Visningar

Lördag 27 Juni KL: 12:00 - 13:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Måndag 29 Juni KL: 16:30 - 17:15 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Åled, Åled

Enslöv 706

Med en tomt om 6 480 kvm tomt erbjuds nu en spännande fastighet med adress Enslöv 706, här bor du på ett naturskönt läge alldeles precis i utkanten av Åled!

På entréplan möts vi av en rymlig hall med ett fint ljus. Nya och stilrena ytskikt ger ett välkomnande intryck. Ljust kök med gott om förvaring samt beredskapsyta. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbord finnes. Grått kakel som stänkskydd. Rymligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster åt flera väderstreck. Här finns möjlighet att inreda helt efter eget behov. Väggar i grått samt samma enhetliga golv som i större delen av huset. Möjlighet att skärma av för extra sovrum finns här. Fräscht toalettrum anno 2025 i grått och vitt med stänkskydd i form av grått kakel.

En trappa upp finner vi ett väl tilltaget sovrum, ett perfekt barnrum samt en alldeles lagom liten kontorshörna. Här finns dessutom toalett .

På källarplan har vi ytterligare goda utrymmen såsom klinkat badrum med både bad och dusch, klinkad tvättstuga samt diverse förrådsutrymmen. Här finner vi även pannrum med bostadens luft/vattenvärmepump från 2025. Precis som en källare ska vara.

Exteriört är det väl värt att nämna att ena gavelsidan är bytt, vindskivorna på samma sida är nya samt grunden målad. Även elen i huset har bytts under 2025.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 86 kvm + 52 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 6480 kvm
Byggnadsår 1956
Pris 2 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Andreas Ludvigsson

Andreas Ludvigsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Enslöv 706

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 776 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 700 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 076 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 076 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 765 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 21 600 kr
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Renhållning: 3 055 kr

Summa kr/år: 26 655kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (37 080 kr)
Kommentar: VA avser tömning av avlopp

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plansvilla med källare
Boarea 86 kvm
Biarea 52 kvm
Byggnadsår 1956
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1978
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Eternit
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump
Renoveringar Renoveringar utförda 2025:
Installerat ny luft/vattenvärmepump
Ny el i hela huset.
Bytt golv på entréplan
Bytt golv på övre plan
Nymålat på entréplan
Nymålat på övre plan
Nyrenoverat toalettrum på entréplan
Nytt kakel i kök
Bytt stuprör
Nya fönsterbleck.
Nya vindskivor och ny panel på gavel på norrsidan
Nymålad grund.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-10-10
Energikonsumtion 111 kWh/m² år.
Primärenergital 127

Tomt

Tomtarea 6480 kvm
Fastighetsbeteckning Enslöv 4:15

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad enslöv ga:1
Samfällighet: Halmstad enslöv s:8
Last: Ledningsrätt Starkström, 1380K-9055.2
Skattetal: mantal 22/10000

Området

Område

Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, skola, frisör samt en fiskeaffär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.

Övrigt

Förskola och skola i området:

Solgläntans förskola, Åleds förskola, Åledsskolan F-6, Österledsskolan.

Räkna på ditt nya boende