Singö Gårdsväg 18

Varmt välkomna till detta familjära område i Nyhagen. Med lantligt läge och fantastisk tomt bor ni lugnt och tryggt med enbart 10 minuters bilavstånd till Åkersberga Centrum! Rymlig enplansvilla med påkostade renoveringar, perfekt för den stora familjen med väl tilltagna sällskapsytor och en fantastisk utemiljö.

+ 4 sovrum och 2 smakfulla badrum med utbytta golvbrunnar
+ Stora ytor, välplanerat vackert kök och braskamin
+ Ostört och stort master bedroom med såväl eget badrum en suite som walk in closet
+ Dubbelgarage, gäststuga, växthus och gott om förråd
+ Integrerat Plejd-system för smidig styrning av belysningen, därtill jordad el överallt och ny elcentral
+ Stor altan i vinkel, därutöver finns det även ett separat soldäck på tomten
+ Stor inhängnad tomt med bästa solläge och ljuvlig utsikt utan grannar direkt inpå
+ Goda parkeringsmöjligheter och laddbox för 2 bilar
+ Tryggt och lugnt läge med lite trafik och härlig grönska för både barn och vuxna med kort avstånd till fin badsjö
+ Låga driftskostnader gör att du kan amortera eller resa mer
+ Besiktigad och försäkrad

Välkommen till ett hem i toppskick!
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en totalrenoverad och energieffektiv 1-plansvilla på lantligt och lugnt läge endast 10 minuter från Åkersberga Centrum. Så fort man svänger av från Roslagsvägen känner man hur lugnet sakta infinner sig bland gröna fält och träd.

Farstukvisten under tak välkomnar er hem och den rymliga hallen har ett sobert grått uppvärmt klinkergolv, infällda LED-spotlights och praktiska skjutdörrsgarderober för hela familjens ytterkläder.

Här finns 3 insynsfria sovrum med grönskande utsikt och parkettgolv och kan med fördel användas som barnkammare eller hemmakontor. Det större av dessa sovrum har även en klädkammare.

Helkaklat badrum med duschplats med duschväggar i glas och takdusch och vägghängd WC. Behagligt uppvärmt grått klinkergolv, praktisk handduksvärmare, kommod och spegelskåp. God belysning från infällda dimmersreglerade LED-spotlights. Badrummet är helrenoverat av fackman under 2022 och då byttes även golvbrunnen (all dokumentation finns).

Vidare öppnar huset upp mot ett fantastiskt parkettbelagt vardagsrum i söder- och västerläge, badande i ljus med burspråk och med en energieffektiv braskamin som naturlig samlingspunkt under kyliga vinterkvällar. Utgång till en inbjudande altan med sol hela dagen - den perfekta platsen för sommarens måltider och avkoppling. Nedanför finns både berg i dagen och en stor, plan gräsyta - perfekt för lek, spel och umgänge. Här finns även ett separat soldäck och ett trivsamt växhus för såväl odling som sköna måltider.

I delvis öppen planlösning med vardagsrummet finns matsal och kök. Här finns parkettgolv och en stor matplats vid burspråk som ger ett härligt ljus. Köket har tidlösa linjer, rejäla arbetsytor på svart granit, vitt kakel och god belysning från infällda LED-spotlights. God förvaring i både under – och överskåp samt en praktisk vitrin vid matplatsen. Utmärkta vitvaror i form av bred induktionshäll (Ikea 78 cm Electrolux AEG), spisfläkt (Klarstein), integrerad diskmaskin (Ikea), kyl och frys (båda Cylinda) samt varmluftsugn och mikro (båda Ikea). Här lagar man gärna mat!

En riktig pärla är det stora Master bedroom med sitt privata badrum en suite. Badrummet är sobert och smakfullt helkaklat i vitt med behagligt uppvärmt grått klinkergolv. Här finns både ett snyggt badkar och stor duschplats med dubbla duschar. God belysning från infällda dimmersreglerade LED-spotlights och fönster utan insyn mot grönska. Bred kommod med handfat under spegelskåp, vägghängd wc och handduksvärmare. Även detta badrum är helrenoverat av fackman under 2022 och då byttes även golvbrunnen (all dokumentation finns).
Master bedroom är parkettbelagt och har gott om plats för säng, soffa och skrivbord. Därtill egen altanutgång samt walk in closet och härligt ljus från fönster i 2 väderstreck. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns uppe på vinden.

Rejäl och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin (LG, 9 kg), tvättbänk med ho, städskåp samt god förvaring i både över- och underskåp. Därtill finns ytterligare en bänkyta, härligt ljus från fönster i 2 väderstreck och groventré.

Utemiljöerna är härliga såväl sommar som vinter med 2 altaner för loungegrupper, mindre utekök, stor delvis plan inhägnad gräsmatta samt goda odlingsmöjligheter.

Separat rymligt dubbelgarage med elbilsladdare för 2 bilar och på tomten finns även kall- och cykelförråd, gäststuga (med 4 sovplatser och mulltoa), växthus och goda parkeringsmöjligheter.

Utförda renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare i urval (se bifogat dokument för mer information):
Ombyggd ventilation med nytt ftx-aggregat 2017.
Staket och stängsel runt hela tomten 2018.
Totalrenoverad friggebod 2020 med 4 sovplatser, mulltoa och nydragen el.
Cykelförråd i plåt byggt 2020.
Hydropress bytt 2021.
Ny energieffektiv eldstad och utbytt skorsten 2022.
Ny varmvattenberedare 2022.
Nya värmepumpar i garage 2022.
Dubbel elbilsladdare för två bilar 2022.
Större renovering och invändig ombyggnad i bostadshuset 2022 (observera att energideklarationen är utförd innan samtliga ovanstående förbättringar, kontakta även gärna fastighetsmäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet).

Här bor ni nära naturen men samtidigt nära Åkersberga centrum med hela dess utbud av butiker, restauranger, husläkare, gym, tandläkare, skolor, förskolor samt goda kommunikationer via buss och tåg. Kommunikation via buss som tar er till Åkersberga samt finner ni på ca 10 minuters promenad från huset. I närliggande Skärgårdsstad finns både förskolor och skola, samt havet vilket nås på några minuter och erbjuder både badplatser och båtbryggor.