Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 11:50 - 12:20 Vänligen anmäl dig till visningen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Bergshamra

Aspsjövägen 1

Varmt välkommen till Aspsjövägen 1 och denna välskötta fastighet för permanent- eller fritidsboende! Fastigheten ligger högt med ett ostört och sjönära läge i det eftertraktade området Sjöändan. Endast 350 m till badplats och båtbrygga i Länna kyrksjö.

Här finns alla bekvämligheter såsom året runt-vatten från egen borrad brunn, wc till sluten tank samt fiber indraget. Uppvärmningen sker med luftvärmepump samt öppen spis med insats. Mysfaktorn höjs med ytterligare en öppen spis utomhus på den synnerligen trevliga altanen. Carport med plats för två bilar och fler p-platser finns då tomten har två infarter.

Fastigheten består av en natur- och trädgårdstomt med en huvudbyggnad om 75 kvm fördelat på 2 rok samt ett varmbonat gästhus med förrådsdel om 40 kvm. På tomten finns också en snickarboa och under bostadshuset finns en källare om 19 kvm med ingång utifrån.

Huvudbyggnaden är trevligt planerad med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som inbjuder till umgänge. Köket är modernt och smakfullt inrett med fönster ovan bänk. Matplatsen rymmer flertalet gäster och i vardagsrummet finns det plats för en större soffgrupp. Duschrummet är fräscht och komfortabelt med modern snålspolande wc, nya läckra duschväggar samt ny tvättställskommod. Bredvid duschrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt praktiskt förvaring.

Ett stort sovrum finns (med möjlighet att dela av till två mindre) och fler sovplatser finns i gästhuset som rymmer både den stora familjen eller det större umgänget.

Tomtens 2023 kvm erbjuder en blandning av trädgårdstomt med plana gräsytor som ger möjlighet att släppa lekfullheten lös samt skogstomt där du rofyllt kan lyssna på fåglarnas kvitter. Här på den rymliga tomten med gårdskänsla finns det stora möjligheter för den odlingsintresserade och drömmen om ett växthus kan nu bli sann! Trädgården är välskött och här doftar det underbart av syrén, kaprifol och jasmin om våren. Sommartid blommar rosor och rhododendron bedårande vackert tillsammans med åtskilliga sorters perenna sommarplantor. Förråd finns lättillgängligt för t ex trädgårdsredskap.

Sommarens alla måltider kan ätas utomhus om så önskas då det både finns altan under tak samt uteplatser att alternera emellan, allt efter väder och vind - sol eller skugga. Morgonkaffet kan med fördel intas i morgonsolen och till kvällen kanske något gott från grillen lockar. En blåbärspaj till eftermiddagskaffet med blåbär från tomten är en lyx att njuta av veckans alla dagar.
.
Sjöändan är ett lugnt och trivsamt område som erbjuder fina promenadmiljöer. Närhet till bär- och svampskogar. Föreningen är välskött med fin bad- och båtplats, omhändertagna vägar året runt och brukar anordna midsommarfirande mm.

Avstånd med bil till Norrtälje ca 25 min och till Stockholm ca 55 min. Närmaste busshållplats finns ca 4 km från fastigheten. Närmaste service finns i Bergshamra ca 5 minuter med bil från huset. Där finns en välsorterad matbutik med postombud, pizzeria, vårdcentral, äldreboende samt förskola och skola (F-6). Strax utanför samhället finns en bensinstation med grill samt en tillhörande mindre butik.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 75 kvm + 19 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 2023 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 2 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Huvudbyggnaden
Huvudbyggnaden
Huvudbyggnaden med altanen under tak
Huvudbyggnaden med altanen under tak
Huvudbyggnad med altan för morgonsol
Huvudbyggnad med altan för morgonsol
Möjlighet till flera uteplatser på den soliga tomten
Möjlighet till flera uteplatser på den soliga tomten
Altan under tak med värmande braskamin
Altan under tak med värmande braskamin
Gästhus med förrådsdel
Gästhus med förrådsdel
Gästhus med förrådsdel
Gästhus med förrådsdel
Gästhus med förrådsdel
Gästhus med förrådsdel
Fastigheten ligger lite högt med ett luftigt och stört läge med rogivande utsikt
Fastigheten ligger lite högt med ett luftigt och stört läge med rogivande utsikt
Tomten erbjuder flera uteplatser
Tomten erbjuder flera uteplatser
Drömmen om ett växthus!
Drömmen om ett växthus!
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Duschrum
Duschrum
Nya duschväggar
Nya duschväggar
Ny tvättställskommod
Ny tvättställskommod
Gästhus med förrådsdel
Gästhus med förrådsdel
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Snickarbod
Snickarbod
Trappa upp till tomten från carporten
Trappa upp till tomten från carporten
Vy från vägen mot carport och tomten
Vy från vägen mot carport och tomten
Carport för två bilar
Carport för två bilar
Badplats i vackra Länna kyrksjö
Badplats i vackra Länna kyrksjö
Badplats och brygga i Länna kyrksjö
Badplats och brygga i Länna kyrksjö
Badbrygga i Länna kyrksjö
Badbrygga i Länna kyrksjö
Fina grönområden vid badplatsen
Fina grönområden vid badplatsen
Picknick vid badplatsen
Picknick vid badplatsen
Båtbryggan i Länna kyrksjö
Båtbryggan i Länna kyrksjö
Båtbryggan
Båtbryggan
Båtbryggan
Båtbryggan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Maria Lindgren

