Visningar

Söndag 18 Oktober Välkomna på visning! Tid kommer inom kort.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Dyvik/Nykvarn, Åkersberga

Lilla Västanbergsvägen 3

Varmt välkommen till Lilla Västanbergsvägen 3, din egen topprenoverade oas bara ca 18 minuter från Åkersberga C. I detta hus har allt noggrant renoverats till ett toppskick ni sällan skådat.

+Enplanshus
+Topprenoverat
+Pool med fördragbara insynsskydd
+2 Badrum
+Gästhus
+Garage
+Solceller
+Plats för 7 bilar
+Staket runt hela tomten
+Förråd
+Motordrivna smidesgrindar
+Avfuktare på vind och i grund

Ni kör in genom el styrda smidesgrindar upp på den gruslagda uppfarten, via den stenbelagda gången når ni husets entré.
Hallen har gott om avhängningsmöjligheter samt god förvaring i inbyggda garderober samt komfortabel golvvärme.

Köket är en dröm för den matlagnings intresserade med sina generösa ytor och genomtänka flöde. Luckorna är vita släta med push open funktion samt integrerade vitvaror, bänkskivorna är i exklusiv granit. Komfortabel golvvärme i köket som sträcker sig till hallen i de stora klinkersplattorna. En stor matplats finns i köket för stora sociala sammankomster.

Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för stor soffgrupp samt media möbel. En värmande stilren täljstenskamin finns centrerad i rummet. Från vardagsrummet når ni husets baksida och det stora poolområdet.

Huset har tre sovrum varav master bedroom har utgång till pool- och altanområdet samt god förvaring i garderober. I hallen finns en praktisk klädkammare för extra god förvaring.

Badrummet närmast sovrummen är otroligt stilrent med svarta detaljer som går igenom hela inredningen. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, kommod, dusch, spotlights och golvvärme.

Tvättstugan når ni från köket och här finner ni också dusch samt wc. Tvättdelen är utrustad med tvättpelare samt vask med bänkyta för praktisk tvätthantering.

Till huset finns ett stort garage med gästhusdel. Gästhuset har hall med golvvärme, ett stort rum samt eget badrum. Perfekt för generationsboende eller uthyrning.

Trädgården är otroligt välplanerad med plana gräsytor samt planteringar. Poolområdet är utrustat med fördragningsbara insynsskydd så att ni verkligen kan njuta ostörd av husets utemiljöer. Altanen har plats för både loungegrupp och matgrupp. Ett utrymme för utekök finns uppbyggt med tak för att kunna laga mat ute året runt.

Här i Lilla Västanberg bor ni lantligt men ändå bara ca 16 minuters bilfärd från Åkersberga centrum och hela dess utbud med butiker, restauranger, husläkare, apotek och goda kommunikationen med både buss och tåg. I fastighetens närområde finns kommunikationer via buss 620, som tar er såväl till Norrtälje som till Åkersberga Centrum.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 119 kvm + 14 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 1154 kvm
Byggnadsår 1991
Pris 6 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Dyvik Marina flygfoto
Dyvik Marina flygfoto
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lilla Västanbergsvägen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 119 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 286 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 070 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 216 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 216 000 kr
Värdeår 1991
Summa inteckningar 2 590 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 24 122 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 23 200 kr
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Renhållning: 3 540 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr

Summa kr/år: 38 940kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (49 365 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 119 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1991
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Både vatten och avlopp är gemensamt via samfälligheten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, FTX-aggregat, elgolvvärme och braskamin i täljsten

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-10-08

Tomt

Tomtarea 1154 kvm
Fastighetsbeteckning Dyvik 1:10

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker dyvik ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Österåker dyvik ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-24/157.1

Planbestämmelser Detaljplan (1988-09-26)

Området

Dyvik/Nykvarn

Dyvik / Nykvarn är ett område som ligger ca 15 km norr om Åkersberga centrum.
Här bor ni idylliskt med närhet till natur med bär och svampplockning samt ett rikt skärgårdsliv med flera båthamnar i området.
Området består av både fritidshus och permanentbostäder.

Skolor och barnomsorg:
Roslags Kulla förskola F-6
Skärgådsstadsskolan F-9

Kommunikation

Kommunikationer finns via Buss som tar dig till Åkersberga Cenrum, Norrtälje mm.

Övrigt

I området finns bland annat Dyviks Marina: https://www.dyvik.se
Här finns båtbryggor, verkstad, sjömack med butik, båtförsäljning och på sommaren ett Café.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende