!! RING FÖR VISNING !!
Välkommen till Oxens Gata 261 – trivsam trea med inglasad balkong och bra planlösning!
Här bor du en trappa upp i ett ljust och välplanerat hem med två bra sovrum, ett generöst vardagsrum och en inglasad balkong som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Lägenheten bjuder på ljusa väggar, vackra parkettgolv och en härlig känsla av rymd.
-En trappa upp – bekvämt men med viss avskildhet
-Gavelläge - extra fönster i vardagsrummet
-Inglasad balkong med plats för både cafégrupp och odling
-Två rymliga sovrum med bra förvaring
-Förråd direkt utanför dörren – praktiskt och lättillgängligt
-Luftigt och socialt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsgrupp
-Ovanligt stort badrum med bubbelbadkar och dusch
Köket är funktionellt och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. De två sovrummen ligger avskilt, vilket ger möjlighet till både ro och vila. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch samt bubbelbadkar för extra komfort efter en lång dag.
Läget på Oxens Gata är både lugnt och bekvämt, med närhet till såväl natur som service. Här bor du med kort gångavstånd till centrum, skolor, kommunikationer och grönområden – ett perfekt boende för både barnfamiljen och dig som vill ha gott om utrymme.
Kommunikationen är smidig med bussar precis i närheten som tar dig direkt till Gullmarsplan, vilket gör pendling enkel. Här bor du med närhet till allt du kan önska – bekvämlighet, natur och service, i en bostad som verkligen kan anpassas efter dina behov.
Välkommen att uppleva denna trevliga lägenhet på plats!
Vid intresse vänligen kontakta:
Asuman Sagmen
070 553 47 75
asuman.sagmen@mohv.se
Brandbergen, BRANDBERGEN
Oxens gata 261
Information
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam gaveltrea med inglasad balkong och bubbelbadkar
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Oxens gata 261
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
2023-2027: Fönsterbyte
2024-2030 Utbyte av lekplatser
2024-2031: Stambyte
2025: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2025: Förstudie Portar
2025: Utbyte av värmepumpar VPC2
2026-2028: Renovering av garage G4 och G5
2026-2029: Takbyte samt fläktbyte höghus
UTFÖRDA RENOVERINGAR (ett urval)
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
2024 - Stambyte påbörjades under 2024. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Kostnad för P-plats:
Varmgarage - 500:-
Varmgarage med stor bur - 700:-
Kallgarage - 400:-
MC-garage - 250:-
MC-garage egen bur - 350:-
P-plats - 200:-
HKP/bred P-plats - 300:-
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Föreningen har flertal cykel- och barnvagnrum som boende i föreningen får använda.
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint parkettgolv och ljusmålade väggar, och härifrån finns utgång till den mysiga balkongen.
KÖK
Stilrent kök med smakfulla träluckor och mörk arbetsbänk som kontrasterar fint mot det vita kaklet ovan arbetsytorna. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett ljust och trivsamt intryck. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin samt har plats för matbord.
BADRUM
Helkaklat och ovanligt rymligt badrum med blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med både badkar och dusch, WC, kommod samt gott om förvaring i flera skåp. Här finns även diskmaskin. Ett generöst badrum – större än många andra i föreningen.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler, utrustat med garderob för bra förvaring. De röda tapetserade väggarna ger rummet karaktär och tillsammans med parkettgolvet skapas en varm och ombonad känsla.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och tillhörande möbler, där parkettgolv och vitmålade väggar skapar en ljus och harmonisk känsla.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brandbergen
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.