Ett hem för barndomar, vardagskaos, fredagsmys och allt det där man faktiskt vill ha plats för.
Det finns hus som har rätt antal rum på pappret – och så finns det hus som känns som att de är byggda för familjeliv. Sunnerstavägen 84 tillhör definitivt den senare kategorin. Och som sista hus på vägen har det dessutom fått ett av områdets allra finaste lägen – lugnt, skyddat och med en känsla av att bo lite för sig själv. Precis den sortens läge som är svårt att skapa i efterhand.
Redan på framsidan märks det att det här är ett hem där vardagen får vara enkel. Egen uppfart och garage gör plats för bilen, cyklarna, pulkorna och allt annat som tenderar att följa med familjelivet. Intill huset finns dessutom en härlig altan – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och ytterligare en plats att välja mellan när kaffet, middagen eller kvällshänget flyttar utomhus.
På 138 välplanerade kvadratmeter ryms sedan hela familjen utan att någon behöver tumma på sitt eget lilla hörn. Här väntar fyra sovrum samlade på övre plan, vilket nästan känns som en egen barnavdelning, medan entréplanet erbjuder ytterligare ett sovrum. Perfekt som gästrum, hemmakontor, tonårsrum eller för familjen som helt enkelt behöver fem riktiga sovrum.
Och just kompisarna lär gärna hamna här.
Entréplanet är hemmets självklara samlingspunkt, med generösa sällskapsytor där det finns plats för både det stora middagsbordet och soffan som hela familjen faktiskt ryms i. Här får fredagsmyset breda ut sig, födelsedagar firas och kompisar springa in och ut, medan middagarna kan fortsätta långt efter att barnen försvunnit upp på övervåningen.
Köket har personlighet med sin blå mosaik, varma trädetaljer och generösa arbetsytor. I direkt anslutning finns matplatsen – praktiskt när frukost ska fram, matlådor packas och någon samtidigt upptäcker att gympapåsen borde ha varit med till skolan för tio minuter sedan. Under trappan gömmer sig dessutom ett ovanligt stort och riktigt användbart förvaringsutrymme – nästan som ett extra rum i miniformat. I liknande hus har många valt att göra om det till ett rejält walk-in-skafferi, medan andra har tagit delar av ytan i anspråk för att låta köket växa. Här finns med andra ord både fantastisk förvaring idag och spännande möjligheter för den som någon gång vill tänka om kring planlösningen.
På entréplanet finns dessutom badrum och en separat, ordentlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Inte husets mest romantiska rum kanske, men för en barnfamilj snudd på vardagslyx.
En trappa upp förändras tempot. Här ligger fyra sovrum samlade kring hallen tillsammans med familjens andra badrum. Barnen kan få varsitt rum och ändå finnas nära varandra, medan föräldrarna får sitt eget. Rummen är ljusa och ombonade och kan förändras i takt med familjen – från leksaker och pysselbord till gaming, plugg och tonårshäng.
Och så var det trädgården.
Här finns gräsmatta för studsmatta, fotboll, kull och bara fötter, samtidigt som flera uteplatser gör att de vuxna kan hitta sin egen favoritplats utomhus. På baksidan väntar ytterligare trädäck och en skyddad, grönskande känsla. Och barnen har förstås sin egen lilla värld i den charmiga lekstugan. Med serveringslucka och ”ÖPPET”-skylt är steget inte långt till sommarens glasskiosk, café eller affär, där betalningen sannolikt sker i kottar och låtsaspengar.
Det är just helheten som gör Sunnerstavägen 84 så lätt att falla för. Fem sovrum. Två badrum. Garage och egen uppfart. Flera uteplatser. Gräsmatta och lekstuga. Sociala ytor där alla får plats. Och framför allt – ett fantastiskt läge längst in, som sista hus på vägen.
Här kan barnen få en barndom med kompisar runt hörnet, lek i trädgården och ett hem där dörren gärna står öppen. Samtidigt finns utrymmet och funktionerna som gör att huset fungerar även när små barn blir stora barn och familjens behov förändras.
Här behöver familjelivet inte anpassas efter huset. Här finns plats för hela familjelivet – precis som det är.
Välkommen till Sunnerstavägen 84 !
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Brottby, Brottby
Sunnerstavägen 84
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sunnerstavägen 84
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 304 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 216 000 kr
- Vatten/avlopp: 15 488 kr
- Renhållning: 5 165 kr
- Hushållsström: 43 616 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr
Summa kr/år: 68 769kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (79 194 kr)
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I totala förbrukning av kWh/år inkluderas laddning av elbild vilket har motsvarat ca 7831 kWh. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
Nytt FTX-aggregat installerat 2018.
Tidigare förrådsdel är ombyggd till bodel.
Luft-luftvärmepump installerad 2019.
Badrum, övre plan renoverat 2022.
En taköversyn med taktvätt utfört 2022.
Ny elcentral 2024.
