- T-bana & buss!
- Stor balkong!
- Fräscha ytskikt!
- Lugnt läge!
- Naturen & staden!
Välkommen till denna stilrena och luftiga tvåa med stora fönsterpartier i det lugna och harmoniska Johannelund. Detta är ett hemtrevligt boende med hög standard och passar perfekt för den som vill ha en modern bostad. Lägenheten är optimalt planerad med en social öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum.
Lägenheten är utrustad med bl.a. diskmaskin och helt ny tvättmaskin och torktumlare.
Mycket bra förvaringsmöjligheter i och med en väl tilltagen klädkammare och ett tillhörande förråd i huset.
Huset ligger precis intill Johannelundstoppen, ta dig upp och få en magnifik utsikt över Stockholm. Med en kort promenad från bostaden finner du vackra Hesselby Slott. Grimsta naturreservat med motionsspår och utegym ligger alldeles i närheten, men likaså strand & bad (bl.a. Kanaanbadet, badklippor & Maltesholmsbadet).
Närhet till förskola, parker, restauranger, matbutiker, gym, naturområden och kommunikationer (T-banestation Johannelund och busslinjerna 119, 518, 541 & 543). I Vällingby Centrum erbjuds stort utbud av butiker, service och handel.
Till lägenheten hör ett förråd på källarplan. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Rabattvägen 38, 1tr
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Rum
Entré/hall
Rymlig hall med ordentlig plats för avhängning, spegel och annan möbel. Man kan få plats med en stor garderob. Slitstarkt klinkergolv. Spotlights i taket.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med olika möjligheter till möblering. Öppen planlösning mot köket och bra plats för matgrupp.
Kök
Fullutrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter samt vitrinskåp. Spotlights under överskåpet och i vitrinskåpet.
Sovrum
Stort sovrum med olika möjligheter till möblering. Plats för fullstor dubbelsäng men även sidobord, garderober, hyllor eller andra möbler om man så vill.
Klädkammare
Stor klädkammare med plats för mycket kläder och annan förvaring.
Badrum
Helt ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch, spegelskåp med förvaring, kommod med förvaring, toalett, dusch. Spotlights i taket.
Balkong
Stor balkong mot grönskan. Gott om plats för större balkongmöbler som soffa, solsängar och matgrupp.
Övrigt
Förråd på entréplan.
Energideklaration
Utförd
Ja
Datum
2016-04-20
Primärenergital
103
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1223 i Brf Trädgården i Hässelby
Pris
2 195 000 kr
Avgift
3838 kr/mån
Kommentar
inkl. värme, VA, (tillägg om 125 kr för TV & Bredband + tillägg för el 250 kr)
Driftkostnad
4 500 kr/år och fördelas enligt följande:
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,13%
Förening
Föreningsnamn
Brf Trädgården i Hässelby
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769623-2789
Epostadress
info@brftradgarden.nu
Hemsida
https://www.brftradgarden.nu/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Mellan husen finns cykelställ med tak och låskätting för varje cykel.
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar och inga större underhåll planerade (kontrollerat med föreningen 2021-10-07)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
91
Parkering
Parkeringen i området sköts av en samfällighetsförening. Det företag som i nuläget ansvarar för uthyrningen av parkeringplatser i området är Aimo Park.
Priserna per 2020-11-04:
Uteparkering fasta platser 375 kr
Varmgarage 1000 kr
Kallgarage 813 kr
Det finns även gratis parkeringplatser (gatuparkering) längs Rabattvägen och Gräsklipparvägen. Dessa ägs och förvaltas av Stockholm Stad.
Vid Rabattvägen 2 finns även en infartsparkering.
Tv och bredband
Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
