VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Spånlöt, Åkersberga

Wedtorpsvägen 29

+ Totalyta ca 130kvm
+ Garage ca 23kvm, parkering utanför och extra parkering för bil/husbil/släp på grus längst ner på tomten
+ Ljust högt syd/västläge
+ Kök nyrenoverat
+ Kamin i vardagsrum
+ Bastu och spabad
+ Underbar påkostad trädgård
+ Lugn återvändsgata


Charmigt suterrängparhus med högt sydvästläge, fantastisk trädgård och spabad

Välkommen till ett välplanerat och charmigt parhus med högt sydvästläge och många extra plus! Ett mycket väl omhändertaget hem med en otrolig trädgård, flera uteplatser och ett härligt spabad – här finns verkligen det lilla extra.

Redan vid entrén möts du av den nyrenoverade altanen på farstukvisten som leder in till en ljus och välkomnande hall. Här ligger ett snyggt klinkergolv och det finns gott om förvaring i generösa garderober med spegeldörrar. Vidare in öppnar hemmet upp sig mot det luftiga vardagsrummet, som blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Den ståtliga kaminen sprider behaglig värme i huset och skapar en härlig känsla under årets kallare dagar. Vardagsrummet har en platsbyggd TV-vägg med vitrinskåp, stängd förvaring, dekorativ sten bakom TV:n, och fin taklist i stuckatur, detaljer som tillsammans ger rummet ett exklusivt och stilrent intryck.

Kök och vardagsrum hänger naturligt ihop, med en stor öppning som öppnar upp mot matsalen. En social och genomtänkt lösning som fungerar lika bra till vardags som när familj och vänner samlas. Det moderna köket har stilrena luckor och är utrustat med diskmaskin, ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig miljö för matlagningen. I köket finns plats för ett matbord för 4–6 personer.

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både en stor soffa och ett matbord samt sittgrupp framför brasan. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljus och är samtidigt helt insynsskyddade. Härifrån nås balkongen/terrassen i rakt sydvästläge – en underbar plats för soliga eftermiddagar, grillkvällar och sköna stunder utomhus.

På entréplanet finns även ett stort våtutrymme med toalett och kommod.

Via den praktiska U-formade trappan når du husets nedre plan, som nästan känns som en egen mer privat våning i sig. Här möts du av en hall med plats för både byrå och arbetshörna samt en praktisk klädkammare.

På detta plan finns två sovrum. Det ena är ett rymligt Master Bedroom med garderober och direkt utgång till en fantastisk altan i soligt sydvästläge. Utanför väntar en grönskande miljö med planteringar, altaner i olika nivåer, fruktträd och bärbuskar.

Det andra sovrummet är även det rymligt och erbjuder gott om plats samt stora skjutgarderober längs hela väggen.

Här finns dessutom ett mysigt kontor/gym, registrerat som förråd, som idag ofta används som extra sovrum. På samma plan finns ett kombinerat badrum med dusch, tvättstuga och bastu. Extra förvaring finns praktiskt under trappan och bredvid badrummet finns ett separat rum för WC.

Säljaren berättar:

Det vi kommer sakna mest är lugnet på återvändsgatan och närheten till Hackstaskogen. Vi älskar att vara ute och har verkligen använt både skogen och aktiviteterna runt Hacksta – från hinderbanorna till promenader genom skogen till ishallen.

Trädgården har varit en stor del av vårt liv här. Vi älskar att odla och att huset har så många olika uteplatser: frukost i morgonsolen på framsidan, långa middagar under pergolan, grillkvällar längre ner i trädgården och spabad året runt. Vindruvsbalkongen har varit en särskild favorit för barnen, där man kan sitta och läsa och plocka vindruvor direkt från rankorna.

Att kunna gå rakt ut i skogen och plocka blåbär och kantareller är också något vi verkligen kommer att sakna.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea/Biarea 112 kvm + 12 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 505 kvm
Byggnadsår 1982
Pris 4 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

SPA bad
SPA bad
Hus med eget garage
Hus med eget garage
Nedre hall mot klädkammare
Nedre hall mot klädkammare
Master bedroom
Master bedroom
Förrådsrum som många har som 3:e sovrum
Förrådsrum som många har som 3:e sovrum
Bastu med dusch
Bastu med dusch
Vindruvor
Vindruvor
Skymnings bild från säljaren
Skymnings bild från säljaren
Persikoträd som ger frukt
Persikoträd som ger frukt
Skymnings bild från säljaren
Skymnings bild från säljaren
Spabad säljarens bild
Spabad säljarens bild
Skymnings bild från säljaren
Skymnings bild från säljaren
Spabad säljarens bild
Spabad säljarens bild
Tv-vägg bild från säljaren
Tv-vägg bild från säljaren
Paradisbuske
Paradisbuske
Bad vid Domarudden
Bad vid Domarudden
Bad vid Domarudden
Bad vid Domarudden
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning entré
Planritning entré
Alternativ Planritning entré
Alternativ Planritning entré
Planritning nere
Planritning nere

Planritning entré
Planritning entré
Alternativ Planritning entré
Alternativ Planritning entré
Planritning nere
Planritning nere
Emma Rosenholm

Emma Rosenholm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Wedtorpsvägen 29

