Färentuna

Ulrika Jansdotters Väg 4, Färentuna

- Exklusivt spabad samt pergola
- Möjlighet att inreda vinden!
- Fristående förråd och garage ingår i avgiften


I eftertraktat område i Rödbacka finner du detta välplanerade parhus om 3 rok med möjlighet att inreda vinden! Här bor du lugnt och bekvämt ett stenkast ifrån skola, dagis och bra kommunikationer med närhet till butik, pizzeria, badplatser och vackra naturområden. Parhuset erbjuder två stora uteplatser i olika väderstreck med sol från morgon till kväll. Från det stora vardagsrummet finns direktaccess till en underbar trädäckad altan med exklusivt spa-bad samt pergola. Vardagsrummet är lätt möblerat med generösa sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Mycket fräscht kök med bra förvaringsmöjligheter och gott om plats samt två stora sovrum. Vacker och mycket lättskött tomt. Ett härligt boende med livskvalité!
Länk till digitalt prospekt -https://epaper.webtopsolutions.com/2021/180541/

Välkommen på visning!

Tacksam om du har munskydd på visningen. Tillsammans hjälps vi åt!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 75 kvm
Avgift 4151 kr/mån
Rum 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1986
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Barnvänlig idyll med bullerbykänsla!

046 Ulrika Jansdotterväg 4 041 Ulrika Jansdotterväg 4 013 ulrika jansdotterväg 4 Info-Corona Hemnet_Bromma 019 ulrika jansdotterväg 4 024 ulrika jansdotterväg 4 022 Ulrika Jansdotterväg 4 023 Ulrika Jansdotterväg 4 016 ulrika jansdotterväg 4 038 Ulrika Jansdotterväg 4 034 ulrika jansdotterväg 4 028 ulrika jansdotterväg 4 027 Ulrika Jansdotterväg 4 031 ulrika jansdotterväg 4 010 ulrika jansdotterväg 4 002 ulrika jansdotterväg 4 005 Ulrika Jansdotterväg 4 037 Ulrika Jansdotterväg 4 009 Ulrika Jansdotterväg 4 006 ulrika jansdotterväg 4 001 Ulrika Jansdotterväg 4 047 Ulrika Jansdotterväg 4 044 Ulrika Jansdotterväg 4 045 Ulrika Jansdotterväg 4 040 Ulrika Jansdotterväg 4 043 Ulrika Jansdotterväg 4 042 Ulrika Jansdotterväg 4 039 Ulrika Jansdotterväg 4 050 Ulrika Jansdotterväg 4 048 Ulrika Jansdotterväg 4 049 Ulrika Jansdotterväg 4

046 Ulrika Jansdotterväg 4
046 Ulrika Jansdotterväg 4
041 Ulrika Jansdotterväg 4
041 Ulrika Jansdotterväg 4
013 ulrika jansdotterväg 4
013 ulrika jansdotterväg 4
Info-Corona Hemnet_Bromma
Info-Corona Hemnet_Bromma
019 ulrika jansdotterväg 4
019 ulrika jansdotterväg 4
024 ulrika jansdotterväg 4
024 ulrika jansdotterväg 4
022 Ulrika Jansdotterväg 4
022 Ulrika Jansdotterväg 4
023 Ulrika Jansdotterväg 4
023 Ulrika Jansdotterväg 4
016 ulrika jansdotterväg 4
016 ulrika jansdotterväg 4
038 Ulrika Jansdotterväg 4
038 Ulrika Jansdotterväg 4
034 ulrika jansdotterväg 4
034 ulrika jansdotterväg 4
028 ulrika jansdotterväg 4
028 ulrika jansdotterväg 4
027 Ulrika Jansdotterväg 4
027 Ulrika Jansdotterväg 4
031 ulrika jansdotterväg 4
031 ulrika jansdotterväg 4
010 ulrika jansdotterväg 4
010 ulrika jansdotterväg 4
002 ulrika jansdotterväg 4
002 ulrika jansdotterväg 4
005 Ulrika Jansdotterväg 4
005 Ulrika Jansdotterväg 4
037 Ulrika Jansdotterväg 4
037 Ulrika Jansdotterväg 4
009 Ulrika Jansdotterväg 4
009 Ulrika Jansdotterväg 4
006 ulrika jansdotterväg 4
006 ulrika jansdotterväg 4
001 Ulrika Jansdotterväg 4
001 Ulrika Jansdotterväg 4
047 Ulrika Jansdotterväg 4
047 Ulrika Jansdotterväg 4
044 Ulrika Jansdotterväg 4
044 Ulrika Jansdotterväg 4
045 Ulrika Jansdotterväg 4
045 Ulrika Jansdotterväg 4
040 Ulrika Jansdotterväg 4
040 Ulrika Jansdotterväg 4
043 Ulrika Jansdotterväg 4
043 Ulrika Jansdotterväg 4
042 Ulrika Jansdotterväg 4
042 Ulrika Jansdotterväg 4
039 Ulrika Jansdotterväg 4
039 Ulrika Jansdotterväg 4
050 Ulrika Jansdotterväg 4
050 Ulrika Jansdotterväg 4
048 Ulrika Jansdotterväg 4
048 Ulrika Jansdotterväg 4
049 Ulrika Jansdotterväg 4
049 Ulrika Jansdotterväg 4

