Det finns havslägen – och så finns det platser som den här. På en fantastisk tomt om hela 3 703 kvm i soligt sydvästläge ligger detta vinterbonade fritidshus med ett svårslaget läge alldeles intill havet. Här är vattnet ständigt närvarande och direkt nedanför fastigheten finns en liten sandstrand och brygga som skapar fantastiska möjligheter till bad, båtliv och härliga dagar vid havet.
Som en extra del av köpet ingår dessutom en separat tomt om 1 862 kvm, belägen direkt bakom. Tillsammans omfattar de båda tomterna hela 5 565 kvm och skapar en ovanligt generös helhet med gott om utrymme kring fastigheten.
Tomten vid huset är något alldeles extra. Här möts stora välskötta gräsytor och planteringar med uppvuxna träd, naturmark och vackra stenpartier. Trädgården är barnvänlig med gott om plats för lek och aktiviteter och övergår på ett naturligt sätt i den omgivande naturtomten. Slinga för robotgräsklippare finns installerad, vilket underlättar skötseln av de generösa gräsytorna. Det fina sydvästläget ger goda solförhållanden och från tomten leder gräsytorna vidare ner mot havet, stranden och bryggan.
Huvudbyggnaden är vinterbonad och erbjuder ett ljust och trivsamt boende där havet gör sig påmint även inomhus. Vardagsrum, matplats och kök binds samman i en öppen och social planlösning med trägolv och träpanel i tak som ger bostaden en varm och ombonad karaktär. Vid matplatsen öppnar stora fönsterpartier upp sig mot vattnet och bjuder på en fantastisk utsikt över havet.
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och här finns en murad eldstad som blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och stämning under årets kyligare dagar. I direkt anslutning till huset finns två altaner, båda med separata altandörrar från bostaden. Den större altanen vetter ner mot vattnet och blir en självklar plats för måltider, umgänge och avkoppling med havet som fond. På husets andra sida finns ytterligare en altan mot innergården, fint placerad i lä och med kvällssol. Tillsammans ger altanerna möjlighet att välja uteplats efter sol, väder och vind under dagen.
Närheten till vattnet är utan tvekan en av fastighetens stora kvaliteter. Direkt nedanför tomten finns den lilla sandstranden och intill ligger bryggan med generösa ytor där det finns plats för solstolar och umgänge. Här kan dagarna börja med ett morgondopp och fortsätta med bad, båtliv och avkoppling vid vattenbrynet.
På den stora tomten finns dessutom flera byggnader som kompletterar huvudbyggnaden på ett fint sätt. Det charmiga lusthuset om cirka 10 kvm ligger vackert placerat i grönskan och erbjuder en härlig plats för middagar och umgänge. De många fönstren och det höga, ljusa innertaket skapar en fin kontakt med den omgivande naturen. Här finns även en knuttimrad gäststuga om cirka 10 kvm som ger extra utrymme när familj och vänner kommer på besök. Därtill finns pumphus och vedförråd om cirka 15 kvm samt en större förrådsbyggnad om cirka 25–30 kvm – praktiska och värdefulla ytor för förvaring och allt som hör livet vid havet till.
Tack vare att huset är vinterbonat finns möjligheten att njuta av platsen under hela året – från sommarens bad och bryggliv till höstens färger och vinterdagar framför den värmande eldstaden.
Med huvudtomten om 3 703 kvm och den bakomliggande tomten om ytterligare 1 862 kvm omfattar köpet totalt hela 5 565 kvm mark. Tillsammans med det fantastiska sydvästläget, havet alldeles intill, sandstranden och bryggan direkt nedanför samt de många kompletterande byggnaderna är detta en fastighet som verkligen skiljer sig från mängden.
En sällsynt möjlighet för dig som söker ett vinterbonat fritidsboende i ett havsläge utöver det vanliga – en plats att längta till under årets alla årstider.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Bygdeå, Bygdeå
Hästskäret 113 och Hästskäret 111
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt havsläge i första parkett i sydväst – med totalt 5 565 kvm mark!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hästskäret 113 och Hästskäret 111
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Ljus och välkomnande hall med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns plats för avhängning och förvaring. Trätaket ger redan vid entrén en varm och ombonad känsla som följer med vidare genom bostaden.
KÖK
Ljust och funktionellt kök i öppen anslutning till bostadens sociala ytor. Köket har vita skåpluckor, träbänkskiva och ljust kakel ovan arbetsytorna. Här finns bra med förvaring och funktionella arbetsytor och den öppna lösningen mot matplats och vardagsrum skapar fina ytor för umgänge. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spishäll och ugn.
MATPLATS
En av bostadens verkliga höjdpunkter. Den generösa matplatsen ramas in av stora fönsterpartier mot havet som både ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter utsikten bli en självklar del av rummet. Här finns gott om plats för ett större matbord och många gäster.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert trägolv och generösa sällskapsytor. Den murade eldstaden blir rummets naturliga blickfång och skapar extra trivsel under årets svalare dagar. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och härifrån nås även altanen.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa ytskikt och trägolv. Här finns även garderobsförvaring.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med ljusa ytskikt och trägolv. Här finns plats för en enkelsäng om 90 cm och rummet passar bra som barnrum eller extra gästrum. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot de grönskande omgivningarna.
SOVRUM 3
Ljust och trivsamt mindre sovrum med vitmålade väggar och fint trägolv. Här finns plats för en enkelsäng om 90 cm. Fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
DUSCHRUM
Praktiskt duschrum utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även varmvattenberedare.
ALTAN
I direkt anslutning till huset finns en stor altan med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Delar ligger skyddade under tak och härifrån har man en härlig utblick över den grönskande tomten med havet alldeles intill. En naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
LUSTHUS – ca 10 kvm
Ett mycket charmigt lusthus vackert placerat på tomten. De många spröjsade fönstren, det höga innertaket och den ljusa interiören skapar en härlig plats för middagar, fika och umgänge med naturen tätt inpå.
GÄSTSTUGA – ca 10 kvm
Knuttimrad gäststuga med egen liten veranda under tak. Ett uppskattat komplement till huvudbyggnaden och perfekt för övernattande familj och vänner.
PUMPHUS OCH VEDFÖRRÅD – ca 15 kvm
Praktisk byggnad med utrymme för fastighetens funktioner och vedförvaring.
FÖRRÅDSBYGGNAD – ca 25–30 kvm
Generös förrådsbyggnad som erbjuder gott om plats för förvaring av exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler och utrustning för fritids- och båtliv.
TOMT
Dalkarlså 4:23 omfattar generösa 3 703 kvm och har ett härligt sydvästläge mot havet. Tomten bjuder på en fin kombination av stora gräsytor, uppvuxna träd, naturmark och vackra stenpartier som ger platsen mycket karaktär. Alldeles intill fastigheten finns en mindre sandstrand och brygga.
I köpet ingår dessutom den bakomliggande fastigheten Dalkarlså 4:43 om 1 862 kvm. Tillsammans omfattar de båda fastigheterna hela 5 565 kvm, vilket ger generösa ytor och förstärker känslan av avskildhet och rymd.
BRA ATT VETA
-Enligt taxering på Dalkarlså 4:23 är det taxerat till 64 kvm. Säljaren har själv uppmätt boytan till 75 kvm. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-Brandskyddskontroll är utförd 2022. Inga noteringar som föranleder vidare utredning. Tjänsteanteckning finns.
RENOVERINGAR GJORDA AV NUVARANDE ÄGARE
2025
•Ny toalettstol.
•Brunnslock utbytt från cementlock till ett lättare lock.
2021
•TV-antenn installerad.
2020
•Badrumsfläkt installerad.
2017
•Östra kortsidan tilläggsisolerad med 95 mm isolering.
•Byggnaderna ommålade.
•Farstukvist uppförd.
2016
•Nya fönster samt altandörr mot altanen på gårdssidan.
•Ny spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys samt nya köksbänkar.
2015
•Ny elcentral i huvudstugan samt nya elledningar till köket och den del som byggts om från uterum.
•Robotgräsklippare installerad med nedgrävd begränsningsslinga.
•Ny ytterdörr.
•Taket på gäststugan förlängt för att ge bättre skydd mot regn vid dörr och fasad.
2013 och framåt
•Altaner uppförda och kompletterade.
•Vinden tilläggsisolerad med lösull, utfört av Bro & Tak.
2010
•Duschkabin och varmvattenberedare installerade.
2009
•Det större sovrummet delades av till två separata sovrum. Fönster finns inköpt för montering i det sovrum som idag saknar fönster.
•Luft/luftvärmepump installerad.
•El framdragen till gäststuga och lusthus.
Löpande
•Gården har markplanerats med grävmaskin, gräsmatta har såtts och träd har fällts.
RENOVERINGAR GJORDA AV FÖRRA ÄGARE
2008
•Gäststuga (Jörnstuga) uppförd.
2004
•Lusthus uppfört.
2001
•Trekammarbrunn anlagd.
•Djupborrad brunn utförd.
•Nya avloppsstammar.
2000
•Nytt plåttak.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 175 000 kr
- Småhusbyggnad: 447 000 kr
- Vatten/avlopp: 960 kr
- Försäkring: 2 076 kr
- Renhållning: 1 803 kr
- Hushållsström: 8 850 kr
- Sotning: 330 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
Summa kr/år: 15 019kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 15 395 kr (30 414 kr)
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledning mm
Nyttjanderätt Område
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 24-IM1-60/528.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 24-F1982-173.1
Dokument
Området
Område
Bygdeå ligger ca 30 minuters bilfärd från Umeå och är en by med gamla anor. Redan i skrifter från medeltiden finns Bygdeå omnämnt. Till centralorten Robertfors är det ca 15 minuters bilfärd.
Närområde
Idag är byn attraktiv med aktivt föreningsliv, idrottsförening, förskola, skola F-6, bibliotek, matvarubutik, restauranger, bensinstation och trädgårdshandel.
Kommunikation
Till Bygdeå finns busskommunikation. För att se tidtabell, gå in på www.tabussen.nu.