- Höst upp med balkong i söder
- Öppen planlösning och fint skick
- Bra förvaringsmöjligheter
- Förening med låg belåning
- Gångavstånd till tunnelbana
Välkommen till en bostad som kombinerar ett attraktivt läge med stil, funktion och trivsam atmosfär. Högst upp i huset väntar ett välplanerat hem i fint skick, där den öppna planlösningen och takhöjden upp till 2,68 skapar en luftig och social känsla. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter – både praktiskt i lägenheten och i det generösa källarförrådet.
Bostaden är belägen i ett lugnt och populärt område med en fin kombination av närhet till natur, service och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd når du Brommaplan med tunnelbana och ett brett utbud av närservice. För den som uppskattar grönska och rekreation finns Lillsjön och Riksby koloniområden i närområdet.
Som ytterligare fördel bor du i en välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Ett genomtänkt och trivsamt boende med ett läge som gör det enkelt att få det bästa av både stadens bekvämligheter och områdets lugna omgivningar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Riksby, BROMMA
Vadmalsvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vadmalsvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme, VA, bredband (1000/1000 Mbit) och Kabel-tv ( basutbud)
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 5 016kr
Förening
Besök gärna föreningens hemsida för mer information - https://brfriksby.se/
2026 Stamspolning
2026 Byte av lås och nyckelsystem
2024 OVK
2024 Energieffektiviserande åtgärder, inklusive byte av radiatorventiler och termostater
2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2024 Installation av avgasare i undercentral
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2020 Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2019 Dränering Kvarnbacksvägen 17-19
2018 OVK genomförs, dränering av Damastvägen 7-9.
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen jämna nummer, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-2 och Riksbyvägen 11
2015 Tilläggsisolering av taken på andra hälften av fastigheterna, kodlås på samtliga portar i föreningen, fasadrenovering Vadmalsvägen 9-11
2014 Tilläggsisolering av taken på hälften av fastigheterna, fastighetsbesiktning & uppdatering av underhållsplan
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2012 Godkänd OVK
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark, dränering kring fastigheter
2010 Låssystem byttes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2004-2005 Ventilation förstärktes
2004 Balkonger byggdes
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2001 Bredband installeras
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
1994-1998 Fönster förbättrades
1993-1997 Renovering av tak
1990-1996 Renoverades trapphusen
80-talet Byttes el-stigar
Planerat underhåll:
- Fasadrenovering Riksbyvägen 24-28
- Fastighetsnära insamling
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad
Föreningens tvättstuga renoverades till 2023-01-01. Den innehåller 4 tvättgrupper. Varje grupp kommer att bestå av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns mangel och ett torkrum. Tvättstugan har ett digitalt bokningssystem och det går att boka tider via webbsida, app eller skärm i tvättstugan.
Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten. Lägenheten har ett enklare kök, dusch och toalett. I lägenheten finns även täcken och kuddar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande och ljus hall med ekparkett och väggar målade i en harmonisk grön-grå ton. Här finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring. Den luftiga känslan ger ett trevligt första intryck av bostaden.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. De vita skåpluckorna kombineras med en mörkbrun bänkskiva och brun mosaik som stänkskydd, vilket ger köket en varm och ombonad karaktär. Den praktiska köksön med sittplatser blir en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och rymlig känsla. Ekparkett och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Här finns generösa ytor för både matplats och en bekväm soffhörna. Ekparkett och vitmålade väggar ger en stilren och lättmöblerad bas. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge – en härlig plats för avkoppling och umgänge.
Sovrum
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för säng och en garderob som ger praktisk förvaring. Ekparkett och ljusgråmålade väggar skapar en lugn och behaglig atmosfär.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och ljusblått golv. Här finns WC, dusch och handfat samt ett öppningsbart fönster som ger både dagsljus och möjlighet till vädring.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Riksby
En grönskande oas på endast en kvarts pendlingsavstånd med tunnelbanan från Stockholm city. Här finns gångavstånd till vackra naturstråk vid Lillsjön, pittoreska kolonistugeområden, flera livsmedelsbutiker och viktig närservice samt goda shoppingmöjligheter vid Bromma Blocks. Avståndet är inte heller långt till Västerleds vackra villakvarter eller naturen vid Kärsön och Drottningholms slott på endast fem minuters bilresa bort.
Ej att förglömma är det populära utegymmet vid Lillsjön och Bromma golf på nära avstånd.
Närområde
Flera livsmedelsbutiker finns. ICA nära vid Abrahamsberg, ICA Supermarket vid Brommaplan, Coop nära vid Brommaplan samt ICA Maxi, Stora Coop och Willys vid Bromma Blocks. Vid Brommaplan finns vårdcentral, apotek, systembolag, tandläkare mm.
Flera förskolor finns lokalt i området att välja på. Abrahamsbergsskolan (ca 750 elever) är en F-9 skola och finns på gångavstånd liksom den engelska internationella skola (ca 1.000 elever) som huserar i Riksbyskolans lokaler.
Kommunikation
Tunnelbanans gröna linje har hållplats vid både Abrahamsberg och Brommaplan och tar endast ca 15 min in till city. Vid Brommaplan finns också bussförbindelser mot Solna, Mälaröarna, Sundbyberg samt flygbussar mot Arlanda. I området finns även Bromma flygplats med gott om framförallt inrikesflygningar. Två t-banestationer bort ligger Alvik med ytterligare alternativa färdvägar med bussar och tvärbanan.
Parkering
Boendeparkering på gatan i området enligt taxa 5.