Planritning

Planlösning
Planlösning
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ulrika Jansdotters Väg 4, Färentuna

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 75 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans parhus
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen el från panna
Ventilation Mekanisk frånluft (FTX)
Övriga byggnader FÖRENINGSHUS
Föreningshus med övernattningsmöjligheter för minst två gäster.

FÖRENINGSGARAGE & FÖRENINGSFÖRRÅD
Det finns ett föreningsgarage och föreningsförråd med gemensam utrustning man kan låna, så som gräsklippare, häck-saxar, skottkärror, krattor, högtryckstvätt mm

Rum

HALL

Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob med två dörrar varav en i spegelglas för bästa förvaring av ytterkläder samt skor. Ljust målade väggar samt linoleummatta på golv i svart/vitrutigt motiv.

KÖK

Drömkök med gott om plats för matbord för sex-åtta personer. Härliga arbetsytor för mat & bak samt gott om förvaring. Vita profilerade köksluckor, vitt kakel ovan bänkskivan i svart laminat, målade väggar i ljusgrå ton samt linoleummatta på golv i svart/vitrutigt motiv. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. Samtliga vitvaror och övrig utrustning är från 2016 då köket totalrenoverades.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp, soffbord, bokhylla, fåtölj samt tv-möbel. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar i ljusgrön ton med en fondvägg i en aningens mörkare nyans. Utgång till underbar insynsskyddad altan med exklusivt spabad. Sommartid får altandörren stå öppen. Gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitét!

TVÄTTSTUGA

Intill köket finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2018) diskho och gott om hyllplan för bästa förvaring. Här är även varmvattenberedaren placerad (byttes 2008 och är föreningens ansvar). Ljust, sandfärgad våtrumsmatta samt stänktapet i mönstrat diskret motiv.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum i vitt, med dekorativ svart bård i duschhörnan. Plastmatta på golv i mörkgrå ton i motiv av skiffer. Wc, handfat med två lådor, spegel, duschhörna med välvda glasdörrar samt väggskåp med flertal lådor. Dimbara lampor i taket och vid spegeln ger ett behagligt ljus.

SOVRUM 1

Underbart sovrum med egen klädkammare/walk in closet. Plats för våningssäng, sängbord, dubbla skrivbord för lek & spel, bokhylla samt fåtölj. Laminatgolv och målade väggar i ljusblå ton samt en fondvägg i aningens mörkare nyans.

KLÄDKAMMARE/WALK IN CLOSET

I anslutning till sovrum 1 finns en rymlig klädkammare/walk in closet med plats för byråer, hyllsystem samt trådbackar.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt garderobsvägg. Ljust målade väggar samt laminatgolv.

FÖRRÅD/KONTOR

Intill hallen finns ett praktiskt förråd som kan avlasta hallen som kapprum. Idag används rummet som kontor och har en arbetsbänk och flera hyllplan för förvaring. Rummet har vitmålade väggar och en ljusblå fondvägg. Linoleummatta på golvet i svart/vitrutigt motiv.

ALTAN BAKSIDA

En nybyggd, underbar altan på nästan 50 kvm finns på husets baksida med sol från morgon till eftermiddag. Nedsänkt i altanen finns ett exklusivt spabad från 2021 (märke Encore SE-NLP från Nordic Hot Tubs köpt hos Folkpool). Spabadet, som är utrustat med 40 reglerbara jetmunstycken för skön massage, är lätt att sköta och kan användas året om. Altanen har dold skruvmontering samt en generös pergola för solskydd och grönskande klätterväxter. En skärmvägg och en vacker syrenhäck gränsar av mot den närmaste grannen och ett vitt staket skyddar från insyn från övriga håll. En låsbar grind ger access till övriga delar av tomten. Det finns en dold lucka i altanen för service av spabadet och ytterligare en för åtkomst till dräneringsbrunn vid vattenbyte. Det välisolerade spabadet är installerat på packad grusbädd med 50 mm XPS-isolering för bättre driftsekonomi. Säkerhetsbrytare finns i anslutning till spabadets servicelucka och det finns eluttag på fasaden och på pergolan.

