Välkommen till denna enplansvilla i Dalby – ett hem med generösa ytor och möjlighet att sätta sin egen prägel. Här bor du med närhet till Lund, samtidigt som Dalbys lugna omgivningar och fina natur finns alldeles nära. Bussförbindelserna till Lund och närliggande orter är goda och från Dalby når du både skolor, service och vardagens bekvämligheter på ett smidigt sätt. I närområdet finns dessutom Dalby Söderskog och det stora friluftsområdet Skrylle, med fina möjligheter till promenader, motion och naturupplevelser.
Huset är en enplansvilla med en välplanerade kvadratmeter och flera sociala ytor. Här finns bland annat tre sovrum, stort vardagsrum, allrum med kamin, kök samt badrum och gästtoalett.
Utomhus väntar en generös tomt om nästan 900 kvm med en lummig trädgård och trädäck på både fram- och baksida. På tomten har det tidigare funnits en pool, som idag är borttagen. Den stora uppfarten ger gott om plats för två bilar och kompletteras av garage.
Huset är även utrustat med solceller och elbilsladdare.
Välkommen!
Dalby, Dalby
Sandbyvägen 230
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med garage i Dalby!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandbyvägen 230
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 411 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 364 000 kr
- Uppvärmning: 17 700 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Renhållning: 3 340 kr
- Hushållsström: 13 391 kr
- Sotning: 200 kr
Summa kr/år: 40 631kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 056 kr)
Kommentar: I renhållning ingår renhållning och snöröjning av trottoar.
Byggnad
2026 Ny tvättmaskin
2025 Spolat avloppsrör
2024 Behandlat takpannor mot beväxning
2023 Installerat solceller
2021 Installerat billaddare
2020 Bytt gaspanna
2020 Ny spis och ugn
2015 Inbrottsskydd (brytskydd) på altandörr
2015 Bytt vindskenor i norr
2015 Mur på trädgårdssidan
2015 Bytt ut det gamla trädäcket mot nytt
2015 Installation av elluttag utomhus på trädäcken
2014 Installerat braskamin
2014 Byggt mur mot gatan
2014 Bytt gavelspets och vindskenor i söder
2014 Trädäck mot gatan
2014 Ny torktumlare
2011 Renoverat badrum - nytt kakel och flyttat golvbrunn
Rum
HALL
Ljus hall med entré från husets framsida. Ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning, samt garderober.
ALLRUM
Intill entrén ligger ett ljust allrum med samma ljusa golv och väggar. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och i rummet finns en kamin som bidrar med extra mysfaktor.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fönster längs ena väggen och altandörr som leder ut till trädgården.
KÖK
Äldre kök med ljusa luckor och gott om förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn/spis, fläkt samt kyl och frys.
SOVRUM 1-3
Tre sovrum i varierande storlek och med olika ytskikt. Två av sovrummen ligger intill varandra, medan det tredje är placerat separat.
BADRUM
Badrum från 2011 med mörkbrunt och vitt kakel. Här finns en extra stor kommod och spegel, wc samt dusch med glasdörrar. Fönster ger fint dagsljus.
WC
Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, handfat, väggskåp och spegel.
GROVKÖK
Grovkök i anslutning till köket med egen ingång och praktisk groventré. Här finns diskho, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 1281K-8601.1
Last: Officialservitut Väg, 1281K-8601.2
Dokument
Området
Dalby
Dalby är en charmig och populär by belägen sydost om Lund med cirka 7 000 invånare. Här kombineras det bästa av två världar – naturskön omgivning med närhet in till staden. Med enkla kommunikationer blir Lund en kort resa bort vilket gör det lätt att ta sig in till staden, vilket gör Dalby till ett utmärkt val för den som vill bo i en lugn miljö utan att ge avkall på stadens fördelar.
Byn känd för sin härliga natur, med närhet till Dalby Söderskog och Skrylleskogen, ett naturskönt naturreservat beläget mellan Dalby och Södra Sandby. Här finns Skryllegården, en populär samlingsplats som bjuder in till ett rikt friluftsliv. Med välskötta motionsspår, utegym, restaurang, naturum och en naturlekplats erbjuder Skrylleskogen något för alla.
Närområde
Dalbys bykärna erbjuder ett varierat utbud av service, butiker och caféer för vardagens bekvämligheter. I Dalbys egna centrum hittar du allt du kan tänkas behöva: bibliotek, medborgarkontor, apotek, vårdcentral, folktandvård, gym, systembolag och livsmedelsbutik.
Kommunikation
Kommunikationen från Dalby är mycket god och med bil tar du dig till Lund på cirka 10-15 minuter och till Malmö på cirka 20-25 minuter.
Det finns goda förbindelser med täta avgångar.
Busslinjer:
166 från Staffanstorp-Dalby-Lund
159 från Dalby-Lund
172 från Genarp-Dalby-Malmö
177 från Flyinge-Dalby
160 från Veberöd-Dalby-Lund
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra utbud av olika skolor. Här finns förskolorna Hagen, Möllebacken, Kattfoten, Nyvångs förskola och Östra Möllagård. Här finns även montessoriförskolorna Bokfröet och Bokskogen samt I-ur-och-skur förskolorna Fröerna och Solstrålen. För skolåldern finns Nyvångskolan (F-9), samt Hagalundskolan och Påskagängets skola (F-6). Det finns även privatskolan Skrylleängskolan för låg- och mellanstadiet med montessoripedagogisk inriktning.