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 0125-05/55.1
Dokument
Området
Närlunda
Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka.
I områdets närhet finns dessutom:
- Träkvistavallen med nybyggt badhus, fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, STC
- Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk
- Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar
- Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb
- Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren
- Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK
- Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning
- I Jungfrusund finns ett stort utbud av flera restauranger, padelbanor, minigolf, OLearys och mycket annat
Närområde
- Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen på gångavstånd
- Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral, tandläkarmottagning samt läkarmottagning.
- Närlundaskolan i området har verksamhet från F till årskurs 6. I Närlunda finns även förskola.
- För äldre elever finns Tappströmsskolan som ligger granne med området. På gångavstånd byggs just nu även nya Birkaskolan med utbildningsplatser för upp till 800 elever
- Just nu renoveras och byggs Träkvista torg om vilket inom kort kommer ge ytterligare närservice. Bland annat en Coop-butik, caféer och restauranger
Kommunikation
Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter och avgångarna har SL ökat den senaste tiden, vilket gör de kommunala förbindelserna riktigt bra. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström, som ligger på gångavstånd, går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand. För mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.