VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Brandbergen, BRANDBERGEN

Vädurens gata 212

Välkommen till Vädurens gata 212 och till en mycket hemtrevlig och stor tvåa om 69 kvm i Brandbergen. Här får du en välplanerad och ljus lägenhet med balkong i insynsskyddat läge och med härlig utsikt. Lägenheten har genomgående fin ekparkett och ljusa väggar, ett praktiskt kök med matplats för 4- 6 personer, rymligt sovrum med klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett tilltaget vardagsrum med utgång till balkong. Fönster i två väderstreck som ger ett extra ljust och luftigt intryck. Stabil förening och härlig grannsämja! Här har du närhet till matbutik, skolor, kommunikationer och grönområden!

- Stor tvåa, möjlig trea
- Optimal planlösning och fina ytskikt
- Härlig Balkong i insynsskyddat läge
- Bra förening med god ekonomi
- Familjärt område

Vid intresse välkommen att ringa ansvarig mäklare Linnea Westlander 0705- 55 49 51

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 69 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4350 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1970
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor tvåa med balkong i insyddsskyddat läge!

Haninge C - Handen Haninge C - Handen

Haninge C - Handen
Haninge C - Handen
Haninge C - Handen
Haninge C - Handen

Planritning

Planritning
Planritning
Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vädurens gata 212

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 69 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Lägenheten är registrerad på våning två men då huset är ett suterränghus ligger lägenheten på entréplan

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 69 kvm
Byggnadsår 1970
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och markvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Se information om förening
Övriga byggnader Förråd i källare

Rum

Hall

En väl tilltagen hall med gott om förvaring och plats för av hängning och hallmöbel. Golvet är av ekparkett och väggarna går i ljus nyans

Kök

Ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här rymmer enkelt fyra personer runt matbordet! Köksskåp av trä och glas och likaså bänkskiva. Här finns spis, ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Golvet är av ekparkett och väggarna är ljusa

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och känns ljust och luftigt. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljus nyans av rosa

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och blå klinker till golv. Här finns duschkabin med glasdörrar, handfat, WC, tvättmaskin och golvvärme.

Sovrum

Sovrummet är av praktisk storlek med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även ingång till en rymlig klädkammare. Golvet är av ekparkett och väggarna i ljus vit nyans

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-29
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 298
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 4350 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme, VA. Kabel- TV (grundutbud). En obligatorisk avgift om 59 kr/ mån för internetuppkoppling tillkommer
Driftkostnad 9 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning, antal personer i hushållet och tecknade avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,10198%
Andel av årsavgift 0,10198%

Förening

Föreningsnamn Brf Väduren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-2192
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF VÄDUREN
Föreningen består av 913 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.

Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.

TVÄTTSTUGA
Flera tvättstugor i föreningen. På Vattumannens gata 134 finns tvättstuga i källarplan. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Föreningens ekonomi Senaste höjning om 2% skedde från 2022-01-01. Detta är i enlighet med HSBs rekommendation utefter inflation, belåningsgrad och framtida projekt. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.
Antal lägenheter 913
Renoveringar Utförda renoveringar (ett urval)
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 Installation av bergvärme

2021
OVKhöghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022-2026
Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader

En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år. Ett fåtal stamledningar i källare behöver åtgärdas men kräver mindre underhållsåtgärder.

För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Parkering Väduren äger och förvaltar 3 garage med varmplatser och kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Kostnad för P-plats: P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350-420 kr Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras genom ett gruppanslutningsavtal med Ownit där samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 59 kronor per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida.
http://www.vaduren.se/

Övrigt

Balkong Balkong med markis i insynsskyddat läge med vid utsikt

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Räkna på ditt nya boende