Visningar

Söndag 4 Oktober KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna innan. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Åkersberga Centrum, ÅKERSBERGA

Kajutan 31

RADHUSKÄNSLA UTAN TRÄDGÅRDSARBETE – 100 KVM I TVÅ PLAN MITT I ÅKERSBERGA!
Drömmer ni om mer plats och känslan av att bo i radhus, men är mindre sugna på allt arbete som kommer med hus och egen trädgård? Då kan Kajutan 31 vara en riktig fullträff! Här får ni 100 kvm fördelade över två plan, generösa ytor, balkong och möjlighet att anpassa hemmet efter livet – samtidigt som ni bor bekvämt i bostadsrätt mitt i Åkersberga.
Det här är ett boende som passar ovanligt många skeden i livet. Kanske är ni det unga paret som vuxit ur den mindre lägenheten och vill ha plats att växa. Kanske har ni barn och söker något som ger mer utrymme utan att behöva ta steget till villa. Eller så har livet förändrats och ni behöver ett hem där barnen får ordentligt med plats när de är hos er, utan att själva behöva sköta tomt, fasad och allt annat som följer med ett hus.
För barnfamiljen finns dessutom en stor bonus precis utanför dörren. Den gemensamma innergården är helt inhägnad, vilket skapar en trygg och bilfri miljö där barnen kan springa ut och leka. Det ger lite av samma känsla som i ett radhusområde – kompisar nära, ytor att röra sig på och möjlighet att enkelt gå ut – men utan en egen gräsmatta som väntar på att klippas.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den insynsskyddade balkongen i söderläge. Här sitter ni högt och fritt med solen från rätt håll och blickar ut över Åkersbergas takåsar. Under årets varmare månader blir balkongen en självklar förlängning av hemmet och en härlig plats för både morgonkaffet, middagen och en stund i solen.
De två våningsplanen gör samtidigt bostaden flexibel. Det stora allrummet på övre plan kan fortsätta vara en härlig extra sällskapsyta, hemmakontor eller tonårshäng – men ger också möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som behöver det. Ett hem som helt enkelt kan förändras i takt med familjen.
Och så var det läget. Här bor ni mitt i Åkersberga Centrum, med butiker, restauranger, caféer, service och kommunikationer alldeles i närheten. Roslagsbanan och bussarna gör det enkelt att ta sig vidare mot bland annat Täby och Stockholm, samtidigt som ni har Åkersbergas utbud direkt utanför dörren.
Kajutan 31 erbjuder något som inte är helt lätt att hitta: utrymmet och känslan från ett radhus, tryggheten för barnfamiljen och bekvämligheten i en bostadsrätt – mitt i centrum.
Mer plats att leva på, mindre att ta hand om.

Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8346 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1995
Pris 2 490 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Brödernas, populär restaurang vid kanalen
Brödernas, populär restaurang vid kanalen
il Pascolo Säby
il Pascolo Säby
il Pascolo Säby
il Pascolo Säby
il Pascolo Säby
il Pascolo Säby
Åkers Kanal
Åkers Kanal
Akers friskola
Akers friskola
Fårhage och natur
Fårhage och natur

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kajutan 31

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 2
Balkong Ja

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och en naturlig fördelning vidare till bostadens olika rum. Härifrån nås bland annat kök, sovrum och badrum samt de sociala delarna av hemmet.

KÖK
Rymligt och funktionellt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Den generösa storleken ger plats för ett ordentligt matbord vid fönstret – perfekt för såväl vardagsmiddagar som när familj och vänner samlas. Köket är utrustat med bland annat kyl och frys i fullhöjd, ugn, mikro, spishäll och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med härliga sociala ytor och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong i soligt söderläge. Balkongen ligger högt och fritt med utsikt över takåsarna och utan direkt insyn – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.

2 SOVRUM
På entréplanet finns två sovrum, varav det ena syns på bild. Ett rofyllt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningarna.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, WC samt praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ett rymligt badrum där vardagens funktioner samlas på ett och samma ställe.

ÖVRE PLAN / ALLRUM
En trappa upp öppnar bostaden upp sig i ett stort och luftigt allrum med imponerande rymd och takhöjd upp till nock. Här finns mängder av möjligheter – använd ytan som ett extra vardagsrum, TV-rum, hemmakontor eller skapa ytterligare sovrum för den som behöver fler privata rum. Ett flexibelt våningsplan som verkligen förstärker känslan av att bo i ett eget hus snarare än i en traditionell lägenhet.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31
Pris 2 490 000 kr utgångspris
Avgift 8346 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud) via Telenor samt bostadsrättstillägg via TryggHansa.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Driftskostnaden är en schablonkostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Andel i förening 2,4419%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 793 267 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Kajutan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769624-9676
Gatuadress Kajutan 10
Postnummer 18430
Ort ÅKERSBERGA
Epostadress kajutan.brf@gmail.com
Hemsida Mäklarservice
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen har 2 hyreslägenheter och 49 bostadsrätter om totalt 4 095 kvm.
Föreningens ekonomi 4% från och med 2026-01-01
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 51
Antal hyresrätter 2
Renoveringar Utfört underhåll
Följande väsentliga händelser har utförts: Enligt underhållsplanen. Genomgång och byte av radiatorer i samtliga element. Renovering av gräsmatta och sandlåda. Byte av takfläktar. Renovering av gårdstrappor och översyn av entrétrappa. Oljning av blomlådor och pergola.
Målning av takfötter och fasad utfört augusti 2021.
Besiktning av tak 2021/2022.
Översyn och åtgärd av fastighetens mjukfogar år 2024/2025 .
Byte av ytterdörrar år 2025/2026.
OVK hösten 2025 och rengöring av föreningens och samtliga lägenheters ventilationskanaler.
Stamspolning hela föreningen december 2025.
Ny belysning båda trapphusen, utebelysning på gården samt tvättstuga till Led armaturer.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Sopkärl i markplan
Grovsoprum
Cykelparkering
Lekplats
Elcentral
Fjärrvärmecentral
Källarförråd
Tvättstuga
Trapphus
Kabel-TV/Bredband
Skyddsrum
Hissar
Garage

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i bostadsrättsform
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 1995
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Fiber finns indraget
Övriga byggnader Källarförråd

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-08-30
Primärenergital 98

Övrigt

Parkering Under centrumet finns ett garage som nås via hiss, där föreningen har tillgång till ca 25 parkeringsplatser. Avgiften ligger på cirka 1 000 kr per månad. För ytterligare information, vänligen kontakta uthyrning@parkman.nu.

Dokument

Området

il Pascolo Säby il Pascolo Säby il Pascolo Säby

Åkersberga Centrum

Åkersberga är den centrala delen i Österåkers kommun.
Åkersberga Centrum som erbjuder ett brett utbud av affärer, restauranger och lokala verksamheter. Det är en blandad bebyggelse med småhus och lägenheter.
Populära kanalstaden med restauranger är uppförd runt kanalen och erbjuder vackra promenadstråk längs med Åkers kanal.

I närheten av Åkersberga centrum finner ni Hackstaskogen som bjuder på motionsspår, pulkabacke, frisbeegolfbana samt Hackstabanan som är en fyra kilometer lång mountainbikebana som går genom vackra partier av Hackstaskogen i Åkersberga.

Ett flertal förskolor, skolor och gymnasium finns inom omedelbar närhet.

Kommunikation

Åkersberga genomkorsas av Roslagsbanan, som har fyra stationer inom tätorten. Från Åkersberga station går bussar till bland annat Danderyd, Humleträdgården, Ljusterö, och Norrtälje, samt Kista via Norrortsleden.

Parkering

Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Övrigt

Historien bakom ortsnamnet Åkersberga:
1901 byggdes en järnvägsstation vid Södra Roslags Kustbana på ett gärde som tillhörde gården Berga i Österåkers socken. För att skilja den från andra stationer med samma namn skyltades den som "Åkers Berga", det vill säga "Berga i Åkers skeppslag". Senare kom namnet att skrivas med bindestreck och slutligen bildades dagens namn Åkersberga.

Österåker är idag en av landets snabbast växande kommuner, mycket tack vare den låga kommunalskatten och närheten till havet.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende