+ 85 kvadratmeter
+ 4 rum och kök
+ Radhuskänsla
+ Energiklass A
+ Gångavstånd till ICA och kommunikationer
Plogvägen 23 – radhuskänsla, gräsyta och förvaring utöver det vanliga
Här väntar ett hem för dig som vill ha frihetskänslan av ett radhus, men gärna slipper allt det stora underhållet. På Plogvägen 23 bor du i en smart planerad bostad om 85 kvm med egen entré, uteplats och en härlig gräsyta precis utanför vardagsrummet. Bara öppna dörren och låt barnen leka, bjud in till middag i kvällssolen eller njut av en lugn kopp kaffe medan dagen startar.
Bostaden upplevs som ett mini-radhus: du har din egen del av huset och endast en granne ovanför. Inomhus möts du av ljusa, lättmöblerade rum och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. Köket har fin kontakt med matplatsen, vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt och från sällskapsytorna fortsätter livet smidigt ut på baksidan.
Ett stort plus är de två rymliga klädkamrarna/förråden – en lyx i vardagen som ger plats åt allt från ytterkläder och barnprylar till städutrustning, säsongssaker och garderobens överflöd. Här slipper du kompromissa med förvaringen. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum och ett stort badrum med egna tvättmöjligheter.
Energiklass A är ett extra stort plus och ett kvitto på bostadens mycket goda energiprestanda. Det kan bidra till lägre energikostnader och kan även ge möjlighet till grönt bolån med förmånligare villkor hos vissa banker.
Läget i Brf BoKlok Sörgården är svårslaget för familjen och för dig som vill ha nära till allt. På promenadavstånd finns bussar, ICA Favoriten, skolor och förskolor. När du vill ut finns grönska, promenadstråk och Margaretalunds IP alldeles i närheten.
Ett hem med uteplats, gräs under fötterna, gott om plats för livet – och förvaringen som gör vardagen enklare.
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Margretelund, Åkersberga
Plogvägen 23
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Plogvägen 23
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Kostnad: 300kr/kr
Ingen kö i dagsläget. Alla parkeringsplatser på den stora parkeringen har laddstolpe. Man behöver en adapter som man själv köper och man betalar själv för den el man använder.
Kallförråd ca 2 kvm
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med ljust golv, vitmålade väggar och plats för avhängning direkt innanför dörren. Härifrån nås både badrummet och en av bostadens två stora klädkammare/förråd – en mycket praktisk lösning som håller ytterkläder, skor och vardagens alla saker undanplockade. Hallen öppnar sedan upp mot bostadens övriga rum.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum i tidlös, ljus färgsättning med grått golv. Här finns duschhörna med svarta spröjsade glasväggar som ger rummet en modern karaktär, WC, kommod med handfat samt spegelskåp och ytterligare förvaring. Tvättmaskin och handdukstork förenklar vardagen, samtidigt som den generösa ytan ger gott om plats.
Kök med matplats
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, grå arbetsbänk och kaklat stänkskydd. Det stora fönstret ovanför diskbänken ger fint ljus till arbetsytan, medan gott om skåp och lådor gör det enkelt att hålla ordning.
Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll och fläkt. Intill finns en generös matplats med utrymme för både familjemiddagar och långfrukostar med vänner. Den öppna kontakten mellan kök och matplats skapar ett socialt och lättlevt rum – en självklar plats för vardagens samlingar.
Vardagsrum
I öppen planlösning med kök och matplats ligger det ljusa vardagsrummet – ett socialt rum där hela familjen kan umgås. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och altandörren leder direkt ut till den egna uteplatsen och gräsytan på baksidan.
Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel, samtidigt som den öppna planlösningen skapar en fin rymd och naturlig kontakt med köket. Ett vardagsrum som bjuder in till såväl lugna hemmakvällar som större middagar och härliga sommarkvällar med dörren öppen mot uteplatsen.
Sovrum 1
Intill vardagsrummet och badrummet ligger detta rofyllda sovrum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och kompletterande möbler, och passar utmärkt som huvudsovrum.
Sovrum 2 och sovrum 3
På andra sidan vardagsrummet finns en mer avskild sovrumsdel med två sovrum – en perfekt lösning för barnfamiljen, tonåringen eller för dig som vill kombinera sovrum med hemmakontor. Mellan rummen ligger bostadens andra stora klädkammare/förråd, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och samtidigt skapar en naturlig avskildhet mellan sovrummen.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.
När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se