Rum
Hall
Redan i hallen möts du av ett hem där både stil och familjeliv får ta plats. Hallen är rymlig och välkomnande med mycket goda förvaringsmöjligheter i en generös garderobslösning samt gott om plats för familjens alla skor. Fönstret intill entrén ger ett fint ljusinsläpp och de grå tonerna tillsammans med det ljusa golvet skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns helt enkelt plats för både vardagslogistik och ett snyggt första intryck.
Tvättstuga
I direkt anslutning till hallen ligger den praktiska tvättstugan, perfekt placerad för familjens vardagsbestyr. Här har rummet uppdaterats med ny och stilren inredning och erbjuder tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho samt generöst med förvaring i både över- och underskåp. Ett funktionellt utrymme där det är lätt att hålla ordning på familjens tvätt och vardagslogistik.
Kök
Ett kök med både karaktär och gott om plats för familjelivet. De varma träluckorna möter den blå mosaiken och den mörka bänkskivan i en personlig kombination, med generösa arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med stor spis med induktionshäll och dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns dessutom en rymlig matplats vid fönstret med plats för hela familjen.
Badrum
På entréplanet finns ett charmigt och funktionellt badrum med badkar, wc och handfat. Ytskikten är av äldre datum, men väggarna har nyligen målats och tillsammans med träpanelen och de fina detaljerna har rummet fått en ombonad och uppdaterad känsla. Badkaret är dessutom ett uppskattat inslag för familjen med yngre barn.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån öppnar altandörren upp mot husets baksida, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Ett självklart rum för fredagsmys, kompisar och familjens gemensamma stunder.
Sovrum
På entréplanet finns ytterligare ett rum som tidigare var förråd och endast nåddes utifrån, men som idag är integrerat med bostaden och används som sovrum. Ett flexibelt bonusrum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum – eller varför inte som lekrum när de vuxna har gäster och man vill ha barnen på bekvämt avstånd från vardagsrummet. Ett extra rum som kan förändras i takt med familjens behov.
Trappa med förråd upp till övre plan
Trappan leder upp till husets mer privata familjedel, där fyra sovrum ligger samlade på samma plan. Under trappan döljer sig dessutom ett ovanligt generöst förråd – perfekt för allt det där en barnfamilj behöver förvara. Utrymmet lämpar sig även utmärkt som walk-in-skafferi, och i liknande hus har man valt att minska förrådet för att istället ge mer yta åt köket. En smart extrayta med flera möjligheter.
Sovrum
Ett ljust och rymligt sovrum som idag fått en smart dubbel funktion som gästrum och walk-in-closet. Här finns en hel garderobsvägg med generös förvaring samtidigt som rummet enkelt rymmer säng och ytterligare möblering. Ett flexibelt rum som lika gärna kan bli ett fullstort barnrum, sovrum eller hemmakontor efter familjens behov.
Sovrum
Rymligt och rofyllt master bedroom med mörkt trälaminatgolv, gråmålade väggar och vita snickerier som ger rummet en lugn och ombonad känsla. Det fina hörnfönstret ger ett härligt ljusinsläpp från flera håll och här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Ett harmoniskt föräldrasovrum, med barnens rum bekvämt nära på samma våningsplan.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum med vita kaklade väggar och ett dekorativt mönstrat klinkergolv som ger rummet karaktär. Här finns duschhörna med svarta industriglasväggar, wc samt kommod med handfat och rund spegel ovanför. Ett snyggt och funktionellt familjebadrum, smidigt placerat intill våningsplanets fyra sovrum.
Sovrum
Ett härligt och rymligt barnrum med gott om plats för både säng, skrivbord, förvaring och lek. De mjukrosa väggarna, det mörka trälaminatgolvet och vita snickerierna skapar en varm och ombonad känsla. Det fina hörnfönstret ger rikligt med dagsljus och gör rummet extra ljust och trivsamt – ett rum att växa i från liten till tonåring.
Sovrum
Ytterligare ett rymligt och fint barnrum med gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring. Här finns målade väggar i en behaglig grön ton, mörkt trälaminatgolv och vita snickerier. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Garderob ger bra förvaring och rummet fungerar lika fint som barnrum, tonårsrum eller arbetsrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna karby ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna karby ga:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Va-ledningar(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-21/55.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, 01-IM4-85/44706.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, 01-IM4-86/15745.1
Dokument
Området
Brottby
Brottby är en tätort i Vallentuna kommun och är den näst största tätorten i kommunen. Brottby är en mysig ort med lantlig känsla. Här finns många stall och ridanläggningar.
Närområde
I Brottby hittar du bl.a. ICA-butik, träningsanläggning, padel-hall, pizzeria samt tandläkare.
Kommunikation
Strax intill orten finns trafikplatsen Brottby trafikplats, där E18 möter länsväg 268.
Kollektivtrafiken är riktigt bra, bussarna mot Norrtälje och Stockholm går var femte minut i rusningstid. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. På helger går bussar till Stockholm och Norrtälje var 15:e minut.
Övrigt
I Brottby/Karby finns Karbyskolan, som ska vara Norrorts modernaste grundskola för åk F-6. Det finns även några förskolor som Karbyskolans förskola, Nalle-Maja, Vikingen och Garnstugan