ALTAN FRAMSIDA SAMT TOMTEN

Stor, generös altan från 2016 med infälld belysning på husets framsida. Sol från mitt på dagen till kvällen. Här finns även en vitmålad, insynskyddande skärmvägg samt ett förråd på 6 kvm med bra förvaring. Nylagd gräsmatta täcker tomten, som går runt huset fram till altanen på baksidan som man når genom en låsbar grind. Tomten planades ut 2021 genom byggnation av en stödmur i byggtimmer med tjärad finish samt utfyllnad av jordmassor. Konstruktionen är rejäl med jordankare och armeringsjärn som fixerar muren samt dränering undertill och en platonmatta på insidan. Tomten omgärdas av en grönskande oxbärshäck. På våren pryds rabatten av krokus, pärlhyacinter, tulpaner, tete-a-tete och påskliljor. På sommaren blommar rododendronbusken i vackert lila färg och rosenkaprifolen pryder trädgården med sina rosa-gula blommor mellan juli och september. Smultronplantorna ger många bär hela sommaren.

MÖJLIGHET ATT INREDA VINDEN

Det finns en konstruktionsritning samt ett godkännande från föreningen för inredning av vinden. Möjlighet till ytterligare ca 30 kvm fördelat på ett eller två rum om så önskas.

RENOVERINGAR

Sovrum 1: Målning av tak, väggar, golv, fönsterbräda, lister och dörrfoder. Utfört sommaren 2019.
Klädkammare: Målning av tak, väggar och dörrfoder. Ny heltäckande matta och nytt hyllsystem (Ikea). Sommaren 2019.
Arbetsrum/Förråd: Målning av tak, väggar och dörrfoder. Ny heltäckande matta. Montering av hyllor och arbetsbänk/skrivbord. Sommaren 2019.
Vardagsrum: Målning av tak, fönsterbräda, karmar, lister och dörrfoder. Tapetsering samt nya tak- och golvlister. Vintern 2019/2020.
Förrådet: Platsbyggt hyllsystem. Sommaren 2020.
Badrum: Renovering och ommålning av taket med ny våtrumsfärg. Hösten 2020.
Tvättstuga: Ny arbetsbänk med handfat och blandare. Nytt Elfa-hyllsystem. Hösten 2020.
Trädgården: Markhöjning med stödmur av tjärat byggtimmer, förankrad med armeringsjärn och flera jordankare i byggtimmer. Dränering undertill samt platonmatta på murens insida för ökad hållbarhet och stabilitet. Ny gräsmatta. Våren, sommaren och hösten 2021.
Framsidan: Målning av ytterdörr och förrådsdörr (samt garageporten). Målning av skärmvägg vid uteplatsen, bänken vid entrén och samtliga av husets fönsterbleck. Hösten 2021.
Altan baksida: Ny altan på plintgrund, ca 50 kvm med pergola nedsänkt spabad, omgärdad av staket. Låsbar grind för access till övriga trädgården. Våren, sommaren och hösten 2021.
Elinstallation: Ny elcentral med jordfelsbrytare. Utfört av behörig lokal elfirma sommaren 2021.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2014-06-17
Primärenergital 99

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0041 i Brf Rödbacka
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 4151 kr/mån
Driftkostnad 23 100 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 992 kr
  • Hushållsström: 14 400 kr
  • Övrigt: 6 708 kr

AVGIFT I månadsavgiften ingår kallvatten, avlopp, sopor samt garage. ÖVRIGT Bredband 30 från Telia

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 4,6013%

Uteplats

Parkering Garage i länga precis intill huset. Skiljevägg till/mellan övriga garage i längan. Det finns extra parkeringsplatser i området. Föreningen har ett gemensamt garage och förråd för gemensam utrustning så som gräsklippare, häck-saxar, skottkärror, krattor, högtryckstvätt m.m.

Förening

Föreningsnamn Brf Rödbacka
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716419-6060
Äkta/oäkta förening Oäkta

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende