Välkommen till en trivsam trea högst upp i huset i fint skick. Bostaden erbjuder en genomgående ljus och välplanerad interiör med nya fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Badrummet kommer att stambytas, vilket ger goda möjligheter till ett framtida, modernt utförande.
Läget är oslagbart för dig som vill ha närhet till både service och natur. I området finns ett stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Friluftsområdet kring sjön Rudan nås på cirka 30 minuters promenad eller endast 5 minuter med buss, och Tyresta By med nationalpark ligger på liknande avstånd. För den som vill utforska ännu mer natur finns Sörmlandsleden cirka 15 minuters promenad bort.
Brandbergen Centrum ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av affärer, apotek, restauranger, frisör och bio. Dessutom finns pizzeria och mindre livsmedelsbutik nära bostaden. Kommunikationerna är smidiga med bussar i direkt anslutning som tar dig till Gullmarsplan, vilket gör pendlingen enkel.
Här bor du med närhet till allt du kan önska – service, natur och goda kommunikationer – i ett hem som enkelt kan anpassas efter dina behov.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen vid intresse - ring 070 553 47 75 eller mejla asuman.sagmen@mohv.se
Brandbergen, Brandbergen
Vädurens gata 217
Information
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam trea högst upp i huset med fint skick och gavelläge
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vädurens gata 217
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 888 kr
Summa kr/år: 888kr
Kommentar: Kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
2023-2027: Fönsterbyte
2024-2030 Utbyte av lekplatser
2024-2031: Stambyte
2025: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2025: Förstudie Portar
2025: Utbyte av värmepumpar VPC2
2026-2028: Renovering av garage G4 och G5
2026-2029: Takbyte samt fläktbyte höghus
UTFÖRDA RENOVERINGAR (ett urval)
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
2024 - Stambyte påbörjades under 2024. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Kostnad för P-plats:
Varmgarage - 500:-
Varmgarage med stor bur - 700:-
Kallgarage - 400:-
MC-garage - 250:-
MC-garage egen bur - 350:-
P-plats - 200:-
HKP/bred P-plats - 300:-
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Föreningen har flertal cykel- och barnvagnrum som boende i föreningen får använda.
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med utrymme för förvaring i form av garderober
VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Ljusa golv och stilrena grå väggar skapar en modern och trivsam känsla. Tack vare gavelläget får rummet extra ljusinsläpp från flera fönster, vilket även ger möjlighet att dela av och skapa ett extra rum vid behov. Härifrån nås dessutom balkongen.
KÖK
Stilrent kök i vita toner som skapar en ljus och modern känsla. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, tvättmaskin, kommod samt spegelskåp. Kommer att stambytas.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns även garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Rummet har ljust golv och mörka, tapetserade väggar som skapar en ombonad och harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har heltäckningsmatta som bidrar till en mjuk och ombonad känsla samt en fondvägg som ger karaktär. Här finns även en liten klädkammare.
Energideklaration
Dokument
Området
Brandbergen
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.