Välkommen till John Ekströms väg 5, här finner ni en modern familjevilla på 156 kvm (totalyta) längst in på den lite undangömda villagatan. Här bor ni med högt insynsskyddat läge längst in på vägen, fantastiska altaner.
+Laddbox
+Spa-pool
+Vattenburet värmesystem på båda våningarna
+Pleid-system och dimningsbara spotlights i större delen av huset
+Nätverksuttag i alla rum
+Novasip-fasad som är ljud och energiisolerande i 3-lager och falsat plåttak, för mer info om fasaden läs på: novasip.se
+Låg boendekostnad beroende på ingen fastighetsskatt fram till 2035
Ni möts av en rymlig entré med gott om avhängning samt en praktisk klädkammare och en imponerande takhöjd om 2,55 cm. Från hallen når ni även entréplanets badrum som är utrustat med wc, dusch med glasväggar, kommod, spegel samt tvättmaskin.
Köket är i stilrent ljusgrått från Kvik med maskinpark från Bosch. Här har köket optimerats med en tillbyggd köksö med en exklusiv marmorskiva. Perfekt extra servering och arbetsyta. I öppen planlösning mot köket finner ni även en väl tilltagen matplats samt vardagsrum. Från matplatsen öppnar sig dörrarna mot baksidans härliga altaner och poolområde.
Här på entréplan finner ni ett trivsamt sovrum som även med fördel kan användas till kontor.
På övervåningen, som har öppet till nock, möts ni av ett allrum som leder er till Master bedroom som har egen stor garderob med skjutdörrar och direkt access till övervåningens badrum.
Badrummet är utrustat med wc, dubbelkommod, dusch och praktiskt förvaring i inbyggda nischar i väggen.
På övre plan finner ni även två mindre sovrum perfekt för barnen.
Hela 2 st redskaps förråd på tomten.
Renoveringar och förbättringar utförda:
- Hela tomten anlagd (tidigare var tomten en oplanerad grusgrop vid köp). Jämnat ut, lagt gräs och grusat uppfart.
- Altanen utbyggd.
- Blomrabatter anlagda.
- Spa-pool installerad.
- Köksö byggd från Kvik med exklusiv marmorskiva
- Byggt extra rum på entréplan, ny vägg och skjutdörr.
- Extra garderober med Elfa-system i sovrum och i klk på övre plan.
Söra, Åkersberga
John Ekströms väg 5
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa fr 2020 i högt läge & i återvändsplan, 156 kvm, lågenergi-hus m "Nova-sip" fasad & Pleidsystem
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
John Ekströms väg 5
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 773 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 184 000 kr
- Uppvärmning: 25 000 kr
- Vatten/avlopp: 15 000 kr
Summa kr/år: 40 000kr
Kommentar: Elbil inräknad i ovan förbrukning
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2020-00526531:1
Avtalsservitut D-2020-00526532:1
Avtalsservitut D-2023-00349597:1
Förmån: Avtalsservitut Område, D202300346262:1.1
Last: Avtalsservitut Område, D202300349597:1.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202000526531:1.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202000526532:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0117-2019/24.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 0117-2019/24.1
Området
Söra
Söra är ett centralt beläget område i Åkersberga, beläget endast cirka 2 km från Åkersberga Centrum. Området består av en mix av radhus, villor och bostadsrätter, vilket ger en variation av bostadsalternativ för invånarna.
En av Söras stora fördelar är dess närhet till olika faciliteter och bekvämligheter. Härifrån är det en kort avstånd till centrum, där man kan hitta ett brett utbud av butiker, restauranger och andra serviceinrättningar. För de som har barn finns det både skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, vilket gör det till en populär plats för familjer.
Transportmöjligheterna är också utmärkta i Söra. Det finns närhet till både tåg- och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att resa till och från området. Det finns även en simhall för de som är intresserade av motion och vattenlek.
För dem som uppskattar naturen och friluftslivet finns det gott om möjligheter i Söra. I det närliggande friluftsområdet erbjuds ett upplyst motionsspår i en kuperad miljö, vilket ger utmärkta möjligheter för promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.
En av de mest populära badplatserna i området är Fiskartorpet i Sätterfjärden, som ligger inom nära promenadavstånd.
Söraskolan, som är kommunens största skola med årskurserna F-9. Skolan har nyligen genomgått en omfattande renovering, där en konstgräsplan och en aktivitetspark har byggts. Detta ger eleverna möjlighet att utöva olika idrottsaktiviteter och erbjuder en modern och stimulerande miljö för lärande.
Kommunikation
Kommunikationer i området är bussar till bland annat Åkersberga station och Danderyds sjukhus. Roslagsbanans linje 28 har även två järnvägsstationer (Tunagård och Åkersberga station) inom gångavstånd till Söra. Precis som resten av Åkersberga så ligger Söra intill länsväg 276 som går mellan Norrtälje och Trafikplats Rosenkälla, där den ansluter till länsväg 265 och E18 Norrtäljevägen.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Söra har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se