Myntbacken 11

Varmt välkommen till detta unika insynsfria hörnläge med utsikt över hav och skog - dessutom helt i nyskick från 2024! Redan vid infarten till Täljöhalvön känner du hur tempot saktar in och lugnet infinner sig och ännu bättre blir det när man kommer upp på balkongen och njuter av utsikten mot hav, ängar och skog.

+ Stor söderbalkong om 9 m² med fint solläge och härlig utsikt mot viken
+ Balkong och bostad utan direkt insyn med sol större delen av dagen
+ Varsamt omhändertagen i nyskick från 2024 med kvarvarande garantier
+ Stilrent kök från Marbodal med fina vitvaror från Electrolux
+ Vardagsrum i öppen planlösning med kök och fönster i 2 väderstreck
+ Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme
+ Enhetliga parkettgolv och förvaring i klädkammare och förråd
+ Låga driftkostnader (ca 600 kr/mån) gör att du kan amortera eller resa mer
+ Radonmätt med utmärkt resultat: 130 Bq/m³
+ Föreningen är befriad från fastighetsskatt och har egen bergvärme
+ Nära grönområden och Roslagsbanan samt bad- och båtplatser
+ Stabil förening med både p-platser och cykelverkstad (det finns även laddplatser för elbil)
+ Rymlig hiss för 6-8 personer och förråd på entréplanet
+ Juridisk person OK

Välkommen till denna välplanerade 3:a - perfekt för dig som söker ett rymligt och praktiskt boende! Belägen näst högst upp på hörn med ljust och lugnt läge. Här kombineras smarta lösningar med generösa ytor och en hemtrevlig atmosfär.

Lägenhetens höjdpunkt är den stora söderbalkongen om 9 m² – en underbar plats att njuta av årets alla årstider då utsikten mot viken bjuder på flera skiftningar. Du får också mycket ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det parkettbelagda vardagsrummet är generöst tilltaget och har plats för både soffgrupp och matbord för 4-6 personer – idealiskt för middagar och sociala tillfällen. Även vardagsrummet bjuder på utsikt mot skog och hav i söder med minimalt med insyn.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor under vitt kakel och vita överskåp. Här finns även en rejäl köksö med såväl god förvaring som eluttag vilket är praktiskt vid bakning o d. Maskinpark från Electrolux med induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd samt tystgående diskmaskin - här lagar man gärna mat!

Det rymliga sovrum1 med smakfullt ljungfärgade väggar erbjuder förutom parkettgolv även gott om plats för dubbelsäng och har god förvaring i 2 skjutdörrsgarderober.

Helkaklat badrum i vitt med smakfullt grått klinkergolv med behaglig golvvärme, duschplats, kommod med handfat, spegelskåp och WC. Här finns dessutom en tvättmaskin från Electrolux, rejäl tvättbänk och vägghängda skåp för handdukar o d.

Sovrum 2 har vilsamt gråa väggar, parkettgolv och västerfönster. Förvaringsmöjlighet i linneskåp och rummet kan med fördel användas som barn- eller arbetsrum.

Parkettbelagd hall med säkerhetsdörr, goda avhängningsmöjligheter och god förvaring i 2 garderober och 1 städskåp, i den inre hallen finns även en rymlig klädkammare om ca 3 m².

Separat förråd finns på entréplanet och det är om ca 5 m². Här finns även barnvagns och rullstolsrum samt cykelförråd.

Radonmätning utförd 240917 med utmärkt resultat: 130 Bq/m³.

Ett stort mervärde och bekvämlighet är att föreningen har en egen sorteringsstation för återvinning med fraktioner så som kartonger, metallburkar m m, därutöver finns även en enklare cykelverkstad samt laddplatser för elbil.

Varmt välkommen att boka en visning av denna unika bostad som måste upplevas på plats!