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 112 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 595 000 kr
Taxeringsvärde 3 516 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 332 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 184 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 184 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar 3 780 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 23 035 kr
  • Hushållsström: 7 000 kr
  • Sotning: 650 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr

Summa kr/år: 48 185kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 610 kr)
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar för olika bolag.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med suterräng
Boarea 112 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1982
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä/betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luft pump, el och kamin
Ventilation Mekanisk frånluftventilation
Övriga byggnader Garage 22,7kvm, vedförråd vid parkering, förråd intill garagevägg 6,5kvm.
Renoveringar Uteförråd 6,5kvm, 2025
Altantak 2024
Altan med inbyggt spabad 2023
Taktvätt och takunderhåll 2023
Staket med rosenbågar fram- och baksida 2025
Nyanlagd grusparkering nere
Stenlagd framsida 2024
Stengång o grillplats baksidan 2026
Löpande underhåll fasad
Löpande underhåll ytskikt
Kök renoverat 2025
Farstukvist 2026
Garageport panelbyte och målning 2026
Ny diskmaskin 2025
Ny tvättmaskin 2026
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-07-12
Energikonsumtion 78 kWh/m² år.
Primärenergital 141

Tomt

Tomtarea 505 kvm
Tomttyp Trädgård
Fastighetsbeteckning Smedby 19:567
Övrigt Trädgård
Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt planerad i flera nivåer, med blomning, odling och olika uteplatser runt huset.

På framsidan finns bland annat en stor paradisbuske med rosa blomning, ett uppvuxet päronträd, magnolia, clematis och en rosenbåge med klätterrosor. Här finns även en skyddad jordgubbsodling samt två odlingslådor med kryddväxter och örter.

Vid spabadet ramas uteplatsen in av uppvuxna vita och lila syrener som skapar en ombonad och insynsskyddad känsla. Här växer även persiko- och aprikosträd, klätterros samt vinrankor som klättrar upp mot balkongen och ger söta, kärnfria vindruvor.

På den nedre delen av trädgården finns gräsyta och sittplats tillsammans med hallon, svarta och röda vinbär, björnbär, rabarber, mirabeller och flera olika sorters rosor.
Uteplats Balkong från vardagsrum/kök och stor altan nedanför. Syd/väst läge!
Parkering Framför garage kan du parkera. På gruslagd parkering nedanför huset kan du ha husbil/släpvagn eller bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker smedby ga:19
Gemensamhetsanläggning: Österåker smedby ga:35
Gemensamhetsanläggning: Österåker smedby ga:5 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
Samfällighet: Österåker smedby s:7
Förmån: Officialservitut Vatten, avlopp, 0117-07/13.6

Planbestämmelser Stadsplan (1979-05-17)

Området

Område

Spånlöt i Åkersberga är ett charmigt bostadsområde som ligger i Österåkers kommun, en naturskön del av Sverige. Området byggdes under 1970-talet och består huvudsakligen av villor, radhus och parhus, vilket ger en varierad och mångsidig boendemiljö. En av de trevliga egenskaperna i Spånlöt är närheten till naturen. Här finns grönområden, parker och skogar som inbjuder till friluftsliv och rekreation. Många invånare njuter av att ta promenader eller cykelturer längs de vackra stigarna och vägarna som omger området. För dem som älskar hästar och ridning finns det även ridskolor i närheten där man kan lära sig rida och ta del av hästrelaterade aktiviteter. För familjer med barn är Spånlöt ett bra område att bo i, eftersom det finns flera skolor i närheten. Barnen kan gå till de närliggande förskolorna och grundskolorna, vilket ger enkel tillgång till utbildning och en trygg och stimulerande lärmiljö. När det gäller bekvämligheter och service finns det också gott om alternativ inom räckhåll. I närområdet finns butiker, restauranger och olika typer av serviceinrättningar som möter invånarnas dagliga behov. För större shopping- och nöjesmöjligheter finns Åkersberga centrum bara en kort bilresa bort, där man kan hitta ett stort utbud av affärer, restauranger och biografer.

Närområde

Spånlöt i Åkersberga är en välsorterad livsmedelsbutik. Ica Skånsta erbjuder ett brett utbud av dagligvaror och livsmedel. Du hittar färska frukt och grönsaker, mejeriprodukter, kött- och charkvaror, bröd och bakverk. Butiken har också en avdelning för frysvaror och en välutrustad delikatess disk där du kan hitta olika sorters chark, ostar och färdiga maträtter.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer, både med kollektivtrafik och bil. Bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till närliggande områden och Åkersberga station ligger inte långt borta, vilket ger smidiga tågförbindelser till Stockholm och andra destinationer. Spånlöt är ett attraktivt bostadsområde som erbjuder en kombination av natur, närhet till skolor och bekvämligheter samt bra kommunikationsmöjligheter.
Kommunikation Bussar 623 till Åkersberga Centrum, 624 till Danderyds sjukhus

Övrigt

Flertal förskolor och dagmammor i området. Närmaste skola är Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan. Området kryllar av barnfamiljer och här finns lekparker, skogar, ängar och underbar natur! Badsjö vid vackra Domarudden. Ridskolan Skånsta Ryttare finns i området: https://www.skanstaryttare.se Titta gärna in på kommunens hemsida: https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende