Allmänt
Antal rum
6 varav 4-6 sovrum
Boarea
112 kvm. taxeringsinformation
Välkommen till denna fantastiska villa, belägen på en stor och grönskande tomt i härligt västerläge. Den här fastigheten erbjuder en perfekt blandning av modern stil och naturnära omgivningar. En omsorgsfullt anlagd trädgård med flera trevliga uteplatser och vackra fruktträd. Här finns gott om utrymme för både familj och vänner att njuta av den lugna och harmoniska atmosfären. Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ljusa, moderna och stilrena ytor. Här finns även ett fristående garage med förrådsdel och uppfart med plats för 2-3 bilar. Måste ses!
ENTRÈ
Ni välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Hallen ligger på en avsats mellan entré - och källarplan. Hallen är nyligen renoverad med svart akustikpanel och väggarna är vitmålade.
KÖK
Husets trevliga kök vetter mot bostadens baksida, här finns en altandörr som ger köket en naturlig förbindelse med husets stora trädgård. Köket är helt nyrenoverat med en elegant design som kombinerar vita skåpluckor med svarta detaljer. Här finns generöst med förvaringsutrymmen och ett stort arbetsutrymme på den imponerande köksön. Bänkskivorna är i svart sten som skapar en lyxig kontrast mot de vita köksluckorna och det matchande stänkskyddet i kakel, vilket ger en rustik touch. Maskinparken består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt integrerad mikrovågsugn och ugn. Vid kökets stora fönsterpartier finns också plats för en stor matplats, perfekt för socialt umgänge och familjemiddagar.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet som imponerar med sina stora panoramafönster som släpper in ett generöst dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Den öppna planlösningen ger en rymlig atmosfär och rummet är inrett med moderna och smakfulla detaljer. Här finns en stor TV-vägg som skapar en trevlig plats för avkoppling och underhållning. De ljusa väggarna och de vackra massiva trägolven kompletterar rummet och ger en varm och hemtrevlig känsla.
BADRUM
Vidare in i bostaden finner ni ett av husets badrum från 2014. Ett fräscht badrum i svart och vitt. Här finns toalett, handfat med underskåp, bidé samt duschkabin. Badrummets fönster skänker ett härligt ljus.
SOVRUM/GÄSTRUM
Vägg i vägg med badrummet ligger ett mindre sovrum alternativt kontor. På golvet ligger en heltäckningsmatta i svart och väggarna är vitmålade. Här finns även två garderober. Ett stort fönster genererar ett härligt ljusinsläpp.
MASTER BEDROOM
Stort sovrum med altandörr mot bostadens trädgård. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderobsvägg. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en heltäckningsmatta i grått (laminat under).
SOVRUM
Ett stort ljust sovrum med två fönster mot husets framsida. Här finns plats för såväl dubbelsäng som mindre kontorsplats. Härifrån når ni även en mindre klädkammare samt extra förvaring i skjutgarderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkt laminatgolv.
KÄLLARE
En trappa ner finner ni bostadens nyrenoverade källare. Denna stilfullt renoverade källare erbjuder en perfekt balans mellan funktion och elegans. Här möts du av ljusa, fräscha ytor och genomtänkt planlösning.
ALLRUM/GILLESTUGA
I sällskapsrummet skapar den rustika stenbeklädda öppna spisen en ombonad känsla, idealisk för mysiga kvällar. Här finns plats för en väl tilltagen soffa. Rummet känns luftigt och ljust tack vara de fyra fönsterna.
BADRUM
Badrummet är påkostat med helkaklade ytor i grått och vitt. Högkvalitativa material, vilket ger en lyxig känsla i vardagen. Här finns handdukstork, badkar, duschhörna, toalett samt handfat med kommod.
TVÄTTSTUGA
En helkaklad stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. En riktig dröm för barnfamiljen.
SOVRUM
I källaren finns även ett mindre rum som kan nyttjas som sovrum. Idag finns här gott om förvaring i form av garderobsvägg.
GYM
För den träningsintresserade finns ett fullutrustat hemmagym. Härifrån når ni villans pannrum.
Tack vare bostadens källaringång finns här oändliga möjligheter för tänkbar användning, så som hemmakontor, tonårsavdelning eller för uthyrning.
Utöver den stilfulla interiören erbjuder huset en stor, välskött trädgård med ett flertal fruktträd, blomrabatter och gräsmattor. Trädgården omges av grönska och ger en privat och rofylld miljö för avkoppling eller lek. Här finns också en uteplats med trätrall, perfekt för utomhusmiddagar, grillfester eller bara en avkopplande stund i solen.
Här finns även ett fristående garage med förrådsdel och uppfart med plats för 2-3 bilar.
Ekonomi
Pris
3 250 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 810 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 459 000 kr
- Småhusmark: 351 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Värdeår
1970
Summa inteckningar
2 987 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
10 728 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 426 kr
- Försäkring: 7 505 kr
- Renhållning: 7 855 kr
- Hushållsström: 19 661 kr
- Sotning: 750 kr
Summa kr/år: 40 197kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 271 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Boarea
112 kvm
Biarea
112 kvm
Byggnadsår
1970
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel + Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Plåt
Grundläggning
Källargrund
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump + Öppen spis
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Installerat solpaneler 2024.
Renoveringar
Delar av renoveringar som tidigare ägare gjort:
2020
Ytskikt källare (samtliga rum bortsett från pannrum)
Nytt badrum källare
Tvättstuga
Ny elcentral
Nya tillluftsventiler i 3 sovrum
2019
Större uppröjning av trädgården
Trädäck
Fiberinstallation
2018
Nya golv i två sovrum
Ommålning samtliga rum entréplan
Badrum entréplan 2014
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-05-03
Energikonsumtion
70 kWh/m² år.
Tomt
Tomtarea
910 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Skruven 2
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-03-30) Tomtindelning (1968-09-04)