Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra Ängby, BROMMA

Björketorpsvägen 13

- Högst upp på gavel
- Stor balkong
- Nyrenoverat kök 2020 med diskmaskin
- Takhöjd upp till 2,9 m
- Gångavstånd till tunnelbana
- Förening med god ekonomi
- Hiss och möjlighet till garageplats

Denna mysiga pärla har ett av områdets bästa lägen. Högst upp på gavel med insynsfritt läge intill grönskande allmänning. Stor balkong bjuder in till fina stunder i solen samt att avnjuta dagens måltider under sommarhalvåret.

Smakfullt renoverat med nytt kök från 2020 som nu också innehar diskmaskin. Ljus och luftig med en tilltalande takhöjd upp till 2,9 meter samt goda förvaringsmöjligheter i lägenhetens klädkammare och extra förråd i källaren.

Belägen i lugnt och populärt område med endast 5 minuters gångväg till tunnelbana, gym och välsorterad, stor livsmedelsbutik. Närhet finns också till ett stort utbud av närservice vid Vällingby centrum och vackra naturområden vid Grimstaskogen och Mälarens strand.

Förening med välskött ekonomi och byggnader i genomgående gott skick där hiss, cykelförråd och tvättstugor finns i huset. Garageplats kan hyras där kö-tid sällan förekommer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer info och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3838 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1967/2007
Pris

Ansvarig mäklare
 Niklas Bergsten
 Reg. Fastighetsmäklare
 0768-19 00 11
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björketorpsvägen 13

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 48 kvm.
Hiss Ja
Våning 5 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 01264
Avgift 3838 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, källarförråd & sophantering (+obligatorisk kostnad för tv/bredband om 208 kr/mån)
Andel i förening 0,85697%
Andel av årsavgift 0,85111%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 596 114 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Föreningen har en "dold tillgång" i form av en byggnad (Björketorpsvägen 15) med 28 lägenheter och gemensamma utrymmen som idag hyrs ut och ger mycket goda intäkter. Även möjlig inkomstkälla till kapital i framtiden. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2025.

Förening

Föreningsnamn Brf Långskeppet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769614-1279
Gatuadress Björketorpsvägen 11
Postnummer 16842
Ort Bromma
Epostadress brflangskeppet@gmail.com
Hemsida http://brflangskeppet.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Långskeppet är en välskött förening med god ekonomi som består av totalt 172 lägenheter där 144 stycken av dessa upplåtes med bostadsrätt och ligger på Björketorpsvägen 11-13. Utöver det hyr föreningen även ut huset på Björketorpsvägen 15 med 28 lägenheter till Bromma stadsdelsnämnd. Byggnaderna totalrenoverades och byggdes till under 2005-2007 då föreningen var nybildad och lägenheterna inflyttningsklara.

SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. För mer info, besök hemsidan http://brflangskeppet.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil och man har kunnat amortera ca 2-2,5 milj kr/år under de flesta år den senaste 10-årsperioden. Det fina skicket på byggnaderna och hyresintäkterna från uthyrningen av huset på Björketorpsvägen 15 borgar för en ekonomi i fortsatt god balans. Från årsskiftet 2025 tar man även ut en avgift för andrahandsuthyrning vilket ger en god extra intäkt. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsändringar (kollat 9/6-2026).
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt - avtalsperioden läggs om under 2026 och inga avgiftsändringar finns beslutade med hänsyn till det (kollat 9/6-2026).
Antal lägenheter 172
Antal hyresrätter 28
Renoveringar Mellan 2005 och 2007 så totalrenoveras husen på Björketorpsvägen 11 och 13 samt byggs på med ytterligare två våningar. Renoveringen omfattar i stort sett allt, som till exempel stambyte, ny el, ny fasad och nya fönster. Bergvärme installeras också som uppvärmningssystem.

Byggnaderna är således i genomgående gott skick och inga större renoveringar är planerade i dagsläget utöver att man planerar att installera Fiber under 2026.. Man följer sin underhållsplan löpande.

Under 2017 byttes utrustningen i tvättstugan ut och stammarna spolades i samtliga lägenheter.
Parkering Föreningen har tillgång till 37 garageplatser som kostar 894 kr/månad och 6 p-platser som kostar 355 kr/månad. Garageplats kan ofta finnas ledig. I annat fall tillämpas kö-system. Dessa platser hyr föreningen enligt avtal in sig på hos grannföreningen Ängby Backe.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med Tele2 genom föreningen. I detta ingår bredband (300/10 Mbit), TV (TIVO Silver) och IP-telefoni. Detta kostar 208 kr/mån och är ett obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften. Just nu pågår installation av Fiber. Det ska leda till högre hastighet till samma pris som idag.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1967/2007
Kommentar till byggnadsår Totalrenoverat och tillbyggt 2005-2007.
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Tillgång till cykel- och barnvagnsförråd finns i huset samt tvättstugor.

Husen byggdes ursprungligen 1967, men en totalrenovering genomfördes mellan 2005-2007 då byggnaderna även byggdes till med två våningar. Totalrenoveringen innefattar fasad, fönster, ny el, bergvärme, stambyte mm.

Rum

Hall / Klädkammare

Välkomnande hall med plats för avhängning vid befintlig hatthylla och goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ekparkett på golv och väggar med vita tapeter.

Kök

Nyrenoverat år 2020 på ett smakfullt sätt med fin känsla och precision. Vita högblanka skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i massiv ek. Vägg med fond i gråblå ton och golv med svarta linoleumplattor. Utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Öppningsbart fönster bjuder på fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

Generösa ytor med plats för både matbord, soffhörna och arbetsplats om så önskas. Ekparkett på golv och väggar med strukturtapet i grön med inslag av både grått och blått samt en fond med fototapet av vit tegelvägg. Vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti där även utgång finns till den stora balkongen i öster som bjuder på goda solchanser.

Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng och rymmer garderober för den som önskar. Ekparkett på golv och väggar i vitt med delvis tapet i vitrandigt mönster.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat, WC, badrumsskåp och handdukstork. Här finns även plats för tvättmaskin att installera. (Annars finns tre tvättstugor i föreningen)

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-03-05
Primärenergital 163

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Dokument

Området

Norra Ängby

Lugnt och trivsamt område i utkanten av Norra Ängbys villakvarter med närhet till fina vandringsstråk och motionsmöjligheter. Vackra parkvägar som leder till Grimsta naturreservat och Mälaren på cykelavstånd. På gångavstånd finns såväl välsorterad livsmedelsbutik och gym som tunnelbanan. Behagligt pendlingsavstånd där man tar sig på endast 15-20 minuter med bil in till city.

Närområde

Nyöppnad stor Hemköp finns på kort gångavstånd och ligger precis intill tunnelbanestationen. Även gångavstånd till Cirkel K som har öppet dygnet runt samt gym. En station bort med t-banan ligger Vällingby C med ett stort utbud av allt som är viktigt i form av vårdcentral, apotek, tandläkare, banker, restauranger, bibliotek, systembolag etc.

Kommunikation

På fem minuters promenad ligger Råcksta tunnelbana som tar dig till city på ca 20-25 minuter. En promenad till Bällstavägen gör det möjligt att ta buss 113 som går sträckan Blackeberg-Sundbyberg.