Vega, Vega

Gaffelseglet 37

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för förhandsvisning!

Från innergården välkomnar denna fantastiska tvåa med öppen planlösning och stor balkong. Här erbjuds en bostad för den kräsne med högt i tak, generös förvaring, öppen planlösning och rymligt sovrum. Det stilrena köket är inrett med vita släta luckor och badrummet är helkaklat i ljus tonsättning. Huset har en fantastisk gemensam takterrass belägen i bästa läge där sommarkvällar med nära och kära kan avnjutas i kvällssolen. På innergården har föreningen ett orangeri med plats för odling för den som har gröna fingrar. Denna bostad är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats! Säljarna är flexibla med tillträde och ett långt tillträde går även att ordna!

Vega är ett lugnt och populärt område som präglas av modern bebyggelse med lägenheter, radhus och friliggande villor. På ett par minuters promenad nås Vegas pendeltågsstation med förbindelser åt centrala Stockholm i ena änden och Nynäshamn i den andra. Bostaden lämpar sig utmärkt för pendlaren eller för den som uppskattar närheten till citypuls men samtidigt vill bo i ett lugnt och naturnära område.

Vi bryr oss om våra kunder och våra anställda och har därför infört nya rutiner kring våra visningar. Anmäl dig gärna till visningen ska kunna planeras på bästa möjliga sätt. Skulle visningstillfällena bli fullbokade så löser vi givetvis visning en annan tid! Vi hoppas att du har förståelse för detta. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid ytterligare frågor och information! Önskas privat visning kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 45 kvm
Avgift 3222 kr/mån
Rum 2
Hiss Ja
Byggnadsår 2017-2019
Pris 0

Ansvarig mäklare
Victoria Sjöberg
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig tvåa med stor balkong och gott om förvaring!

sälj med victoria info corona haninge

sälj med victoria
sälj med victoria
info corona haninge
info corona haninge

Planritning

plan
plan
Victoria Sjöberg

Victoria Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gaffelseglet 37

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 45 kvm. förvaltarens information
Hiss Ja

Lägenheten stod klar för inflyttning så sent som 2019 och håller således en väldigt hög och modern standard. Såväl ytskikt som vitvaror har hållits i gott skick sedan nuvarande, tillika enda ägare, tillträdde lägenheten. Genomgående parkettgolv i en ljus mattlackad nyans, vitmålade väggar och högt i tak. Ägarna har bytt ut samtliga knappar mot exklusivare modell av märket scnider och spegel över soffan ingår! Denna bostad är något för den kräsne!

Varmt välkommen till denna underbara om 45kvm som disponeras enligt följande:

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 45 kvm
Byggnadsår 2017-2019
Fönster Flerglasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FX-system
Övrigt om byggnaden Byggnaden är nyproducerad varför något underhållsbehov inte anses föreligga under år 1-16.
Övriga byggnader Förråd i lägenheten
Renoveringar Byggnaden är nyproducerad varför något underhållsbehov inte anses föreligga under år 1-16.

Rum

ENTREHALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger, övrig förvaring erbjuds i garderob. Genomgående parkettgolv och väggar målade i vitt. Direkt till vänster når du bostadens badrum.

KÖK

Barköket har vit skåpinredning och en mörkare bänkskiva. Det ryms en matgrupp för 4-6 personer intill.
Kökets vitvaror är integrerade och ger en känsla av exklusivitet. Här finns gott om plats för förvaring och arbetsyta, perfekt för den som älskar att stå i köket! Den maskinella utrustningen består utav: integrerad kyl/frys, induktionshäll inbyggd kombinerad ugn/mikrovågsugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder plats för mindre soffgrupp samt tv-möbel. Härifrån nås bostadens rymliga BALKONG där eftermiddagssolen avnjuts bäst. På balkongen finns plats för möblemang samt el-grill.

SOVRUM

Sovrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och rymmer en dubbelsäng, garderob samt ett skrivbord eller annan avlastningsmöbel. Här nås även bostadens klädkammare/förråd som tillsammans med garderoben erbjuder generöst med förvaring.

