Välkommen till Åkerviksvägen 12, ett hem som kombinerar generösa ytor med ett lugnt och familjevänligt läge! På en lugn och barnvänlig gata finner du denna rymliga enplansvilla om 142 kvm – ett perfekt boende för familjen som söker både utrymme och trivsel.
Köket är stilrent utformat med gott om förvaring och generösa arbetsytor, vilket skapar en praktisk och trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett femte vid behov, två fräscha badrum samt ett inbjudande allrum med härligt ljusinsläpp.
Utomhus väntar två generösa uppfarter med plats för flera bilar samt två carportar, båda med tillhörande förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. På baksidan finns en altan och på framsidan en mindre altan med rogivande utsikt över öppet landskap. Precis runt husknuten finns både en liten fotbollsplan och en lekpark – optimalt för barnens lek och aktiviteter.
Här bor du i en trivsam by med stark gemenskap och närhet till det mesta. I området finns en familjär skola upp till årskurs 3 samt förskola i direkt anslutning, där små klasser och närhet till naturen skapar en trygg och utvecklande miljö för barnen. Här finns även ett aktivt föreningsliv och en trivsam badplats med tillhörande camping.
En välplanerad och hemtrevlig villa där hela familjen får plats att trivas.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Botsmark
Åkerviksvägen 12A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig enplansvilla på lugn och barnvänlig gata!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åkerviksvägen 12A
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Huset erbjuder två hallar, praktiskt placerade på vardera sida om bostaden, vilket skapar smidiga entrélösningar. Här finns plats för avhängning. Golvet är belagt med klinker närmast entrén som övergår i trägolv, och väggarna är målade i ljusa, neutrala toner.
Kök:
Ett mycket stort och rymligt kök i stilren design, renoverat 2015. Köket erbjuder generösa arbetsytor med en lång köksbänk som sträcker sig längs hela rummet samt gott om förvaring. Här finns en köksö utrustad med spishäll, spisfläkt, diskho och diskmaskin. Köket är även utrustat med kyl, frys och inbyggnadsugn. Laminatgolv och ljusa väggar bidrar till en modern och trivsam känsla.
Badrum:
Bostaden har två rymliga badrum, strategiskt placerade på varsin sida av huset. Båda badrummen har klinkergolv och väggar målade med ljus våtrumsfärg. De är utrustade med wc, handfat och dusch. I det ena badrummet finns en tvättmaskin och en torktumlare (ny 2025). I båda badrummen finns även separata varmvattenberedare om 100 liter vardera (ny 2025 och 2026).
Sovrum:
Fyra sovrum med trägolv och ljusa väggar. I ett av sovrummen har en vägg tagits ner, vilket skapar ett större rum – med möjlighet att enkelt återställa till två sovrum vid behov.
Vardagsrum:
Trevligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar samt härligt ljusinsläpp från fönster och altandörr. Här finns gott om plats för soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns även ett extra utrymme som lämpar sig väl som läshörna, mindre kontor eller förvaring.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 84 000 kr
- Småhusbyggnad: 628 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 604 kr
- Försäkring: 5 406 kr
- Renhållning: 3 600 kr
- Hushållsström: 36 508 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 267 kr
Summa kr/år: 57 385kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 340 kr (62 725 kr)
Kommentar: Kostnad för el och VA är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning är beräknad utifrån schablon.
Byggnad
Nya altaner vid ytterdörrar 2016
Ny altandörr i sovrum och ytterdörr bytt ca 2017-2018
Infarten till huset är omgjord och breddad ca 2023
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå botsmark ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Dokument
Området
Område
Här bor du i en charmig by med stark gemenskap och en trygg, familjevänlig atmosfär. Naturen finns ständigt närvarande runt husknuten och bjuder på upplevelser året om – från snötäckta landskap med skoteråkning, skidåkning och pulka på vintern till sommarens bad, vandringar, lek på ängar och olika bollsporter.
I byn finns en familjär skola upp till årskurs 3 med små klasser och stort fokus på varje elev, samt förskola i direkt anslutning. Närheten till skog och vatten präglar både vardag och undervisning. Här finns även ett aktivt föreningsliv och en trivsam badplats med tillhörande camping.
Trots det lugna och naturnära läget har du endast cirka 40 minuters bilresa till Umeå, med ett brett utbud av restauranger, shopping, nöjen och arbetsmöjligheter.