Visningar

Söndag 30 Augusti KL: 14:10 - 14:40 Välkomna på visning!

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Söra, Åkersberga

Söravägen 279

Välkommen till Söravägen 279 och områdets bästa hörnläge!
I det populära och familjevänliga området finns nu möjlighet att bli ny ägare till detta enplanshus med hela 3-4 sovrum.
Det finns även möjlighet att dela upp bostaden i två och skapa en extra lägenhet för generationsboende eller extra intäkter.

Huset har en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter.

Köket är rymligt med klassiska ramluckor samt köksö för extra bänkyta och samvaro, invid köksön finner ni en väl tilltagen matplats för ca 4-8 personer.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, på kyliga kvällar njuter ni av värmen från braskaminen och på sommaren av solen på trädäcket som nås via utgång från vardagsrummet. I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt läshörna.
Ni finner 3 bra väl tilltagna sovrum, alla med plats för dubbelsäng samt garderober.

Huset har två st badrum ett med badkar, wc, handfat och spegel samt ett med dusch, wc, handfat och spegel.
Tvättstugan ligger separat har gott om utrymme för ordentlig tvätthantering och är utrustad med tvättmaskin, vask och rejäl bänkyta.

Förvaring finns det gott om i det stora förrådet som löper längs med hela sidan av huset och har två utgångar. här går även att skapa ett extra rum eller kontor vid behov.
Huset är byggt i vinkel och erbjuder en härligt insynsskyddad trädgård med trädäck och gräsmatta. Här får ni plats med loungegrupp, matgrupp samt utekök. Trädgården är även stor nog för ett SPA bad.

Här på Söravägen bor ni nära kommunikationer via buss och tåg samt flertalet skolor och förskolor.
Åkersberga centrum och Margretlunds centrum finns båda på promenadavstånd, ca 15 minuters gångväg bort. Ni bor också med närhet till badplatser och restauranger.

Renoveringar & åtgärder utförda senaste åren:
2024: Ommålat invändigt, ny induktionsspis, badkar, Yale doorman
2025: Ny kyl och frys,
2026: Installerat skjutdörrsgarderob i sovrum 3, satt upp badrumsskåp i stora badrummet, ommålning av fasad två sidor -framsida och gavelsida (ska vara klart senast 31/8)

2015: Tilläggsisolering och nya fönster norra fasaden.
2014: Ny kyl och frys. 2 nya luftvärmepumpar installerade.
2012: Ny varmvattenberedare
2011: Nya innerdörrar
2010: Contura täljstenskamin installerad.
2008: Ny markisväv uppsatt. Nya oljefyllda radiatorer i alla rum. Nytt staket och grind.
2006: Ombyggnad av tvättstuga. Ny tvättmaskin installerad. Ombyggnad av farstukvist. Målning av fasad söder, väster och öster samt alla vita detaljer på utsidan.
2005: Vardagsrumsgolv omslipat. Ombyggnad av två små rum till ett stort med nytt golv. Ombyggnad av köket: Ny vägg mot hall och inbyggnad av kyl & frys. Nyrenoverat kök. Alla rum omtapetserade /ommålade. Nya fönsterbänkar i köket. Plastlister utbytta till allmogelister i alla rum (golv, tak och dörrkarmar). Installation av luft-/luftvärmepump. Samtliga fönster utbytta till 3-glas isolerfönster.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 120 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 226 kvm
Byggnadsår 1974
Pris 3 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Badplatsen Fiskartorpet
Badplatsen Fiskartorpet

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Söravägen 279

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 895 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 113 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 782 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 782 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 240 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 10 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 21 000 kr
  • Vatten/avlopp: 12 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 14 400 kr

Summa kr/år: 47 600kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 025 kr)
Kommentar: I uppvärmningen ingår även hushållsel. 2 kr/ kwh enligt schablonberäkning. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garage, parkeringsplatser, lekplatser, grönytor, belysning, fiber & TV/Radio, snöröjning mm. Hemförsäkring 5664 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Papp
Uppvärmning Luft-/luftvärmpepumpar (2 st), Direkt El & braskamin i täljsten
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-05-30
Energikonsumtion 66 kWh/m² år.
Primärenergital 119

Tomt

Tomtarea 226 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Söra 1:518
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker söra ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1974-05-03)

Området

Söra

Söra är ett centralt beläget område i Åkersberga, beläget endast cirka 2 km från Åkersberga Centrum. Området består av en mix av radhus, villor och bostadsrätter, vilket ger en variation av bostadsalternativ för invånarna.

En av Söras stora fördelar är dess närhet till olika faciliteter och bekvämligheter. Härifrån är det en kort avstånd till centrum, där man kan hitta ett brett utbud av butiker, restauranger och andra serviceinrättningar. För de som har barn finns det både skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, vilket gör det till en populär plats för familjer.

Transportmöjligheterna är också utmärkta i Söra. Det finns närhet till både tåg- och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att resa till och från området. Det finns även en simhall för de som är intresserade av motion och vattenlek.

För dem som uppskattar naturen och friluftslivet finns det gott om möjligheter i Söra. I det närliggande friluftsområdet erbjuds ett upplyst motionsspår i en kuperad miljö, vilket ger utmärkta möjligheter för promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

En av de mest populära badplatserna i området är Fiskartorpet i Sätterfjärden, som ligger inom nära promenadavstånd.
Söraskolan, som är kommunens största skola med årskurserna F-9. Skolan har nyligen genomgått en omfattande renovering, där en konstgräsplan och en aktivitetspark har byggts. Detta ger eleverna möjlighet att utöva olika idrottsaktiviteter och erbjuder en modern och stimulerande miljö för lärande.

Kommunikation

Kommunikationer i området är bussar till bland annat Åkersberga station och Danderyds sjukhus. Roslagsbanans linje 28 har även två järnvägsstationer (Tunagård och Åkersberga station) inom gångavstånd till Söra. Precis som resten av Åkersberga så ligger Söra intill länsväg 276 som går mellan Norrtälje och Trafikplats Rosenkälla, där den ansluter till länsväg 265 och E18 Norrtäljevägen.

Övrigt

VOHV-BY-MOHV
Söra har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende