Backbrännan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 4-5 sovrum
Boarea
143 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 532 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 708 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 824 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 824 000 kr
Värdeår
2019
Summa inteckningar
6 333 500 kr
Elförbrukning
23 099 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 6 082 kr
- Renhållning: 2 390 kr
- Hushållsström: 27 349 kr
- Sotning: 175 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 890 kr
Summa kr/år: 39 886kr
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Ekerö-Sundby 1:25
Boarea
143 kvm
Byggnadsår
2019
Vatten & avlopp
Kommunalt VA.
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt, stål och alu
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
På fastigheten finns två ytterligare byggnader. Ett garage byggt 2021 på 43 kvm som är isolerat, har gjuten platta och försett med luft/luftvärmepump. Även förberett för VA med tomrör draget fram till garaget och golvbrunn finns ingjuten i plattan. Dubbla fjärrstyrda portar samt separat dörr från sidan. Det finns även ett nybyggt attefallshus från 2022 på 30 kvm. Som idag har ett sällskapsrum, ett badrum med dusch och toalett samt ett förråd. Fiber är också indraget hit. Hela byggnaden är isolerad och förrådsdelen är förberedd med avlopp för köksinstallation. Det skulle i så fall ge möjlighet för uthyrning.
Info från säljaren:
- Huset är ett Eksjöhus modell Karisma
- Fiber finns installerat (även indraget till attefallshuset)
- Vattenburen golvvärme i samtliga rum (Termostater för de olika rummen)
- Fjärrstyrd entrégrind med tre fjärrkontroller
- Elektriska vertikal-markiser finns i vardagsrumsfönstren
- Utvändig fasadbelysning från Hidealite
- Vattenutkastare finns vid groventrén
- Elrör fördraget för belysning (utanför terrass)
- Altanen har mätts till ca 215 kvm
Rum
Hall / Klädkammare
Välkomnande och luftig hall med snyggt klinkergolv i grått som matchar snyggt med de målade väggarna i grå kalkfärg. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar och rymlig klädkammare. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.
Vardagsrum
Luftiga ytor och en tilltalande takhöjd på upp till 3,87 meter där höga fönster i vinkel bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och ogenerad vy mot trädgården. Plats för både sällskapshörna och matbord för en stor familj. Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket ger en trivsam belysning. Här finns även braskamin som ger extra mysfaktor att elda i. Väggen bakom denna har på ett smakfullt sätt målats i grå kalkfärg.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och binder på ett trevligt sätt samma dessa sociala ytor. Fint ljusinsläpp från fönster i vinkel där även utgång finns till den stora altanen på husets baksida. Köket är från Vedum och är modernt och stilsäkert med vita skåpluckor samt stänkskydd och bänkskivor i exklusiv kvartskomposit. Väl tilltagen köksö med extra förvaring och arbetsytor. Här finns induktionshäll, spisfläkt, ugn och en extra vask med vatten. I övrigt finns även kyl, frys och integrerad diskmaskin. Vitvarorna är från Miele och köksfläkt från Thermex. Infällda spotlights finns i taket.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Utgång härifrån finns till den stora altanen som löper runt mot baksidan.
Walk in closet
I nära anslutning till stora sovrummet finns ett extra rum som idag används som walk in closet med garderober och förvaringshyllor. Grå heltäckningsmatta på golvet och vtmålade väggar. Kan med fördel även användas som arbetsrum eller extra sovrum.
Badrum
Master bathroom med både dusch och badkar. Karaktärsfullt utförande med kakel i blågrå ton och klinkergolv i mörkgrått. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Glasvägg skärmar på en smart sätt av duschen från kommoden. Handdukstork finns.
Allrum
Detta rum kan förslagsvis användas som TV-rum eller lekrum men även delas av till ett extra sovrum. Vitlaserad ekparkett och väggar målade i grå kalkfärg.
Sovrum 2
Här finns två garderober för förvaring och plats för stor enkelsäng. Fint ljusinsläpp från fönster i vinkel. Vitlaserad ekparkett på golv och väggar målade i grön ton samt färgglad fondtapet.
Sovrum 3
Även i detta sovrum finns två garderober samt fönster i två väderstreck som bjuder på härligt ljus. Vitlaserad ekparkett på golv och väggar målade i vitt samt fondtapet med inslag från djurens värld.
WC/Dusch
Helkaklat med smakfulla materialval. Vita väggar samt en fondvägg i brunskiftande ton som är samma som golvet. Öppningsbart fönster bjuder på fint ljusinsläpp. WC, kommod, dusch med vikdörrar och handdukstork.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med separat entré utifrån som gör den möjlig att använda som groventré. Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns frånluftsvärmepumpen (NIBE F730) placerad och tvättmaskin, torktumlare, tvättvask, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-09-08
Primärenergital
90
Tomt
Tomtarea
2500 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Övrigt
Gediget arbete med att fylla ut tomten har gjorts för att skapa den jämna och barnvänliga yta den har idag. Ramas på ett trevligt sätt in av tuyahäck. Ett par "bergknallar" har sparats och skrapats rent vilket ger tomten en fin karaktär idag. Stor gruslagd uppfart med gott om plats för bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekerö-Sundby GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Nyckelby GA:5 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Detaljplan Vattenskyddsområde