Vällingby

Rabattvägen 38, 1tr

- T-bana & buss!
- Stor balkong!
- Fräscha ytskikt!
- Lugnt läge!
- Naturen & staden!

Välkommen till denna stilrena och luftiga tvåa med stora fönsterpartier i det lugna och harmoniska Johannelund. Detta är ett hemtrevligt boende med hög standard och passar perfekt för den som vill ha en modern bostad. Lägenheten är optimalt planerad med en social öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum.
Lägenheten är utrustad med bl.a. diskmaskin och helt ny tvättmaskin och torktumlare.
Mycket bra förvaringsmöjligheter i och med en väl tilltagen klädkammare och ett tillhörande förråd i huset.

Huset ligger precis intill Johannelundstoppen, ta dig upp och få en magnifik utsikt över Stockholm. Med en kort promenad från bostaden finner du vackra Hesselby Slott. Grimsta naturreservat med motionsspår och utegym ligger alldeles i närheten, men likaså strand & bad (bl.a. Kanaanbadet, badklippor & Maltesholmsbadet).
Närhet till förskola, parker, restauranger, matbutiker, gym, naturområden och kommunikationer (T-banestation Johannelund och busslinjerna 119, 518, 541 & 543). I Vällingby Centrum erbjuds stort utbud av butiker, service och handel.

Till lägenheten hör ett förråd på källarplan. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Avgift 3838 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2013
Pris 2 195 000

Ansvarig mäklare
Deisam Sulayman
Reg. Fastighetsmäklare
0763-18 13 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Toppmodern, fullutrustad och rymlig 2:a i sköna Johannelund!

Stående 1 Stående 4 Stående 3 Stående 2

Stående 1
Stående 1
Stående 4
Stående 4
Stående 3
Stående 3
Stående 2
Stående 2

Planritning

Deisam Sulayman

Deisam Sulayman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rabattvägen 38, 1tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 2013
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Rum

Entré/hall

Rymlig hall med ordentlig plats för avhängning, spegel och annan möbel. Man kan få plats med en stor garderob. Slitstarkt klinkergolv. Spotlights i taket.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med olika möjligheter till möblering. Öppen planlösning mot köket och bra plats för matgrupp.

Kök

Fullutrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter samt vitrinskåp. Spotlights under överskåpet och i vitrinskåpet.

Sovrum

Stort sovrum med olika möjligheter till möblering. Plats för fullstor dubbelsäng men även sidobord, garderober, hyllor eller andra möbler om man så vill.

Klädkammare

Stor klädkammare med plats för mycket kläder och annan förvaring.

Badrum

Helt ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch, spegelskåp med förvaring, kommod med förvaring, toalett, dusch. Spotlights i taket.

Balkong

Stor balkong mot grönskan. Gott om plats för större balkongmöbler som soffa, solsängar och matgrupp.

Övrigt

Förråd på entréplan.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2016-04-20
Primärenergital 103

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1223 i Brf Trädgården i Hässelby
Pris 2 195 000 kr
Avgift 3838 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, (tillägg om 125 kr för TV & Bredband + tillägg för el 250 kr)
Driftkostnad 4 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 4 500 kr

Posten övrigt avser kostnaden för TV och Bredband och är ett tillägg med 125 kr/månad, och kostnaden för el (tillägg på 250 kr). Förbrukningen för el debiteras i förskott sedan görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,13%

Förening

Föreningsnamn Brf Trädgården i Hässelby
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769623-2789
Epostadress info@brftradgarden.nu
Hemsida https://www.brftradgarden.nu/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Till varje lägenhet finns ett förråd.
Mellan husen finns cykelställ med tak och låskätting för varje cykel.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsändringar och inga större underhåll planerade (kontrollerat med föreningen 2021-10-07)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 91
Parkering Parkeringen i området sköts av en samfällighetsförening. Det företag som i nuläget ansvarar för uthyrningen av parkeringplatser i området är Aimo Park. Priserna per 2020-11-04: Uteparkering fasta platser 375 kr Varmgarage 1000 kr Kallgarage 813 kr Det finns även gratis parkeringplatser (gatuparkering) längs Rabattvägen och Gräsklipparvägen. Dessa ägs och förvaltas av Stockholm Stad. Vid Rabattvägen 2 finns även en infartsparkering.
Tv och bredband Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende