VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra Ängby, BROMMA

Björketorpsvägen 13

- Smart tvåa i genomgående fint skick
- Välskött förening med god ekonomi
- Lugnt läge på återvändsgata
- Sovrum med walk-in-closet
- Kort gångavstånd på 5 min till tunnelbana
- Möjlighet att hyra garageplats

Trivsamt ljus och mycket funktionell 2:a med trevligt läge på återvändsgata. Bra förvaringsutrymmen i lägenheten samt separat förråd i källaren. Genomgående fint skick ger en god boendestandard.

Belägen i lugnt och populärt område med endast 5 minuters gångväg till tunnelbana, gym och välsorterad, stor livsmedelsbutik. Närhet finns också till ett stort utbud av närservice vid Vällingby centrum och vackra naturområden vid Grimstaskogen och Mälarens strand.

Förening med välskött ekonomi och byggnader i genomgående gott skick där hiss, cykelförråd och tvättstugor finns i huset. Garageplats kan hyras där kö-tid sällan förekommer.

Boka gärna in dig på visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3838 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1967/2007
Pris 1 695 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björketorpsvägen 13

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 48 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1230
Pris 1 695 000 kr Utgångspris
Avgift 3838 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, källarförråd & sophantering (+obligatorisk kostnad för tv/bredband om 208 kr/mån)
Elförbrukning 1 151 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 320 kr
  • Hushållsström: 1 692 kr

Summa kr/år: 3 012kr
Kommentar: -

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-13
Andel i förening 0,85697%
Andel av årsavgift 0,85111%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 615 324 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Föreningen har en "dold tillgång" i form av en byggnad (Björketorpsvägen 15) med 28 lägenheter och gemensamma utrymmen som idag hyrs ut och ger mycket goda intäkter. Även möjlig inkomstkälla till kapital i framtiden. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2024.

Förening

Föreningsnamn Brf Långskeppet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769614-1279
Gatuadress Björketorpsvägen 11
Postnummer 16842
Ort Bromma
Epostadress brflangskeppet@gmail.com
Hemsida http://brflangskeppet.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Långskeppet är en välskött förening med god ekonomi som består av totalt 172 lägenheter där 144 stycken av dessa upplåtes med bostadsrätt och ligger på Björketorpsvägen 11-13. Utöver det hyr föreningen även ut huset på Björketorpsvägen 15 med 28 lägenheter till Bromma stadsdelsnämnd. Byggnaderna totalrenoverades och byggdes till under 2005-2007 då föreningen var nybildad och lägenheterna inflyttningsklara.

SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. För mer info, besök hemsidan http://brflangskeppet.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil och man har kunnat amortera ca 2-2,5 milj kr/år under de flesta år den senaste 10-årsperioden. Det fina skicket på byggnaderna och hyresintäkterna från uthyrningen av huset på Björketorpsvägen 15 borgar för en ekonomi i fortsatt god balans. Från årsskiftet 2025 tar man även ut en avgift för andrahandsuthyrning vilket ger en god extra intäkt. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsändringar (kollat 6/3-2025).
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt - nuvarande avgäldsperiod löper fram till år 2026 och man bedömer att ev höjning efter det kan hanteras väl så som ekonomin ser ut i dagsläget.
Antal lägenheter 172
Antal hyresrätter 28
Renoveringar Mellan 2005 och 2007 så totalrenoveras husen på Björketorpsvägen 11 och 13 samt byggs på med ytterligare två våningar. Renoveringen omfattar i stort sett allt, som till exempel stambyte, ny el, ny fasad och nya fönster. Bergvärme installeras också som uppvärmningssystem.

Byggnaderna är således i genomgående gott skick och inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Man följer sin underhållsplan löpande.

Under 2017 byttes utrustningen i tvättstugan ut och stammarna spolades i samtliga lägenheter.
Parkering Föreningen har tillgång till 37 garageplatser som kostar 894 kr/månad och 6 p-platser som kostar 355 kr/månad. Garageplats kan ofta finnas ledig. I annat fall tillämpas kö-system. Dessa platser hyr föreningen enligt avtal in sig på hos grannföreningen Ängby Backe.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med Tele2 genom föreningen. I detta ingår bredband (300/10 Mbit), TV (TIVO Silver) och IP-telefoni. Detta kostar 208 kr/mån och är ett obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften. Fiber finns draget till fastigheten. Inga beslut finns just nu på att dra in detta till lägenheterna, det kan dock komma i framtiden.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshu
Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1967/2007
Kommentar till byggnadsår Totalrenoverat och tillbyggt 2005-2007.
Fönster 2+1-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Tillgång till cykel- och barnvagnsförråd finns i huset samt tvättstugor.

Husen byggdes ursprungligen 1967, men en totalrenovering genomfördes mellan 2005-2007 då byggnaderna även byggdes till med två våningar. Totalrenoveringen innefattar fasad, fönster, ny el, bergvärme, stambyte mm.

Rum

Hall

Väl disponerad hall med plats för avhängning och förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Ekparkett på golv och väggar målade i en ljusgrön ton.

Vardagsrum

Till vänster från hallen når du vardagsrummet som har generösa ytor med plats för både sällskapshörna och matsalsbord. Stort fönsterparti med fransk balkong bjuder på fint ljusinsläpp. Ekparkett på golv och väggar målade i en ljusgrön ton.

Kök

Bra arbetskök med arbetsytor och förvaringsutrymme i flertalet skåp. Skåpluckor i faner av björk, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänskydd. Här finns integrerad kyl/frys, spishäll med ugn och spisfläkt. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Fint ljusinsläpp från öppningsbart fönster.

Sovrum med walk-in-closet

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster som bjuder på behagligt med ljus. Ekparkett på golv och väggar målade i en ljusgrön ton.. Här finns även en rymlig walk-in-closet med dimbara takspotlights som gör förvaringsmöjligheterna synnerligen bra.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och golv i mörk brungrå nyans. Här finns WC, handfat, dusch och badrumsskåp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-03-05
Primärenergital 163

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet.

Dokument

Området

Norra Ängby

Lugnt och trivsamt område i utkanten av Norra Ängbys villakvarter med närhet till fina vandringsstråk och motionsmöjligheter. Vackra parkvägar som leder till Grimsta naturreservat och Mälaren på cykelavstånd. På gångavstånd finns såväl välsorterad livsmedelsbutik och gym som tunnelbanan. Behagligt pendlingsavstånd där man tar sig på endast 15-20 minuter med bil in till city.

Närområde

Nyöppnad stor Hemköp finns på kort gångavstånd och ligger precis intill tunnelbanestationen. Även gångavstånd till Cirkel K som har öppet dygnet runt samt gym. En station bort med t-banan ligger Vällingby C med ett stort utbud av allt som är viktigt i form av vårdcentral, apotek, tandläkare, banker, restauranger, bibliotek, systembolag etc.

Kommunikation

På fem minuters promenad ligger Råcksta tunnelbana som tar dig till city på ca 20-25 minuter. En promenad till Bällstavägen gör det möjligt att ta buss 113 som går sträckan Blackeberg-Sundbyberg.

Räkna på ditt nya boende