RING FÖR VISNING
Välkommen till en trivsam och välplanerad gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck och nya fönster som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Bostaden är stambytt och erbjuder ett tryggt och bekymmersfritt boende med genomgående välskötta ytskikt och en planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov.
Läget är oslagbart för dig som vill kombinera närhet till service med naturens lugn. I området finns ett stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Det populära friluftsområdet vid Rudan i Haninge nås på cirka 30 minuters promenad eller endast 5 minuter med buss. Även Tyresta By och Tyresta nationalpark ligger på ungefär samma avstånd – perfekt för dig som uppskattar vandring och naturnära upplevelser. För den aktive ligger dessutom Sörmlandsleden cirka 15 minuters promenad bort.
På gångavstånd finner du Brandbergen Centrum med affärer, apotek, restauranger, hårfrisör och bio. I närområdet finns även pizzeria och mindre livsmedelsbutik som förenklar vardagen.
Kommunikationerna är smidiga med bussar precis i närheten som tar dig direkt till Gullmarsplan, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Här bor du med närhet till allt du kan önska – service, kommunikationer och vacker natur – i en ljus och välbelägen bostad med gavelläge.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen vid intresse – ring 070 553 47 75 eller mejla asuman.sagmen@mohv.se
Brandbergen, Brandbergen
Vattumannens gata 124
Information
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och stambytt gavellägenhet
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vattumannens gata 124
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
2023-2027: Fönsterbyte
2024-2030 Utbyte av lekplatser
2024-2031: Stambyte
2025: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2025: Förstudie Portar
2025: Utbyte av värmepumpar VPC2
2026-2028: Renovering av garage G4 och G5
2026-2029: Takbyte samt fläktbyte höghus
UTFÖRDA RENOVERINGAR (ett urval)
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
2024 - Stambyte påbörjades under 2024. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Kostnad för P-plats:
Varmgarage - 500:-
Varmgarage med stor bur - 700:-
Kallgarage - 400:-
MC-garage - 250:-
MC-garage egen bur - 350:-
P-plats - 200:-
HKP/bred P-plats - 300:-
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Föreningen har flertal cykel- och barnvagnrum som boende i föreningen får använda.
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv samt goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Ett ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor och flexibel möblering som enkelt rymmer både en större soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar. Gavelläget ger ett extra fönster som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig, inbjudande atmosfär. Härifrån når du även balkongen som ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
KÖK
Ett praktiskt och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns plats för matbord vid fönstret för familjen. Köket är utrustat med kyl/frys (2025), ugn, spis och fläkt – allt som behövs för en smidig och bekväm matlagning.
SOVRUM 1
Ett ljust och rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Här finns en praktisk utgång till förråd som ger extra bekvämlighet och smarta förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Ett ljust och rymligt sovrum med generösa ytor som enkelt rymmer antingen en dubbelsäng eller två separata sängar. Här finns även garderob som erbjuder praktisk förvaring.
DUSCHRUM
Ett fräscht och stambytt duschrum med helkaklade ytor i smakfulla, neutrala toner. De beige klinkerplattorna på golvet kombineras med vitt kakel på väggarna och ger ett ljust och enhetligt intryck. Här finns dusch, wc, kommod med förvaring samt spegelskåp
Energideklaration
Dokument
Området
Brandbergen
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.