Maria Lindgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Aspsjövägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 75 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Issjö 3:82
Boarea 75 kvm
Biarea 19 kvm
Byggnadsår 1972
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1982
Vatten & avlopp Vatten: Egen borrad brunn med året runt-vatten. Sommarvatten från samfälligheten finns också.
Avlopp: BDT samt wc till sluten tank.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler och 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, elgolvvärme, kamin, direktverkande el (radiatorer)
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Källare 19 kvm med ingång utifrån
Övriga byggnader Gästhus med förrådsdel 40 kvm
Snickarbod
Renoveringar 2018 Totalrenovering inomhus förutom duschrummet
2018 Nya vitvaror
2020 Ny insats till öppna spisen
2021 Ny luftvärmepump
2021 Ny varmvattenberedare
2021 Målning av fasad huvudbyggnad
2022 Målning av fasad gäststuga och snickarbod
2022 Kalkavvisare på vattenröret
2023 Carport
2024 Ny tvättställskommod samt nya duschväggar
Bredband Fiber

Rum

KÖK

Smakfullt och modernt kök med fönster ovan bänk. Grå köksluckor varav vissa med vitringlas, svartmönstrad bänkskiva och vitt kakel. Induktionshäll, inbyggnadsugn- och mikro, kylskåp och frys i fullhöjd, fläkt med svart kåpa.
Matplatsen är placerad mellan kök och vardagsrum och här finns det gott om plats att duka långbord vid behov.
Mellan kök och vardagsrum är också den värmande öppna spisen perfekt placerad för optimal uppvärmning.

VARDAGSRUM

Rymligt, inbjudande vardagsrum med plats för större soffgrupp.

DUSCHRUM

Fräscht duschrum med fönster. Ljust kakel på väggarna och grå klinker med elgolvvärme på golvet. Nya duschväggar, ny tvättställskommod, stort spegelskåp samt wc.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med fönster och plats för förvaring i garderober. Moderna vitvaror såsom tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Ljust sovrum med två fönster samt plats för dubbelsäng. En dubbelgarderob.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-09-02
Energikonsumtion 122 kWh/m2 år.
Primärenergital 172

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr
Taxeringsvärde 1 132 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 536 000 kr
  • Småhusbyggnad: 596 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 596 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 1 500 000 kr
Fastighetsskatt 8 490 kr
Elförbrukning 10 299 kWh/år
Driftkostnad 29 395 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 725 kr
  • Vatten/avlopp: 5 720 kr
  • Försäkring: 4 088 kr
  • Renhållning: 1 580 kr
  • Sotning: 432 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 850 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Tomt

Tomtarea 2023 kvm
Tomttyp Trädgårds- och naturtomt
Övrigt Högt, ostört läge med rogivande utsikt.
Här blommar jasmin, syrén och kaprifol, rosor och rhododendron. Äpplen, plommon och vindruvor.
Uteplats Altan med och utan tak. Möjlighet till flertalet uteplatser med sittgrupper på tomten.
Parkering Carport för två bilar samt p-platser för ytterligare fyra bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:3 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Byggnadsplan (1965-09-17)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende