VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Åled, Åled

Bankgatan 14

Charmig 40-tals villa på högt och fint läge! Med ett nyrenoverat drömkök och öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett gigantiskt soldäck så har vi de trevligaste sociala ytor man kan tänka sig!
På stor och grönskande tomt ligger detta hus med sovavdelning på tre sovrum med kaklat badrum på övervåning, sociala ytor på nedervåning samt en fräsch källare. Dessutom tunga renoveringar redan utförda såsom bytt tak, luft/vattenvärmepump, renoverat kök och duschrum och mycket mycket mer! Mycket stor tomt med härlig lekyta och ett stort förråd är klara plus.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1625 kvm
Byggnadsår 1947
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

40-tals charm med modern komfort!

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bankgatan 14

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas köpare till en egen uppmätning.

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr
Taxeringsvärde 1 587 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 837 000 kr
  • Småhusmark: 750 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 837 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar 2 444 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 8 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 17 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 317 kr
  • Försäkring: 4 776 kr
  • Renhållning: 3 055 kr

Summa kr/år: 29 148kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (39 573 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, elnät och hushållsel. Avdrag för att ladda två elbilar har gjorts genom en uppskattning.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas/ 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, luftvärmepumpar, kamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Solceller estimerad årsproduktion 10 000 -12 000 kWh per år solceller. 25 paneler.
- Batteri 18 kWh
- Elbilsladdare
- Robotgräsklippare
Övriga byggnader Uthus: 23 kvm (oisolerat)
Renoveringar Nuvarande ägare:
2026:
- Installerat solceller inklusive batteri

2025:
- Fasad mot väster målad
- Ett sovrum totalrenoverat. Ny el dragen, ny isolering och luftspalt
- Målning av diverse ytor inomhus

2024:
- Vind sanerad samt installation av avfuktare
- Bytt 7 fönster
- Fasadbyte mot söder inkl tilläggsisolering
- Huvudkran bytt

2023:
- Installation av laddbox

Tidigare ägare:
2022:
- Ny planlösning
- Tilläggsisolerade ytterväggar
- Nya golv entréplan
- All el färdigställd
- Nytt kök
- Nya radiatorer + rördragningar

2021:
- Trädäck, ny entré

2020:
- Häckar, markarbeten

2018:
- Några fönster utbytta

2017:
- Renoverad tvättstuga
- Delvis ny el
- Elcentral

2016:
- Fasaden ommålad
- Nytt sovrum
- Installation två luft/luftvärmepumpar
- Renovering WC/D
- Kamin

2015
- Nytt tak, nytt undertak, plåtarbeten
- Luft-/vattenpump

1987:
- Tilläggsisolering (vissa delar)

1983:
- Ny dräneringsledning ut till gata och nya dränerings- och dagvattenledningar grävdes ner runt huset.
Bredband Fiber

Rum

Hall

Här möter man den öppna planlösning med den vackert framtagna murstocken som husets mittpunkt. Härifrån når man såväl kök, vardagsrum samt har trappa upp och ned. Grå golvklinker, vitmålade väggar och ett vitt tak.

Kök

Nytt och fräscht (2022) lantkök med fönster mot såväl trädgård som åt söder. Kapitalvaror från Electrolux och köksinredning av märket Sentens. Extra stor bänkskiva av laminat med fräsch betong-look som matchar det snygga och mycket praktiska vinylgolvet. Kyl/frysskåp i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn samt kombinerad mikro/ugn i bekväm arbetshöjd samt extra bred induktionshäll. På central plats har vi den framtagna murstocken som ger den rätta känslan i hela nedervåningen.

Vardagsrum

Stort rum med fönster åt söder samt väster. Det stora fönstret är ett väl bevarat blyinfattat fönster från 1947 som ger ett varmt ljusinsläpp på kvällarna. Gott om utrymme för såväl TV-hörna som matbord. Den centralt placerade kaminen sprider skön värme och härlig känsla på hela nedervåningen. Här finns även luftvärmepump.

Övre hall

Detta är den perfekta platsen för ungdomarnas spelande eller något annat kreativt skapande. Laminatgolv, vitt tak och med ett fönster mot norr. Luftvärmepump.

Sovrum 1

Det något mindre sovrummet har laminatgolv, vitmålade väggar och ett vitt tak. Fönstret vetter mot norr.

WC/D

Golvet har en varm och härlig sandfärgad klinker och väggarna har en vit, matt, slät kakel. Taket är vitt med infällda downligths samt infälld ledbelysning i fönstret. Stort handfat med underskåp, spegel, WC, handdukstork, vikbara duschväggar i rökfärgat glas med en lyxig takdusch. Vägghängt förvaringsskåp underlättar renhållningen och tillför en praktisk och snygg spegeldörr.

Sovrum 2

Laminatgolv på golvet, ljusgröna väggar och vitt tak. Dubbelfönster åt söder samt förvaring via två 100-garderober.

Sovrum 3

Laminatgolv på golvet, gula väggar och ett vitt tak.

Källare

NEDRE HALL
Klinkergolv, vitputsade väggar och vitt tak. Rymligt och möblerbart utrymme med groventré mot trädgården, numera överbyggd med altandäck.

DUSCHRUM
Klinkergolv, vitmålad våtrumstapet och fönster i två väderstreck, mot väster och norr. Utrustat med dusch, WC och handfat.

PANNRUM / TVÄTTSTUGA
Grått klinkergolv, vitputsade väggar och vitt tak. Fönster mot söder och väster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns värmepanna, två tvättmaskiner, torktumlare samt en praktisk grovtvättdel med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även ett rymligt förrådsutrymme med flera användningsmöjligheter, exempelvis som hemmagym.

Energideklaration

Utförd Nej

Tomt

Tomtarea 1625 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Enslöv 4:90
Övrigt Stor tomt med möjligheter. Här finns bra ytor till att både odla och till att leka på. Den grusade uppfarten bjuder på goda parkeringsmöjligheter.
Uteplats Mycket stort trädäck som sträcker sig runt halva huset och bjuder på sol från morgon till sen kväll.
Parkering Mycket stor parkering med plats för minst 4 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad enslöv ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Halmstad enslöv s:8
Skattetal: mantal 27/10000

Planbestämmelser Byggnadsplan (1985-05-06)

Området

Område

ÅLED
Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik 100 meter från huset, pizzeria, förskola, frisör samt en fiskaffär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats. Busshållplats finns vid matbutiken. Bankgatan är en lugn och trevlig gata.
Förskola och skola i området:
Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan

Räkna på ditt nya boende