BADRUM

Det helkaklade badrummet är något alldeles extra med kakel och klinker i vitt som elegant matchas mot ett mörkare tak med spotlights. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork och vikbara duschväggar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns även golvvärme.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2021-01-22
Primärenergital 105

Ekonomi

Lägenhetsnummer 004 i BRF Cederhusen 1 i Haninge
Avgift 3222 kr/mån
Kommentar inkl. Värme och vatten. Gemensamt avtal för El som debiteras efter förbrukning på avin.
Driftkostnad 6 120 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 048 kr
  • Hushållsström: 3 072 kr

Driftkostnader kan komma att variera beroende på antal personer och tecknade avtal. Kostnad för el läggs på månadsavin.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,009%

Förening

Föreningsnamn BRF Cederhusen 1 i Haninge
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769633-9097
Gatuadress Gaffelseglet 37
Postnummer 13656
Ort Vega
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Cederhusen 1 i Haninge registrerades av bolagsverket 2019-01-08 och stadgarna registrerade 2017-05-05.
Husen stod klara våren 2019, i anslutning till att den nya pendeltågsstationen öppnade. Nästan alla lägenheter har balkong eller uteplats. Dessutom har husen gemensamma takterrasser, och ett växthus för de boende. Vega är en snabbt växande stadsdel i Haninge perfekt för dig som bor nära till rogivande natur men samtidigt vill ha nära kontakt till storstadspulsen. Här erbjuds en stadsdel med bra planerad kollektivtrafik, närhet till förskolor och skolor, shoppingstråk och matbutiker.
För mer information om vegastaden: https://vegastan.se/

Värme och vatten. Föreningen har gemensamt elabonnemang och varje lägenhet debiteras för faktisk förbrukning på samma avi som avgiften till föreningen.

Har föreningen källarförråd eller vindsförråd?

Föreningen har externa förrådsutrymmen i bottenplan och vid takterrass. Alla lägenheter har inte ett tillhörande förrådsutrymme.
?

Har föreningen källarförråd eller vindsförråd?

Föreningen har externa förrådsutrymmen i bottenplan och vid takterrass. Alla lägenheter har inte ett tillhörande förrådsutrymme.

Har föreningen källarförråd eller vindsförråd?
Föreningen har externa förrådsutrymmen i bottenplan och vid takterrass. Alla lägenheter har inte ett tillhörande förrådsutrymme.
Anteckningar Vad kan vara bra att känna till om just er förening som köpare? Vi är en relativt liten förening där Styrelsen är engagerad och har nära kontakt med de boende. Två gånger per år har vi gemensamma fixardagar där vi träffar våra grannar och hjälps åt att göra fint kring huset - detta ökar tryggheten och gemenskapen i huset i och med att vi lär känna våra grannar. Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.cederhusen1.se
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes 2021-04-01 med 11,5%
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 38
Renoveringar Föreningens byggnader byggdes 2019. Några större renoveringsarbeten är således inte planerade.
Parkering Runt om i området finns parkeringsplatser mot avgift. Priser för långtidsparkering: 200 kr/vecka 500 kr/månad Haninge kommuns information gällande parkeringar: https://www.haninge.se/trafik-och-resor/trafik-och-gator/parkering/aktuellt-om-vega/
Tv och bredband IP-Only är vår fiberleverantör. Boende behöver själv teckna avtal för Kabel-TV och bredband.
Övrigt Vad kan vara bra att känna till om just er förening som köpare?
Vi är en relativt liten förening där Styrelsen är engagerad och har nära kontakt med de boende. Två gånger per år har vi gemensamma fixardagar där vi träffar våra grannar och hjälps åt att göra fint kring huset - detta ökar tryggheten och gemenskapen i huset i och med att vi lär känna våra grannar.

Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.cederhusen1.se

Dokument

Området

Bostaden ligger i en ny och lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

Närheten till Port 73, Haninge centrum och Länna köpcentrum gör att utbudet av restauranger, caféer, butiker, frisörer, apotek och systembolag finns bara några minuter bort med bil. Vid Vega pendeltågsstationen finns resturang, kiosk och gym, Även öppnas en matbutik inom kort.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter (2-4 min till buss och pendeltåg). Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende