VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bygdeå, Bygdeå

Ratuvik 138

Nu erbjuds möjligheten att förvärva detta charmiga och trivsamma fritidshus i populära Ratuvik!

Stugan är byggd 2010 och erbjuder ett välrustat och bekvämt fritidsboende med den moderna känsla och bekvämlighet som ett nyare fritidshus innebär. Här bor du lugnt och rofyllt med naturen som nära granne, samt havet på bekvämt avstånd vilket ger fina möjligheter att njuta av sommarens härliga dagar.

Stugan erbjuder en inbjudande och lättsam planlösning med ljusa ytskikt och fina ljusinsläpp. Den välplanerade utformningen gör huset lika uppskattat för längre vistelser som för spontana helger och lediga dagar. På tomten finns även en gäststuga som erbjuder extra utrymme för övernattande familj och vänner - perfekt när sällskapet blir större och uppskattat som en egen liten plats för gäster som vill ha lite avskildhet.

Utanför väntar en härlig tomt som sträcker sig ut i skogen, bland blåbärsriset. Den lugna omgivningen skapar en härlig känsla av avskildhet, samtidigt som havet finns nära för bad, båtliv och härliga utflykter. Cirka 700 meter bort finns även en sandstrand.

Sommarvatten via vattenförening och vinter plogad väg gör fritidsboendet smidigt och lättillgängligt under stora delar av året.

Ratuvik är ett område med mestadels fritidshus som ligger vackert beläget med närhet till havet. Sommarparadiset ligger ca 3,5 mil från Umeå. Cirka 20 minuters promenad bort ligger den charmiga kustbyn Ratan. Här finns bland annat Kulturum och en sommarbutik med hantverk i de gamla sjöbodarna. Hamnmiljön och områdets kortare vandringsleder ger fina möjligheter till utflykter. Närmsta större ort är Bygdeå som erbjuder alla förnödenheter som behövs.

Välkommen till ett sommarboende att längta till!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 33 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2
Tomt 2071 kvm
Byggnadsår 2010
Pris

Ansvarig mäklare
Albin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-220243
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig sommarstuga med närhet till havet och naturen!

Planritning
Planritning
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Albin Eriksson

Albin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ratuvik 138

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 33 kvm. taxeringsinformation

STORA STUGAN
Disponeras enligt följande:

HALL
När du kliver in i stugan möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här ligger ett vackert parkettgolv som löper vidare genom stugan och på väggarna sitter träpanel.

TOALETT
Från hallen når du stugans toalett, utrustad med våtrumsmatta på golvet och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns förbränningstoalett samt handfat med tillhörande kommod.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Kaminen utgör stugans naturliga mittpunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor. Väggarna är klädda i vitlaserad träpanel och på golvet ligger samma vackra parkettgolv som i hallen.

KÖK
Från vardagsrummet nås det nyrenoverade köket. Köket går i en härlig mossgrön nyans och har arbetsbänkar i valnötsmönstrad laminat. Utrustningen består av ugn, spishäll, kyl med frysfack samt diskho.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås även stugans sovrum, där det finns plats för en dubbelsäng. Här återkommer det fina parkettgolvet och väggarna är klädda i träpanel.

SOVLOFT
Från vardagsrummet nås även sovloftet, där det finns plats för en större säng. Praktiska förvaringsmöjligheter finns bland annat i kattvinden bakom luckor.

GÄSTSTUGA
På tomten finns även en gäststuga som erbjuder ytterligare sovplatser. Här finns ett fint trägolv och väggarna är klädda i träpanel.

FÖRRÅD
På tomten finns även ett fristående förråd med gott om plats för förvaring av exempelvis trädgårdsredskap och annan utrustning.

Ekonomi

Taxeringsvärde 454 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 226 000 kr
  • Småhusbyggnad: 228 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 228 000 kr
Värdeår 2010
Summa inteckningar 642 000 kr
Fastighetsskatt 3 405 kr
Elförbrukning 300 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 700 kr
  • Försäkring: 1 932 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Hushållsström: 6 200 kr
  • Sotning: 961 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 500 kr

Summa kr/år: 13 293kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 405 kr (16 698 kr)
Kommentar: Elkostnaden 6.200 kr/år är för uppvärmning, samt hushållsel.

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Boarea 33 kvm
Byggnadsår 2010
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 1-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt el, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga, friliggande förråd samt utedass.
Renoveringar 2026
-Byggt staket
-Installerat förbränningstoalett

2025
-Nytt kök
-Slipat och målat golv
-Målat väggar och tak

2024
-Dragit in och installerat el i huvudbyggnad och gäststuga
-Installerat varmvattenberedare

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 2071 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt, Naturtomt
Fastighetsbeteckning Ratuvik 1:48

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Robertsfors ratuvik s:1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 24-BYG-2234.4

Planbestämmelser Byggnadsplan (1969-01-30)

Dokument

Området

Område

Bygdeå ligger ca 30 minuters bilfärd från Umeå och är en by med gamla anor. Redan i skrifter från medeltiden finns Bygdeå omnämnt. Till centralorten Robertfors är det ca 15 minuters bilfärd.

Närområde

Idag är byn attraktiv med aktivt föreningsliv, idrottsförening, förskola, skola F-6, bibliotek, matvarubutik, restauranger, bensinstation och trädgårdshandel.

Kommunikation

Till Bygdeå finns busskommunikation. För att se tidtabell, gå in på www.tabussen.nu.