Visningar

Söndag 5 Juli KL: 11:00 - 12:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bjurholm

Balfors 63

Välkommen till en sällsynt pärla i natursköna Balfors utanför Bjurholm, en fastighet som fångar hjärtat redan vid första anblicken. Här möts du av ett genuint timmerhus, slingrande grusgångar, lummiga trädgårdsrum och en atmosfär som andas lugn, harmoni och livskvalitet.

Den fantastiska trädgården är en upplevelse i sig. Vackra grusgångar leder mellan blomsterprakt, grönska och flera inbjudande uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar. Här finns gott om platser för både avkoppling och sociala stunder, omgivna av naturens skiftningar genom årstiderna.

Det charmiga orangeriet och det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och skapar en härlig känsla av att vara nära naturen även under tidig vår och sen höst. Som pricken över i:et finns ett charmigt utekök som bjuder in till långa sommarkvällar med familj och vänner. Här lagas middagen med naturen som kuliss. Oavsett om det är en lugn frukost i morgonsolen, en grillkväll i solnedgången eller en stilla stund under stjärnhimlen blir uteköket en naturlig samlingsplats och en förlängning av det härliga livet utomhus. Från fastigheten öppnar sig vidsträckta vyer över böljande åkrar och skogspartier som ger en oslagbar känsla av rymd och frihet.

På gården finns även en rymlig lada med bastu och dusch en perfekt plats för avkoppling efter dagens aktiviteter eller som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns dessutom gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt.

Det här är ett hem med själ och karaktär, där timmerhusets charm samspelar med den omsorgsfullt anlagda utemiljön. Fastigheten lämpar sig utmärkt för dig som söker ett boende året runt, men fungerar lika väl som en exklusiv tillflyktsort för lediga dagar.

En plats att längta till året om, välkommen till Balfors och ett boende som erbjuder något utöver det vanliga!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 9610 kvm
Byggnadsår 1870
Pris 1 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt timmerhus med magisk trädgård och vidsträckta vyer över åkermark och skog!

Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Balfors 63

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 269 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 60 000 kr
  • Småhusbyggnad: 209 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 209 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 517 000 kr
Fastighetsskatt 2 018 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten/avlopp: 500 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 6 000 kr
  • Övrigt: 100 kr

Summa kr/år: 35 600kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 018 kr (37 618 kr)
Kommentar: Under kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Under övrigt ligger kostnad till byaföreningen.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1870
Vatten & avlopp Vatten via vattenförening (djupborrat, delas på 5 hushåll), 3-kammarbrunn med infiltrering (delas med närmaste granne)
Stomme Timmer
Fasad Timmer
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, vedspis, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uterum
Orangeri
Utekök - med vatten och el
Lada- med dusch och bastu
Renoveringar 2020 – Ny trekammarbrunn med infiltration
2017 – Uterum uppfört
2016 – Kök renoverat
2013 – Bredband installerat
2012 – Tak renoverat samt tilläggsisolerat med 300 mm isolering
1993 – Dusch
Bredband Bredband via fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-06-18
Primärenergital 151

Tomt

Tomtarea 9610 kvm
Fastighetsbeteckning Balfors 2:10

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Bjurholm balfors ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Transformatorstation
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-90/11546.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 24-IM1-90/11545.1

Området

Räkna på ditt nya boende